Publikacje z kategorii "Opłacalność Inwestowania"

31

12.2019

Ile powinno kosztować bezpieczeństwo? [AKTUALIZACJA]

autor: Jan Dziekonski|kategoria: Blog autorów, Edukacja finansowa, Inwestowanie, Mity inwestowania w nieruchomości na wynajem, Opłacalność Inwestowania

ilość komentarzy: 6

Za kilka godzin kończymy 2019 rok. Rok niewątpliwie pełny wrażeń, zwłaszcza na rynku nieruchomości.

Wbrew czarnym prognozom wielu uczestników rynku, ceny mieszkań nie tylko nie spadły, a wręcz rosły coraz szybciej, bijąc rekordy z 2008 roku. Najemców, wbrew strachowi przed eksodusem Ukraińców do Niemiec, raczej przybywało niż ubywało. Nastąpił szereg transakcji inwestorów instytucjonalnych, a program Mieszkanie+ obrodził w kolejne inwestycje. O mało co nie upadł jeden z największych deweloperów w Polsce (Polnord), choć pozostali deweloperzy dość dobrze sobie radzili (o tym więcej napisał JLL).

Ale tym, co ja przede wszystkim zaobserwowałem, był wysypu różnorakich ofert apart- i condohoteli z ofertami gwarantowanego zwrotu (zwłaszcza na 7% – nie mam pojęcia skąd ta liczba…). Było ich na tyle dużo, że niestety wbiły się one bardzo głęboko w mentalność inwestorów – zarówno początkujących, jak i doświadczonych. Nikt chyba z nich jednak nie zadał sobie pytania „ile powinno kosztować bezpieczeństwo”…

04

12.2019

Mit 77: Znajoma chce sprzedać mi mieszkanie. Przecież mnie nie oszuka!

autor: Jan Dziekonski|kategoria: Blog autorów, Edukacja finansowa, Inwestowanie, Inwestycje grupowe, Mity inwestowania w nieruchomości na wynajem, Opłacalność Inwestowania

ilość komentarzy: brak komentarzy

Portale Internetowe, pośrednicy, licytacje, deweloperzy – to niejedyne źródła ofert nieruchomości. Źródłem uniwersalnym i bardzo skutecznym w zakresie poszukiwania nieruchomości są nasze znajomości. Sieci znajomości – koledzy z pracy, koleżanki ze wspólnych kręgów zainteresogwań (np. spotkań Mieszkanicznika), różne grupy znajomych (również online, gdzie czołowym przykładem są znajomości z grup nieruchomościowych z Facebooka), mentorzy, a czasem także rodzina – od tych osób bardzo często możemy dowiedzieć się, że jakieś mieszkanie jest lub wkrótce będzie na sprzedaż. A ta informacja bywa na wagę złota!

20

10.2019

Rynek hotelowy miejscami idzie w dół… Mit najmu krótkoterminowego?

autor: Jan Dziekonski|kategoria: Blog autorów, Co czytaliśmy, Inwestowanie, Mity inwestowania w nieruchomości na wynajem, Opłacalność Inwestowania

ilość komentarzy: 7

Najnowszy raport „Rynek Hotelarski w Polsce”, podsumowujący m.in. wyniki hoteli za pierwszą połowę 2019 roku pokazał spadek średnich przychodów (tzw. RevPar, czyli iloczynu obłożenia i średniej ceny) hoteli w Warszawie, Poznaniu, Lublinie – Kraków natomiast był w stagnacji.

Jak dla mnie wyniki te (i planowane otwarcia nowych hoteli, które są już w trakcie realizacji) mogą zniechęcać do inwestycji w najem krótkoterminowy mieszkań (potocznie AirBnB) – zwłaszcza w porównaniu do trwających niezmiennie wzrostów czynszów i wysokiego obłożenia na rynku najmu długoterminowego… Poniżej mój wywód z powstającej (taaaak, wiem, z opóźnieniem ;) książki „Mity inwestowania w nieruchomości na wynajem”, dlaczego moim zdaniem najem krótkoterminowy jest mniej preferowany dla osób budujących wolność finansową.

29

08.2019

Nagranie webinaru „Specyfika i perspektywy inwestycyjne Krakowa i Warszawy”

autor: Jan Dziekonski|kategoria: Blog autorów, Inwestowanie, Mity inwestowania w nieruchomości na wynajem, Opłacalność Inwestowania, Różne, Webinary i podcasty

ilość komentarzy: brak komentarzy

Warszawa i Kraków to jedne z najtrudniejszych miast do inwestowania w wynajem. Z jednej strony należą do jednych z najdroższych w Polsce, co często skutkuje pozornie niskimi stopami zwrotu. Z drugiej strony należą do najbardziej dynamicznych pod względem demografii i rozwoju biznesu. Czy należy je omijać, czy szukać w nich okazji inwestycyjnych?

Podczas webinaru poruszyliśmy takie tematy jak:

– demografia, gospodarka i rynek edukacyjny tych miast,
– najlepiej oceniane i najbardziej dynamiczne dzielnice,
– segmentacja dzielnic pod kątem ryzyka i zwrotu z najmu.

Pokazaliśmy także przykłady inwestycji o wysokiej rentowności w każdym z tych miast:

01

08.2019

Nagranie webinaru „Czy inwestycja w wynajem może przynieść >7% rocznie? – przykład inwestycji w Lublinie”

autor: Jan Dziekonski|kategoria: Blog autorów, Fridomia, Inwestowanie, Nieruchomości, Opłacalność Inwestowania, Różne, Webinary i podcasty, Wynajem

ilość komentarzy: 4

2% oprocentowania na lokatacie to na pewno mało – zwłaszcza przy obecnej inflacji nie jest to najlepszy sposób lokowania swojego kapitału… Ale gdyby tak zarabiać 6%, albo 7% lub jeszcze więcej rocznie? Pytanie czy to w ogóle jest możliwe, czy to już dawne czasy, kiedy Sławek zaczynał inwestować?

Podczas webinaru 1 sierpnia (19:00) pokazaliśmy, że to możliwe! Wyjaśniliśmy Wam w jaki sposób można zarabiać 7% rocznie i więcej dzięki wynajmowi mieszkań. Pokazaliśmy to na konkretnym przykładzie naszej niedawno oddanej do najmu inwestycji w Lublinie (samą inwestycję możecie zwiedzać dzięki spacerowi 3D pod tym linkiem), w której właściciele zarabiają już 7 i 8% w skali roku! Była ona jednym z projektów zrealizowanych przez Mzuri CFI 4.

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA, WEBINARY I KONFERENCJE

Nagranie webinaru „Jak bezpiecznie i zyskownie inwestować w nieruchomości”. [LINK]

Nagranie wystąpienia Sławka Muturi w Comparic24.tv

Nagranie wystąpienia Artura Kaźmierczaka w Comparic24.tv

7.02, piątek, godz 14:00 – Artur Kaźmierczak weźmie udział w dyskusji panelowej „Potencjał inwestycyjny kamienic”, która odbędzie się w ramach Housemarket Forum Silesia w Katowicach, w Międzynarodowym Centrum Kongresowym

24.03, wtorek, godz 9:00 – Artur Kaźmierczak weźmie udział w audycji Liberator w Radiu Dla Ciebie.

NAGRANIA OSTATNICH WEBINARÓW I PODCASTÓW:

PODCASTY

Social media:

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Co to jest wolność finansowa? – Bankier.tv

Od 5 marca 2010 portal finansowy Bankier.tv rozpoczął emisję cyklu nagrań poświęconych dążeniu do wolności finansowej poprzez inwestowanie w nieruchomości, który niedawno zrealizowaliśmy na ich zaproszenie.  Bardzo się cieszymy z popularyzacji idei wolności finansowej. Nagraliśmy kilkanaście odcinków, które będą emitowane w kolejności przypominającej kolejność rozdziałów w naszej książce. Wszystkie odcinki zamieścimy na blogu w kategorii: Multimedia.     Zachęcamy do odsłuchania i do komentarzy.   ttp://bankier.tv/video/Co-to-jest-wolnosc-finansowa-Cz-1-52312.html [...]

Najnowsze komentarze

  • Iwona: Ja preferuję mieszkania z rynku pierwotnego. Kupiłam mieszkanie, jestem pierwszym właścicielem, co bardzo mnie...
  • Sławek Muturi: Dzięki za komplement, choć przyznam, że o tym, że poruszaliśmy w książce aspekt zdrowego odżywiania...
  • Adamski: W niektórych dużych miastach jest sporo mieszkań komunalnych do wynajęcia po stosunkowo niskich cenach ( 7...
  • Adam: Kiedyś oglądałem wywiad ze znanym guru inwestycji od nieruchomości. Nazwisko na H. Jego szkolenia to górna...
  • zdrowe-odzywianie: Książka wydaje się być rewelacyjna! Porusza wiele ciekawych spraw, a w tym zdrowe odżywianie
  • Sławek Muturi: Artur, nie wiem jak wygląda aktualny program nauczania w kenijskich szkołach ani tego jakie panują tam...
  • Sławek Muturi: Jola, moje dzieci mocno się uśmiały z mojej przygody. Oprócz typowego „Sławek, uważaj na...
  • BiL: Tomek, ja pisalem ogolnie o inflacji, Kuneg chyba tez taka ogolna inflacje miala na mysli. Z perspektywy kazdego...
  • Jan Dziekonski: Kuneg, tak, chyba się nie rozumiemy i czas zakończyć dyskusję :)
  • Artur: Sławku nie wiem gdzie to napisać , ale to dotyczy twojej ojczyzny ostatnio widziałem wywiad z Mateuszem...
  • Tomek: Bil, może my mówimy o różnych inflacjach. Ja mówię o inflacji cen mieszkań, a nie o inflacji liczonej przez...
  • Kuneg: Janku, ale chyba się nie zrozumieliśmy. :D Ja nie twierdzę, że czynsze komercyjne spadną poniżej komunalnych,...
  • Jan Dziekonski: TX – są to trochę inne produkty, ale na koniec dnia mieszkanie to mieszkanie. Większość...
  • TX: Czy mieszkania komunalne są wyposażone przez właściciela? Te, z którymi ja się zetknąłem były przez wiele lat...
  • Jan Dziekonski: Kuneg, bardzo poważnie :) właśnie sama wykazałaś mikroekonomicznie dlaczego czynsze w Polsce nie...
  • kolo: I jak się okazało cały biznes hotele4kolory to jeden wielki przekret
  • Kuneg: Janku, Ty tak na poważnie? ;) Pokaż mi duże miasto w Polsce, które od ręki przydziela takie mieszkania. Ja...
  • Kuneg: Odwiedzając na pojawiające się wątpliwości – to jest mój punkt widzenia i analiza moich poczynań. Nie...
  • Jola: Boże! Sławek co na to twoje dzieci? Jednak podróże są niebezpieczne.Lepiej trzymać się krajowych dróg i...
  • BiL: Prawdziwym pieniadzem? Czyli, ze co? Prawidziwy pieniadz to taki za ktory praktycznie nic nie mozesz sobie...

Najnowsze wpisy

created by Water Design