Publikacje z kategorii "Różne"

25

04.2012

Ile będą kosztowały kawalerki w Warszawie za 10 lat?

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Najwyżej cenione, Nieruchomości, Różne

ilość komentarzy: 29

10 lat. To dużo czy mało? 3,653 dni. To dużo czy mało? Wydaje się, że mało. Z drugiej strony to jest to aż prawie 1/8 życia średniej długości. Z punktu widzenia czegoś tak trwałego jak nieruchomości, dekada to jednak bardzo niewiele. Gdyby nie działania wojenne czy też polityka wyburzania całych dzielnic by zrobić miejsce na dzieła socrealizmu, to wiele budynków stałoby nawet po kilkaset lat.

W tym czasie wartości nieruchomości się zmieniają. Raz rosną, raz spadają. Czy ktoś z Was może pamięta ile kosztowały kawalerki w Warszawie w roku 2002? Nie wiem ilu z Was ten temat już wtedy interesował, ale mnie tak i to bardzo.

19

04.2012

Warszawa i Kraków wśród najatrakcyjniejszych miast świata

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Różne

ilość komentarzy: brak komentarzy

Marek przesłał mi ciekawy artykuł dotyczący atrakcyjności miast wg Economist Intelligence Unit. Cieszy rosnąca pozycja polskich miast i marzy się by kiedyś weszły do czołowej 10-tki. A czemuż by nie?
Zaciekawiło mnie też to, że miasta nadal są postrzegane jako główne napędy globalnej gospodarki. Część z Was może pamięta dylematy jakie miałem w związku z rewolucją internetowo-mobilną z początku lat 00-wych. Bałem się, że konwergencja telefonu i internetu i wynikająca z niej możliwość pracy z domu zredukuje zapotrzebowanie na wynajem mieszkań w miastach i ludzie będą woleli mieszkać w domach daleko od zgiełku miast. Wtedy doszedłem do wniosku, że to się nie powinno szybko wydarzyć, a poniższy raport wydaje się potweirdzać moje ówczesne przypuszczenia.
A oto otrzymany artykuł. Dzięki Marku !
Warszawa zajęła 53. miejsce, wyprzedzając np. Budapeszt, Lizbonę, Moskwę i Tel Awiw. Kraków zajął miejsce 66. i okazał się atrakcyjniejszy m.in. od Johannesburga, Meksyku i Aten.
Citi Handlowy ogłosił listę 120 tzw. hot spots, czyli najatrakcyjniejszych miast świata. W rankingu znalazły się Warszawa i Kraków.Badanie, które zostało przeprowadzone przez jednostkę badawczą Economist Intelligence Unit, porównującą konkurencyjność 120 największych miast świata. Sprawdza największe miasta świata jako nowe motory wzrostu, analizując ich konkurencyjność rozumianą w różnych wymiarach.

Atrakcyjność miast oceniano, analizując: siłę ekonomiczną, warunki naturalne, poziom rozwoju gospodarczego, skuteczność działania instytucji publicznych, społeczno-kulturowy charakter, kapitał ludzki, zagrożenia naturalne i oddziaływanie na resztę świata.

06

04.2012

Życzenia Wielkanocne

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Różne

ilość komentarzy: 4

Drogie Fridomiaczki i Drodzy Fridomiacy,

z okazji Świąt Wielkanocnych życzę Wam zdrowia, wiosennego nastroju oraz serdecznych spotkań w gronie rodziny i przyjaciół. Spokojnej, nieśpiesznej refleksji – niech zmartwychwstaną zapomniane marzenia, które w parze z miłością świat mogą zmieniać.

Udanej, słonecznej i ciepłej wiosny, która – mam nadzieję – obsypie was nie tylko kwiatami na drzewach, śpiewem ptaków, kolorowymi motylami i zapachem rosnącej trawy, nową pozytywną energią, nadzieją, twórczymi inspiracjami, rozkwitem świeżych pomysłów, ale również wyjątkowymi… okazjami rynkowymi.

31

03.2012

Koniec świata wg Majów, a ceny nieruchomości

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Nieruchomości, Nieruchomości za granicą, Różne

ilość komentarzy: brak komentarzy

Od wrocławskiego Fridomiaka, Łukasza (dzięki!), otrzymałem linka do ciekawego artykułu w e-Metro. Okazuje się, że w małej wiosce we Francji przewidywany przez Majów na 21 grudnia 2012 roku koniec świata, ma bardzo realny wpływ na doczesne ceny nieruchomości.

Więcej: http://www.emetro.pl/emetro/1,85648,11448295,Tu_bogacze_przezyja_koniec_swiata.html

30

03.2012

Za ile USA kupiło Alaskę, czyli życzenia z okazji Dnia Pośrednika

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Różne

ilość komentarzy: brak komentarzy

Właśnie dziś – 30 marca – przypada Krajowy Dzień Pośrednika.Data tego święta nawiązuje do jednej z najsłynniejszych transakcji na rynku nieruchomości – sprzedaży przez Rosję Stanom Zjednoczonym terytorium Alaski (w 1867 roku), w której brał udział Polak, gen. Włodzimierz Bonawentura Krzyżanowski, brat cioteczny Fryderyka Chopina. Będąca przedmiotem transakcji nieruchomość mierzyła 1,6 mln km2 powierzchni a jej wartość opiewała na astronomiczną wówczas kwotę 7,2 miliona dolarów.
A ilu jest odbiorców moich najlepszych życzeń? Licencję uprawniającą do świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami posiada w Polsce 17531 osób w tym 9746 kobiet (55,6%) i 7785 mężczyzn (44,4%). w 2011 r. do rejestru wpisano 1878 pośredników w obrocie nieruchomościami. Statystycznie jeden pośrednik z licencją przypada na 1870 dorosłych Polaków i dysponuje średnio ok. 500 otwartymi (umowy nie na wyłączność) ofertami sprzedaży i wynajmu nieruchomości.
Z analiz przeprowadzonych przez portal domy.pl wynika, że oprócz licencjonowanych pośredników w biurach nieruchomości zatrudnionych jest co najmniej drugie tyle asystentów, którzy w odbiorze społecznym są pośrednikami. Obecnie te osoby nie mają uprawnień do samodzielnego zawierania transakcji natomiast stan ten może się zmienić w wyniku wprowadzenia nowych przepisów przygotowywanych przez Ministra Sprawiedliwości Jarosława Gowina. Osobom be formalnych licencji też oczywiście życzę wielu sukcesów zawodowych.

Zawód pośrednika nieruchomości najliczniej reprezentowany jest w woj. mazowieckim, w którym licencje posiadają 3742 osoby (co najmniej kilkanaście z nich znam osobiście i pozdrawiam tym gorącej!). Na drugim miejscu pod względem liczebności przedstawicieli tej grupy zawodowej jest woj. śląskie z 2376 licencjonowanymi pośrednikami, a na trzecim woj. małopolskie – 1940.
Najmniejszą liczbą licencjonowanych pośredników charakteryzują się województwa: świętokrzyskie – 206 osób, podlaskie – 309 osób i lubuskie – 329 osób.
Statystyczne biuro nieruchomości w Polsce posiada w bazie średnio 314 ofert – wynika z analizy serwisu Oferty.net i portalu domy.pl. Największymi bazami ofert dysponują agencje mające swe siedziby w największych aglomeracjach.W stolicy na jedno biuro przypada aż 475 ofert, tj. o ponad 50% powyżej średniej krajowej. Są to przede wszystkim oferty sprzedaży i wynajmu mieszkań.
Na mniejszych bazach – liczących średnio 360 ofert, pracują biura w Gdańsku, a 340 ma statystyczne biuro we Wrocławiu. W małych miejscowościach biura nieruchomości często pracują na bazie kilkudziesięciu ofert. Zdarza się, że biura prowadzone jednoosobowo, dysponują zaledwie kilkunastoma ogłoszeniami.
To tyle statystyk. A życzę Wam zdrowia, szczęścia, sukcesów zawodowych, ruchu na rynku nieruchomości, ciągłego podnoszenia profesjonalizmu świadczonych usług i – w efekcie – powrotu szerokiego zaufania społecznego do Waszej działalności. Wszystkiego naj !!!

KONGRESY OTWARCIA LOKALNYCH BIUR STOWARZYSZENIA  MIESZKANICZNIK

Sobota 19.05      -    Poznań (godz 12- 15:00) MTP Pawilon 14B, sala 3.AD.

Niedziela 20.05  -   Wrocław (godz 12:00 – 15:00) UE Wrocław,  ul Komandorska 118/120, bud P (wejście od ul Wielkiej)

Środa 23.05        –   Kraków godz 18:00 – 21:00, AWF Pawilon Dydaktyczno-Sportowy, sala H, piętro I. Wjazd od ul. Nowohuckiej w ul. Bogószówka

Sobota  26.05     -   Warszawa (godz 10 -14:00) Uczelnia Vistula, ul Stokłosy 2 obok stacji Metro Stokłosy

Wtorek, 29.09      -   Łódź  (godz 19:00 – 21:00) Spotkanie nieformalne łódzkich Mieszkaniczników, miejsce do potwierdzenia

Sobota 02.06      -   Sosnowiec godz 10:00 – 13:00, CTK ExpoSilesia (sala 2), ul. Braci Mieroszewskich 124

Niedziela 03.06  -    Szczecin , Uniwersytet Szczeciński (wydz. nauk ekon), ul Mickiewicza 64

Zapraszamy do przyłączenia się do Stowarzyszenia Mieszkanicznik http://mieszkanicznik.pl/

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Studium przypadku kawalerka w Łodzi

Wojtek przesłał mi linka do solidnie wyglądającego raportu Domiporta oraz Open Finance (dzięki Wojtku). Wynika z niego, że średnie ceny najmu rosną. Dla mnie ciekawostką jest to, że te średnie poziomy są ogólnie rzecz biorąc tak niskie, ale mnie to aż tak bardzo nie dziwi. Po prostu wiele osób popełnia błędy przy kupnie, które mają przełożenie na niższe stopy zwrotu.Gdy się przepłaci za mieszkanie to potem ciężko znaleźć najemcę gotowego przepłacić za najem:-) Według raportu, najwyższe [...]

Najnowsze komentarze

  • marcin do "Zapraszam na lokalne Kongresy Otwarcia Stowarzyszenia Mieszkanicznik – Poznań, Wrocław, Kraków, W-wa, Sosnowiec, Szczecin"
    ...
  • Sławek Muturi do "W zdrowym ciele wolny duch"
    Dzięki, nie widziałem wcześniej tego artykułu.
  • tetsuo do "W zdrowym ciele wolny duch"
    Dobra metoda z tym zakładem – zawsze dodatkowa jest motywacja. A co do...
  • Katarzyna do "W zdrowym ciele wolny duch"
    100% racji, nie ilosc a jakosc sie liczy. Wystarczy chwile pomyslec zanim...
  • pustynny do "W zdrowym ciele wolny duch"
    Sławku, jeśli jeszcze nie wiesz, to zostałeś zacytowany w dzisiejszej...
  • Sławek Muturi do "W zdrowym ciele wolny duch"
    Piotrze, moje gratulacje !!! I trzymaj dalej wagę!
  • piotr do "W zdrowym ciele wolny duch"
    Witam, jestem żywym przykładem zrzucenia wagi, bez stosowania specjalnych...
  • Andrzej do "Ile będą kosztowały kawalerki w Warszawie za 10 lat?"
    qba, dziękuję za wyczerpujące wyjaśnienia. W...
  • Sławek Muturi do "Ile będą kosztowały kawalerki w Warszawie za 10 lat?"
    Q’ba, tak nie tylko zawtóruję, ale...
  • qba do "Ile będą kosztowały kawalerki w Warszawie za 10 lat?"
    Hey Andrzej, Faktem jest, ze nie ma w polsce dobrych...
  • Andrzej do "Ile będą kosztowały kawalerki w Warszawie za 10 lat?"
    Witam wszystkich, to mój pierwszy wpis na forum...
  • Sławek Muturi do "Zapraszam na lokalne Kongresy Otwarcia Stowarzyszenia Mieszkanicznik – Poznań, Wrocław, Kraków, W-wa, Sosnowiec, Szczecin"
    ...
  • Radek R do "Zapraszam na lokalne Kongresy Otwarcia Stowarzyszenia Mieszkanicznik – Poznań, Wrocław, Kraków, W-wa, Sosnowiec, Szczecin"
    ...
  • Sławek Muturi do "Zapraszam na lokalne Kongresy Otwarcia Stowarzyszenia Mieszkanicznik – Poznań, Wrocław, Kraków, W-wa, Sosnowiec, Szczecin"
    ...
  • Oswald do "Jak ważna jest lokalizacja nieruchomości – case Rio de Janeiro"
    Bardzo fajny pomysł:) Może jakoś...
  • Adam do "Zapraszam na lokalne Kongresy Otwarcia Stowarzyszenia Mieszkanicznik – Poznań, Wrocław, Kraków, W-wa, Sosnowiec, Szczecin"
    ...
  • Adam do "Jak ważna jest lokalizacja nieruchomości – case Rio de Janeiro"
    Cześć apartamentów z widokiem na...
  • Sławek Muturi do "Polski rynek nieruchomości – maj 2012"
    Kasiu, to może rzeczywiście się tym zajmij. Przydałby...
  • Sławek Muturi do "Jak ważna jest lokalizacja nieruchomości – case Rio de Janeiro"
    Vardik, w W-wie mamy 16...
  • TOMek do "Ciekawe orzeczenie w Portugalii: przejęcie domu zwalnia ze spłaty długu wobec banku"
    Prawo USA ogranicza...
created by Water Design