W poprzednim miesiącu zapowiadaliśmy relację z imprezy Landlord Buy-to-Let Show zorganizowanej w Londynie i przeznaczonej dla właścicieli nieruchomości na wynajem w Wielkiej Brytanii. Ostatecznie wybrał się tam tylko Sławek (z żoną) i ostatni piątek i sobotę spędzili w hali Olimpia Conference Centre przysłuchując się seminariom i poznajac oferty usługodawców obecnych na imprezie. Na konferencji nie brakowało wystawców, ani gości. Pierwsi pragnęli przedstawić i sprzedać właścicielom swoje produkty, drudzy pragnęli przede wszystkim ugruntować wiedzę o obowiązującym prawie i wynikających z niego przywilejach i obowiązkach landlordów.
Nasze zainteresowanie imprezą wynika z przekonania, że wiedza z dojrzałych rynków jest kluczem do sukcesu w rozwoju własnego portfela nieruchomości.
W porównaniu z ostatnim tego typu show, w którym uczestniczyliśmy w zeszłym roku było więcej wystawców, więcej mówców, więcej osób spoza samego Londynu oraz mniej narzekania na załamanie na rynku nieruchomości. Najważniejsi uczaestnicy to:
- – kilka firm oferujących okazje do inwestowania i to pod różnymi kątami
– wybrane regiony w Anglii, np. Blackpool
– nieruchomości, które zostały przejęte za długi
– nieruchomości zagranicą
– ziemia z ekologicznymi uprawami (m.in. na Ukrainie)
- kilka firm oferujących usługi typu property management – i to zarówno w powiązaniu z oferowywanymi okazjami do inwestowania, jak i niezależnie (np. specjaliści od wynajmu krótkoterminowego)
- kilka firm prawniczych
– wysiedlenie niepłacących czynszu najemców
– LandlordZone
- kilka firm uruchamiających portale, które mają wyeliminować pośredników przy najmie
– student.street.co.uk
– bump the agent.com
- kilka firm ubezpieczeniowych
– ubezpieczenie dla właścicieli: budynku, od następstw nieszczęśliwych wypadków, od utraty przychodów z
najmu
– ubezpieczenie dla najemców: od utraty zawartości mieszkania
- kilka firm oferujących wykończenie wnętrz/ meble
- kilka firm oferujących usługi typu inwentaryzacja mieszkań pod wynajem – okazuje się, że wprowadzone niedawno systemy obowiązkowego deponowania kaucji wymusiły popularyzację marginalnej kiedyś usługi niezależnej inwentaryzacji wyposażenia mieszkania na początek oraz na koniec okresu najmu
- kilka firm szkoleniowych pokreślających istotę nieustawicznego podnoszenia swojej wiedzy w zakresie inwestowania w ogóle, inwestowania w nieruchomości, kwestii prawno-podatkowych, aspektów praktycznego zarządzania czy marketingu oferowanych do najmu mieszkań
Oczywiście wiele tematów było bardzo specyficznych dla rynku brytyjskiego – np. prawo związane z możliwościami wysiedlenia niepłacących najemców, czy też system socjalnego zabezpieczenia potrzeb mieszkaniowych (na ten temat przygotujemy oddzielny wpis), ale też wiele ogólnych, mających uniwersalne zastosowanie.
