21

12.2011

Kredyt „Rodzina na swoim” – niekorzystna zmiana przepisów

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Gorące tematy, Jak sfinansować zakup nieruchomości, Porady kredytowe

ilość komentarzy: 8

Dzięki Marcinowi z Tychów (dzięki!!), otrzymałem linka do artykułu, w którym jest mowa o niekorzystnych z punktu widzenia budowania wolności finansowej zmianach w przepisach dotyczących programu kredytów „Rodzina na swoim”. Otóż mieszkań takich nie wolno wynajmować przez okres co najmniej 8 lat, bo można stracić dopłaty do spłat kredytu lub bank może wręcz zażądać natychmiastowej spłaty kredytu. Co gorsze, zmiany te działają wstecz. Taką to w Polsce mamy praworządność…

Oto link: http://edgp.dziennik.pl/index.php?act=mprasa&sub=article&id=391698

Musimy czym prędzej zacząć prężnie działać w ramach naszego Stowarzyszenia ! Im prężniej będziemy działać, tym nasz głos przy uchwalaniu tego typu przepisów będzie – mam nadzieję – silniejszy.

Dla Waszej informacji: monitorujemy sprawę i są jeszcze szanse na rejestrację Stowarzyszenia Mieszkanicznik przed końcem bieżącego roku. Będziemy informować na bieżąco.

0

OBLICZ DOKŁADNĄ RATĘ KREDYTU

Tagi: , , ,

Komentarze:

  1. Sławek pisze:

    No, to w przyszłym roku skończy się dla mnie rodzina na swoim. Zaledwie po roku stosowania. Ogółem ustawa nie do końca działa wstecz, bo np. nie penalizuje wynajmu, który nastąpił przed dniem 31 sierpnia 2011 r. (data wejścia w życie ustawy). A także nie karze tych kredytobiorców, którzy do 31 sierpnia 2011 r. uzyskali kolejne nieruchomości (na podstawie różnych tytułów prawnych- wymienionych w nowelizacji). Niestety ma zastosowanie do wszystkich kredytobiorców mających kredyt rodzina na swoim i ich działań związanych z mieszkaniem (np. wynajem, działalność gospodarcza, a także kupno innych nieruchomości), realizowanych po 31 sierpnia 2011 r. Polecam przeczytać wyjaśnienia Ministra Infrastruktury odnoszące się do przepisów nowelizacji. Jakby co podaję linka:
    http://www.transport.gov.pl/files/0/1794731/nowelizacja31082011.pdf

    Jeszcze odnośnie ustawy- nie warto ukrywać najmu. Pomijam kwestię wykrywalności takich działań (która zapewne jest wątpliwa, ale po co ryzykować). Zajmę się jedynie konsekwencjami. Chyba najbardziej dotkliwe rozwiązanie- postawienie kredytu w stan natychmiastowej wymagalności oraz możliwość prowadzenia postępowania karnego na podstawie art. 297 Kodeksu Karnego- zagrożone karą pozbawienia wolności od 3 miesięcy do 5 lat (ciekawe czy banki zgłaszają lub będą zgłaszać takie sytuacje- czy nie spowoduje to ucieczki klientów od „kapujących” bankierów). W sumie są dwie możliwości- albo się ukrywać, czego nie polecam. Ewentualnie dalej wynajmować i fakt ten zgłosić (w ciągu 14 dni) do banku. Co skutkuje odcięciem dopłat, czyli anulowanie rodziny na swoim.
    No cóż, rząd szuka oszczędności. Dobrze, że chociaż osoby już wynajmujące albo już posiadające inne nieruchomości nie dostaną w papcie. Wtedy to by było prawdziwe państwo (bez)prawa.
    A w mojej sytuacji? Cóż zrobić- raczej wątpię, abym znalazł kasę na wcześniejszą spłatę. W sumie kredyt mi podskoczy o jakieś 200 zł miesięcznie, więc nie ma tragedii :D. Myślałem jednak, że może lepiej by było wydłużyć okres kredytowania- w przyszłym roku pozostanie mi 14 lat. Z drugiej strony, może lepiej być lekko do tyłu (te 200 zł miesięcznie) i spokojnie spłacać kredyt, bo już za 14,5 roku będę miał mieszkanie generujące gotówkę. A w międzyczasie kupię kilka kolejnych :DD i będę miał zabezpieczenie (tak jak niektórzy lubią to nazywać- poduszkę finansową) w postaci niewydanego na spłatę mieszkania kapitału. Co Wy na to?

    0
  2. Zieciol pisze:

    Dziś przeczytałem artykuł na Fridomi o kredycie rodzina na swoim.

    Właśnie kupiłem z żoną mieszkanie pod wynajem finasując go kredytem rodzina na swoim.
    Myśłałem że jestem w kropce ale pojawił się jeden pomysł:

    Aktualnie mieszkam w mieszkaniu po Babci które dostałem w spadku. Babcia żyje natomiast już napisała spadek.
    Czy w tej sytuacji mogę wynająć mieszkanie po Babci?

    Jeśli tak to czy wystarczy tylko pismo od babci ze mogę wynajmować mieszkanie a umowę wynajmu spisać na mnie?

    0
    • Sławek Muturi pisze:

      Zieciol, rozumiem, że chcesz się przeprowadzić do mieszkania kupionego w ramach programu „Rodzina na swoim” i znaleźć najemcę na mieszkanie po Babci, czy tak?

      Nie widzę jakichkolwiek przeciw wskazań. Powinieneś jedynie otrzymać od Babci (bo rozumiem, ze to jej nazwisko tkwi w dokumentach jako właścicielki mieszkania) pełnomocnictwo, najlepiej poświadczone notarialnie, do zarządzania nieruchomością w jej imieniu.

      Czy ktoś z Fridomiaków ma jakieś dodatkowe popdpowiedzi?

      Powodzenia w najmie oraz w budowaniu wolności finansowej !

      0
    • Sebastian pisze:

      Zieciol: zależy jaki chcesz cel osiągnąć… chodzi o to aby dane Babci nie były w umowie najmu z przyszłym najemcą?

      0
  3. Zieciol pisze:

    Dziękuję Sławku za opdowiedź

    0
  4. rns pisze:

    ciekawe, pierwsze słyszę że nie można wynajmować mieszkania na kredyt rodzina na swoim

    0
  5. BlackEmepror pisze:

    Rzeczywiście niedawno dowiadywaliśmy się z żoną o kredyt Rodzina na Swoim i wyszło nam, że dla nas bardzo nieopłacalne.
    Oprócz w/w obowiązku pamiętam, że trzeba było również zameldować się w danym mieszkaniu. Osobiście chcieliśmy brać jak najkrótszy okres kredytowania, bo to nasze pierwsze mieszkanie i … to również nie jest opłacalne z punku widzenia tego programu.

    Nie chcę wyjśc na spiskowca, ale program ten ewidentnie premiuje tych, którzy najwięcej dają zarobić do banku.

    Na szczęście już niedługo to wszystko się skończy. W Krakowie ceny odpowiednio 4580 i 3670 za metr praktycznie nie występują. Od czasu obiżenia progów obserwuję spadek cen o ok. 20% ! Jasno widać kto konsumował dopłaty.

    0
  6. Paula pisze:

    Witam. Czy ktoś zgłaszal kupno drugiej nieruchomości?

    0

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA, WEBINARY I KONFERENCJE

10 grudnia, wtorek, 18:00, ClickMeeting – webinar, Janek Dziekoński opowie „czy to dobry moment na inwestowanie w nieruchomości, czy czeka nas kryzys – 3. kwartał 2019”. LINK 

 

NAGRANIA OSTATNICH WEBINARÓW I PODCASTÓW:

PODCASTY

Social media:

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Tajemnica przetwarzania energii seksualnej

 Ostatnio przeczytaliśmy książkę <Myśl i bogać się!> autorstwa Napoleona Hilla. Pierwsze (z ponad 50!! jak dotąd) wydanie tego światowego bestsellera ukazało się w 1937 roku, kiedy obowiązywała odmienna od współczesnej stylistyka prezentacji myśli. Pewnie dlatego książkę czyta się dość trudno (trudno jest nadążyć za odsyłaniami do tekstów w innych rozdziałach książki; jest wiele powtórzeń; w kilku miejscach autor zamiennie używa różniących się terminów; przykłady są nieco nieaktualne – np. w jednym z rozdziałów autor przedstawia [...]

Najnowsze komentarze

  • Konrad: Masz dużo szczęścia do wyjątkowo sprawnej spółdzielni! Ja złożyłem wniosek w październiku 2018 i właśnie mnie...
  • małgorzata: witam czy ktoś wie ile czasu ma spółdzielnia na przekształcenie mnie zwodzą 7 miesięcy?
  • Jan Dziekonski: Ad. PS. zgadzam się w 100%! Dlatego skończyłem niedawno „Inteligentnego Inwestora”,...
  • Michał: Witam Dziękuję za podpowiedź i czekam na jak zawsze dokładną analizę. Zdaje sobie sprawę, że trader21 to...
  • Sławek Muturi: Jeszcze jeden wątek który poruszyłes. Tuż przed moim wyjazdem do Afryki mieliśmy status projektu...
  • Sławek Muturi: Krystian Podhale, ogromne dzięki za wielowatkowa deklaracje wsparcia oraz za kilka dobrych pomysłów....
  • Sławek Muturi: Bartosz vF, ogromne dzięki. To dużo dla mnie znaczy. Jestem bardzo wdzięczny. Fundacja Fridomia ma też...
  • Jan Dziekonski: Panie Michale, postaram się odnieść do tego artykułu =) Zresztą trochę zmieniam formę webinaru, bo...
  • Jan Dziekonski: Będzie nagrywany i wrzucimy go na YouTube Mzuri – bez obaw =)
  • Konkret: Kolejny artykuł w temacie najmu krótkoterminowego: https://wyborcza.pl/7,15628...
  • Krystian Podhale: Sławku jak zwykle „odjechany na maxa pomysł” z FF, z 195/365, oraz z Harambee:)...
  • Przemysław: Czy webinar będzie można obejrzeć w innym terminie? Innymi słowy – czy będzie nagrywany? Pracuję w...
  • Bartosz vF.: Sławek, Sorry za brak kontaktu, nie przeglądałem po prostu fridomii :) Zgodnie w wcześniejszą deklaracją...
  • Bartosz vF.: A ja proszę o : – Zmiany na rynku najmu w ostatnim roku, czy również obserwujecie spadek popytu w...
  • Michał: Witam Panie Janie Mam pytanie o analizy. Ostatnio natchnąłem się na taką analizę: https://independenttrader...
  • Jan Dziekonski: Agnes – agresywne – takie na których możemy łatwo stracić lub się zablokować na lata z...
  • Jan Dziekonski: Agnes – przekazuję odpowiedź od Marii, która ma trochę doświadczeń (zarządza ok. 5.500...
  • Jan Dziekonski: Mateusz – jak to gdzie? W Mzuri ;) Opowiemy trochę o kuchni =)
  • Mateusz: Będę czekał :) W webinarze o kamienicach można by jeszcze wspomnieć gdzie w ogóle szukać ofert sprzedaży,...
  • Jan Dziekonski: Mateusz – dzięki za sugestie! Planuję istotnie dwa takie webinary: – co to znaczy kupić...

Najnowsze wpisy

created by Water Design