10

10.2013

Co dalej z mieszkaniówką?

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Gorące tematy, Napisali o ..., Nieruchomościach, Wynajem

ilość komentarzy: 25

Ostatnio coraz więcej ukazuje się artykułów oraz inicjatyw wspierających najem jako realną alternatywę dla własności mieszkania. To bardzo dobrze. Czy państwo ma się w to mieszać? Mam poważne wątpliwości. A Wy co o tym sądzicie?

Oto link do obszernego artykułu w Rzeczpospolitej: http://www.ekonomia.rp.pl/artykul/707218,1055636-Czy-mlodzi-beda-kupowac-czy-wynajmowac-mieszkania.html  Dziękuję Łukaszowi oraz Mariuszowi za podesłanie linka.

0

Komentarze:

  1. Aga-ta pisze:

    Idealnym rozwiązaniem dla developerów byłoby sprzedawanie 10% mieszkań (oferta skrojona na miarę…) Fridomiakom, którzy później oddadzą te mieszkania w zarządzanie Mzuri i tym samym powiększą obszar cywilizowanego rynku najmu. A ewentualne dotacje mogłyby dotyczyć dopłat do czynszów dla młodych ludzi, którzy zdecydują się przenieść do innego miasta w poszukiwaniu pracy, czy dodatkowych kwalifikacji. Takie wsparcie dla młodych małżeństw, czy ludzi posiadających swój biznes plan i pomysł na życie. Aby motywować :-)
    Bo jak już szastać kasą podatników, to przynajmniej z sensem :-)

    Ciekawe, czy developerzy na to wpadną??? Moglibyśmy im pomóc zamknąć nie jedną budowę w terminie :-) Bylibyśmy bezobsługowi, bo wszystko by zostało ustalone już na etapie projektowania danego budynku i później tylko podpisać akty notarialne :-)

    0
  2. Mariusz pisze:

    Będą kupować bo Polak musi mieć na własność a nie do używania.
    Leasing aut dla osob prywatnych mial byc hitem a padl

    0
  3. Lukasz pisze:

    Dla kogoś kto nie ma czasu przebrnąć przez całość artykułu zwracam uwagę na wypowiedzi trzech osób na drugiej jego stronie: panowie Bielecki, Petru i Dziekoński. Wszyscy trzej (łącznie z sekretarzem stanu w Kancelarii Prezydenta RP) mówią, że jest potrzeba wsparcia i promowania rynku wynajmu. Nie wiemy tylko kogo miałoby dotyczyć wsparcie – deweloperów? Może to nie jest zły pomysł jeśli takie wsparcie przełożyłoby się na zaistnienie oferty kupna mieszkań z rynku pierwotnego na potrzeby wynajmu. Gorzej jeśli to miałoby być wsparcie dla funduszy typu REIT.

    0
    • Bartosz Dolinkiewicz pisze:

      Ja w tym widzę wsparcie deweloperów za nasze pieniądze. Jak dla mnie jest to fantastycznie opakowany tort dla kilku wybranych (polityczne koneksje = pieniądze) firm, z napisem „Mieszkania Dla Młodych”.
      Deweloperzy nabudowali zbyt dużo mieszkań, które leżą na rynku i niszczeją. Teraz uknuli super rozwiązanie swoich problemów w postaci dotacji państwowych – naszych pieniędzy – na wykup ich nieudolnych inwestycji i odratowania sytuacji. Ekstra pomysł na ograbienie klasy średniej, opakowany w szlachetne hasła pod publikę.
      Kto się przejmuje rynkiem wynajmu? Wynajmujący :) Deweloperzy zajmują się wyłącznie sprzedażą i dbaniem o swój zysk. A co z politykami dbającymi o los swoich owieczek? Hmmm, najtrafniej określa ich ten filmik: http://www.youtube.com/watch?v=05vP9tR2gLo

      0
  4. Grzesiek Wesołowski pisze:

    Aga-to, pomysł o którym piszesz czyli ofertę szytą na miarę zamierzamy w przyszłym roku zaproponować deweloperowi we Wrocławiu w inwestycji Legnicka Street. W sumie już kilka osób kupiło tam mieszkania, ale nie byliśmy jeszcze jakoś super zorganizowani. W przyszłym roku (pod koniec) powinna ruszyć sprzedaż drugiego etapu więc planujemy większą grupą zamówić u dewelopera takie mieszkania jakie chcemy, dostać solidny rabat i być może jeśli będzie co do tego zgoda przekazać Mzuri w zarządzanie (ja swoje na pewno przekaże). Jeśli ten deweloper nie da odpowiedniej oferty to inwestycji jest sporo i we Wrocku na pewno coś dobrego znajdziemy ale ta Legnicka wygląda najciekawiej tym bardziej że już kilkoro z nas kupiło tam mieszkania. :)

    0
  5. Paulina pisze:

    Dopóki nie przeczytałam komentarza Aga-ty myślałam niezbyt dobrze o tym wszystkim, ale Aga-ta rzuciła naprawdę świetny pomysł – i to dla mnie zaczyna mieć sens;-)

    0
    • Aga-ta pisze:

      Dziękuję , Paulino za dobre słowo :-)

      Proste i logiczne rozwiązania są korzystne dla wielu stron. Z natury dość naiwna wierzę , że w każdym przypadku da się znaleźć realne szanse na maksymalizację korzyści dla maksymalnej liczby osób. Prawdziwym wygranym jest ten, który sprawi że i druga strona będzie wygraną.
      A takim może być ów temat mieszkaniówki :-)

      0
  6. Andrzej pisze:

    A czy nik nie martwi sie inwestycja 5mld zl BGK w mieszkania na wynajem?
    Nie zabije to rynku?
    http://budownictwo.wnp.pl/bgk-zainwestuje-5-mld-zl-w-mieszkania-na-wynajem,202954_1_0_0.html

    0
    • Sławek Muturi pisze:

      Andrzej, była już o tym mowa 2-3 krotnie na łamach fridomii. W skrócie: nie zabije, ale może trochę namieszać:-)

      0
      • Andrzej pisze:

        Slawku pamietasz moze wpisy na blogu gdzie o tym rozmawialiscie? Z checia bym to poczytal i troche sie uspokoil :) dopiero ruszam z inwestycja a tu wczoraj trafilem na to info BGK no i nie wiem sam co o tym myslec do konca ;/

        Dzieki

        0
    • Sławek Muturi pisze:

      Nibul, miło Cię było ostatnio poznać osobiście:-) Dzięki za ciekawego linka. Rzeczywiście ciekawa koncepcja z Hiszpanii.

      Myślę, że polscy cieśle byliby w stanie coś takiego wyprodukować za 1/10 kosztu:-) Chyba że w tych EURO 32 tysiącach zawarta jest też cena gruntu:-)))

      0
      • nibul pisze:

        Sławku, cała przyjemność po mojej stronie. Jeżeli będziesz gdzieś w pobliżu stolicy polskiej miedzi, zapraszam na kawę:)

        Wracając do tematu wolnostojących kawalerek, to jest dobra opcja na wynajem wakacyjny. W razie zmniejszenia atrakcyjności nadmorskiej miejscowości, można przewieźć to to do innej, bardziej modnej;) A na zimę w góry:) Nie sądzisz, że to prawdziwy przełom? Uniezależnienie mieszkania pod wynajem od lokalizacji;)

        0
  7. flow pisze:

    poki co okazuje sie ze nie ma dla BGK inwestycji do kupienia – poniewaz nie ma pustych blokow, jak rowniez nie ma zandej inwestycji rozpoczetej przez devel na taki etapie zeby nic nie sprzedali.

    trudno sobie wyobrazic sytuacje zeby BGK kupilo blok po nizszej cenie na wynajem gdzie develo juz sprzedal komus jakis lokal.

    wtedy pewnie dobry prawnik wywlaczy odszkodowanie za zmiane warunkow otoczenia:)

    pzdr
    flow

    0
  8. Mariola pisze:

    Flow, cieszy mnie to co piszesz, (że nie ma inwestycji) – czy możesz podać źródło? Niemniej jednak nawet jeśli to prawda, to BGK przecież chce też budować od podstaw…
    Zastanawiam się nad czymś innym: czy biorąc pod uwagę dominującą przewagę tego „gracza” i chęć zainwestowania tak olbrzymich pieniędzy – czy to nie jest praktyka monopolistyczna? Zwłaszcza, że z góry mowa o cenach niższych od rynkowych. Do zgłoszenia do UOKiK (wiem, to państwo i to państwo, ale… )

    0
    • flow pisze:

      źródło:
      – własne – w Poznaniu nie ma w tej chwili takiego budynku spełnijącego te kryteria, beda jak BGK przedstawi konkrety, wtedy devel. zaczna budowac bez sprzedazy na rynku.
      – wywiad w TV bodjaże w styczniu z człowiekem z Colliersa

      Moim zdaniem to nie jest prakatywa monopolistyczna poniewaz nie kupia >50% rynku w PL, moze jak kupia w danym miescie to mozna to zgłości , w sumie ciekawe sprawa.

      trzeba zapytać kancelarii.

      pzdr.
      flow

      0

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA, WEBINARY I KONFERENCJE

12-13 października, Warszawa, EXPO XXI – targi finansów osobistych „MoneyDays” (POST)

15 października, od godz. 17.00 –  Występ Sławka Muturi na spotkaniu regionalnym WIWN, „Życie jak Rentier przez duże R – partnerski model zarządzania biznesem” (Warszawa, „Golden Floor Tower”, ul. Chłodna 51) – POST

22 października, godz. 10.00 – Janek Dziekoński weźmie udział w dyskusji „Meandry rynku najmu” w ramach konferencji Polski Rynek Mieszkaniowy (Hilton Warsaw Hotel)

29 października, godz. 14.00 – Artur Kaźmierczak weźmie udział w dyskusji „Rynek mieszkań. Łódź – dobry adres” w ramach Property Forum Łódź (Holiday Inn Łódź)

NAGRANIA OSTATNICH WEBINARÓW I PODCASTÓW:

PODCASTY

Social media:

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Pierwsza rocznica bloga Fridomia- 20 października 2009 – 2010

  Dziś mija pierwsza rocznica powstania bloga Fridomia.pl  !!!! Bardzo się cieszę, że blog przetwał, bo była to pierwsza w życiu próba pisania bloga, a więc kolejny debiut, jednoczesny z wydaniem książki. Na początku pisaliśmy go współnie ze współautorem książki, Robertem Zduńczykiem. Potem jednak Roberta pochłonęły inne pasje, a ja pozostałem wierny propagowaniu idei fridomii. Pierwsze wpisy były ściśle związane z książką, potem trochę się wyluzowałem i blog ewoluował w stronę światopoglądu, filozofii życia, recenzji książek.   A teraz trochę statystyki. Postów było [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Agnes, dzięki za przypomnienie wpisu sprzed lat. To bardzo miłe. Przykro mi z powodu Twoich złych...
  • Jan Dziekonski: Tomku, chochlik internetowy spowodował, że się nie nagrało :( No cóż, przeprowadzimy jeszcze raz, ale...
  • Agnes 7: szkoda, ze na Fridomii nie pojawiaja sie juz takie wpisy. Teraz to glownie reklamy, rozumiem to, choc troche...
  • Artur Kaźmierczak: https://www.parkiet.com/Budown ictwo/310149990-Platforma-Soci alEstate-Latwiej-zainwestowac. html
  • Michał: Dziękuję za odpowiedź. Pozdrawiam.
  • Mateusz: Dziękuję za odpowiedź, osobiście myślę, że tego typu ubezpieczenie to bardzo dobre rozwiązanie. Czy można...
  • Tomek: Cześć, czy będzie dostępne nagranie?
  • Artur Kaźmierczak: Panie Michale, dokładnie tak, chodzi o dotarcie do nowych inwestorów. Nic w zasadach CFI Stolica...
  • Piotr: „Teraz pomaganie jest modne, kiedyś nie było modne, było oczywiste.”- Ja jestem z tych czasów...
  • Michał: Witam Z jakiego powodu Państwo zdecydowali się na współpracę z zewnętrzną firmą crowdfundingową? Jestem...
  • Artur Kaźmierczak: https://www.rp.pl/Wynajem/3101 09919-Miasta-walcza-z-drogim-n ajmem.html Dwa komentarze ode mnie:...
  • Sławek Muturi: Piotr, listę „skróciły” w moim imieniu moje koleżanki z Mzuri i sorry, że nie doszło do...
  • Sławek Muturi: ESTA, dzięki za dodatkowe info. Miałem – jak widać mylne – wrażenie, że obowiązek...
  • Jan Dziekonski: Panie Mateuszu, ubezpieczenia OC najemcy są elementem tzw. pakietu najemcy Mzuri, które są standardem...
  • Piotr: „Na człowieka składają się wybory i okoliczności. Nikt nie ma władzy nad okolicznościami, ale każdy ma...
  • Mateusz: W webinarze było wspomniane, że najemcy przy podpisywaniu umowy najmu z Mzuri muszą dodatkowo wykupić...
  • ESTA: Sławku, rejestracja w ESTA to jednorazowy wydatek kilkunastu USD a niej masz prawo do wjazdu przez 2 lata. Więc...
  • Jan Dziekonski: AAZR – dziękuję za komentarz i z góry przepraszam, jeśli faktycznie nastąpiło niedociągnięcie z...
  • Robert: http://wyborcza.biz/biznes/7,1 47758,25260548,kokosy-w-sezoni e-ciulanie-na-rate-kredytu-...
  • AAZR: BARDZO NEGATYWNIE O MZURI – jako były najemca, gdzie Mzuri reprezentowało wynajmującego, ostrzegam przed...

Najnowsze wpisy

created by Water Design