23

04.2015

Ile można zarobić na najmie krótkoterminowym?

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Inwestowanie, Napisali o ..., Nas, Opłacalność Inwestowania

ilość komentarzy: 20

Maciej podesłał mi linka do artykułu w Rzeczpospolitej, w którym znalazła się m.in moja wypowiedź. Dzięki Maćku!!! Oto link oraz osobiste doświadczenia Maćka z porównania najmu krótko- i długo-terminowego.

„Witaj Sławek,

Przesyłam linka – krótka informacja o najmie krótkoterminowym z okazji zbliżającej się majówki oraz na końcu przytoczoną Twoją wypowiedź nt. najmu krótkoterminowego:

http://www.rp.pl/artykul/1194703-Ile-mozna-zarobic-na-wynajmie-mieszkan.html?p=1

Jako osoba inwestująca i zarządzająca apartamentami na wynajem krótkoterminowy nad morzem (Kołobrzeg) potwierdzam, że zarobki są porównywalne z wynajmem mieszkań na dłuższy okres.
Sezonowość, codzienne koszty obsługi oraz częstsza wymiana wyposażenia zmniejszają zarobek.
Dodatkowo lokalizacja odgrywa dużą rolę na coraz to bardziej konkurencyjnym rynku. Moja obserwacja to działanie zasady lokalizacja – cena – lokalizacja. Dobra lokalizacja przyciąga klienta, później zapytanie o cenę, jeśli cena odpowiada to porównanie z innymi ofertami i wybór. Jeśli są do wyboru 2 identyczne cenowo to znowu wchodzi lokalizacja tj. wybór lokalu z lepszym widokiem, bliżej morza itp.

Miłej lektury i serdecznie pozdrawiam”

Ciekawa obserwacja w dotycząca sekwencji L-C-L. Dodam, że Maciek jest Klientem Mzuri w Katowicach więc ma możliwość bezpośredniego porównania obu typów inwestycji. Dodatkowo, wczoraj podczas Europejskiego Kongresu Gospodarczego w Katowicach spotkałem pewnego Pana – zawodowo dyrektora finansowego dużej spółki – który ma dwa mieszkania – jedno w Warszawie i drugie w Zakopanem. Na tym pierwszym – jak twierdzi – zarabia lepiej, choć i tak poniżej średniej, której oczekują osoby inwestujace z pomocą Mzuri Investments.

 

0

Komentarze:

  1. mikafu pisze:

    Pytanie z innej beczki. Ja rozliczam najem w ramach dzialalnosci gosp. Jaka stawke amortyzacji powinnam stosowac, aby bezpiecznie rozliczyc sie z US ?

    0
  2. Aga-ta pisze:

    Ostatnio miałam okazję korzystać z mieszkania wynajmowanego na doby w Mediolanie (wszystkie hotele były pełne ze względu na targi). Pewien operatywny mediolańczyk w piątym pokoleniu zajmuje się dwudziestoma mieszkaniami swoich znajomych i obsługuje wynajem. Minimum, to dwie noce, mieszkanie jest wyposażone, jakby ktoś w nim właśnie mieszkał – są ręczniki, pościel, mydło :-) i… suche jedzenie! W połowie pobytu i na koniec przychodzi pani, aby posprzątać. Na gości czekają czekoladki i butelka wina, szczegółowa rozpiska okolicy, numery telefonów w razie problemów, a także informacje w interesującym nas temacie (jak dotrzeć na targi, czy gdzie się znajduje galeria).
    Przyznam, że po raz pierwszy korzystałam z takiej formy najmu i jeśli chodzi o Mediolan, z przyjemnością skorzystam z ofert Marco.

    Jedno jest pewne: Marco ma ręce pełne roboty i mimo, iż z pewnością „wychodzi na swoje”, ja bardzo cenię to, że moje mieszkania obsługuje Mzuri :-) Nawet jeśli zarabiamy razem mniej niż na wynajmie krótkoterminowym :-)

    0
    • Sławek Muturi pisze:

      Aga-ta, ja dość często korzystam z takiej formy noclegu. Podglądam operacje w innych krajach by się inspirować. Dzięki za zaufanie wobec Mzuri. Może jakieś spotkanko po długim weekendzie majowym?

      0
    • Jacek pisze:

      Witam,
      Czy Mzuri obsługuje najem krótko terminowy? lub jesteście w stanie podpowiedzieć firmę, która zajmuje się zarządzeniem krótkoterminowym?

      0
      • Sławek Muturi pisze:

        Jacek, tak, Mzuri obsługuje również najem krótkoterminowy. Na razie pilotażowo w Warszawie, ale wkrótce pewnie ruszymy też w innych miastach. Przekażę Twoje namiary do Wojtka – kierownika projektu najmu krótkoterminowego.

        0
  3. Dawid_Szkocja pisze:

    Hmm jestem trochę nowicjuszem :) ale wydaje mi się że z wynajmem krótko terminowym jest sporo zachodu… ale jest to świetne rozwiązanie dla ludzi którzy są na miejscu np ostatnio byłem u miłej starszej Pani która nad garażem miała zrobiony aneks (sypialnia,łazienka,kuchnia) wszystko super 200 funtów za 3 noce i z tego co wiem spore obłożenie wynajem krótko terminowy wcale nie musi być rozwiązaniem dla kurortów

    0
  4. Michał pisze:

    Ameryki zapewne nie odkryję mówiąc, że te 6-8% rocznie na najmie krótkoterminowym to w połowie obrót zrobiony w lipcu i sierpniu, a w połowie w pozostałe 10 miesięcy. Dlatego moim zdaniem optymalny system to taki, w którym wynajmujemy na krótkie terminy w wakacje i na długi termin w roku akademickim – a studenci się cieszą, bo nie chcą płacić za wynajem w wakacje.

    0
  5. flow pisze:

    czesc!

    wynajem krótkoterminowy u mnie jest zawsze bardziej oplacalny niz dlugo terminowy – dlaczego?
    dlatego ze nie kupuje od p. Wróblewskiego poniewaz jego ceny sa za wysokie.

    Ponadto Dumania (pozdrawiam:)) nie mowi o tym ze o rentownsoci wynajmu krotkoterminowego decyduje OFFseason, w HIGH zawsze wszytsko jest wyanjete, tyle ze HIGH sie nie wyzyje:)

    jednakze to nie zmienia faktu ze spoleczenstwo sie bogaci tak wiec coraz wiecej ludzi podrózuje, takze w obrebie sowjego wlasnego kraju. to dobrze wróży dla całej branży.

    pzdr
    flow

    0
  6. flow pisze:

    PANOWIE I PANIE

    z jakich bankow korzystacie przy wieli kredytach hipotecznych?
    pytam w kontkescie ich udzielania na celele inne niz wlasne mieszkaniowe

    wg mojej wiedzy w tej chwili obsluzy nas:
    – BGZ
    – DB

    ktos jeszcze?

    pzdr

    0
  7. Kama pisze:

    Na wynajmie krótkoterminowym nad morzem można zarobić sporo. Mam mieszkanie wprawdzie nie w Trójmieście tylko mniejszej miejscowości, ale ludzie kochają nadmorskie małe miejscowości w których mogą poczuć się w pełni swobodnie a własna kwatera na tydzień czy dwa to duży plus. Więc że tak powiem sezon w pełni trwa od maja do października, to sporo czasu żeby zarobić. A chętnych na wynajem jest na prawdę na non stopie.

    0
  8. Tomeeesz pisze:

    Myślę, że taki krótkookresowy wynajem robi się coraz bardziej modny, szczególnie w miastach, gdzie jest dużo turystów, np Kraków. Jako, że uważam, że to dobry sposób na biznes, właśnie tak chciałem zainwestować pieniądze. Kluczem było znalezienie odpowiedniego mieszkania. Od zeszłych wakacji wynajmuję krótkoterminowo mieszkanie w centrum Krakowa turystom, głównie zagranicznym i muszę przyzanć, że jak narazie to świetna inwestycja.

    0
    • Monika pisze:

      A czy wynajmujesz bezpośrednio, czy przez firmę? Też myślę o takiej inwestycji, ale zastanawiam się czy warto skorzystać z usług firm pośredniczących, czy też samemu ogłaszać się na booking itp. Z góry dziękuję za podpowiedź:)

      0

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:


Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA, WEBINARY I KONFERENCJE

Nagranie webinaru „Jak bezpiecznie i zyskownie inwestować w nieruchomości”. [LINK]

Nagranie wystąpienia Sławka Muturi w Comparic24.tv

Nagranie wystąpienia Artura Kaźmierczaka w Comparic24.tv

7.02, piątek, godz 14:00 – Artur Kaźmierczak weźmie udział w dyskusji panelowej „Potencjał inwestycyjny kamienic”, która odbędzie się w ramach Housemarket Forum Silesia w Katowicach, w Międzynarodowym Centrum Kongresowym

24.03, wtorek, godz 9:00 – Artur Kaźmierczak weźmie udział w audycji Liberator w Radiu Dla Ciebie.

NAGRANIA OSTATNICH WEBINARÓW I PODCASTÓW:

PODCASTY

Social media:

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Kobieta i mężczyzna pracująca

Z dużym żalem przyjąłem wiadomość o śmierci Ireny Kwiatkowskiej. Była ona dla mnie pewnego rodzaju wzorem do naśladowania. Około 20 lat temu, gdy już Pani Irena liczyła prawie 80 lat, widziałem jej obszerny wywiad telewizyjny. Miała nadal bardzo błyskotliwy umysł i była pełna życia i energii. Pomyślałem wtedy, że jednym z kluczy do długiej, radosnej i zdrowej starośći musi być ciągłe, nieustające stymulowanie mózgu nowymi doznaniami. Zarówno Pani Irena jak i Hanka Bielicka uczyły się ciągle [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Tak jak zapowiadałem, jestem już w Arabii Saudyjskiej🇸🇦. Przyleciałem tutaj ponownie przez Bejrut🇱🇧....
  • Iwona: Ja preferuję mieszkania z rynku pierwotnego. Kupiłam mieszkanie, jestem pierwszym właścicielem, co bardzo mnie...
  • Sławek Muturi: Dzięki za komplement, choć przyznam, że o tym, że poruszaliśmy w książce aspekt zdrowego odżywiania...
  • Adamski: W niektórych dużych miastach jest sporo mieszkań komunalnych do wynajęcia po stosunkowo niskich cenach ( 7...
  • Adam: Kiedyś oglądałem wywiad ze znanym guru inwestycji od nieruchomości. Nazwisko na H. Jego szkolenia to górna...
  • zdrowe-odzywianie: Książka wydaje się być rewelacyjna! Porusza wiele ciekawych spraw, a w tym zdrowe odżywianie
  • Sławek Muturi: Artur, nie wiem jak wygląda aktualny program nauczania w kenijskich szkołach ani tego jakie panują tam...
  • Sławek Muturi: Jola, moje dzieci mocno się uśmiały z mojej przygody. Oprócz typowego „Sławek, uważaj na...
  • BiL: Tomek, ja pisalem ogolnie o inflacji, Kuneg chyba tez taka ogolna inflacje miala na mysli. Z perspektywy kazdego...
  • Jan Dziekonski: Kuneg, tak, chyba się nie rozumiemy i czas zakończyć dyskusję :)
  • Artur: Sławku nie wiem gdzie to napisać , ale to dotyczy twojej ojczyzny ostatnio widziałem wywiad z Mateuszem...
  • Tomek: Bil, może my mówimy o różnych inflacjach. Ja mówię o inflacji cen mieszkań, a nie o inflacji liczonej przez...
  • Kuneg: Janku, ale chyba się nie zrozumieliśmy. :D Ja nie twierdzę, że czynsze komercyjne spadną poniżej komunalnych,...
  • Jan Dziekonski: TX – są to trochę inne produkty, ale na koniec dnia mieszkanie to mieszkanie. Większość...
  • TX: Czy mieszkania komunalne są wyposażone przez właściciela? Te, z którymi ja się zetknąłem były przez wiele lat...
  • Jan Dziekonski: Kuneg, bardzo poważnie :) właśnie sama wykazałaś mikroekonomicznie dlaczego czynsze w Polsce nie...
  • kolo: I jak się okazało cały biznes hotele4kolory to jeden wielki przekret
  • Kuneg: Janku, Ty tak na poważnie? ;) Pokaż mi duże miasto w Polsce, które od ręki przydziela takie mieszkania. Ja...
  • Kuneg: Odwiedzając na pojawiające się wątpliwości – to jest mój punkt widzenia i analiza moich poczynań. Nie...
  • Jola: Boże! Sławek co na to twoje dzieci? Jednak podróże są niebezpieczne.Lepiej trzymać się krajowych dróg i...

Najnowsze wpisy

created by Water Design