13

09.2018

Coraz więcej możliwości inwestowania z Mzuri CFI

autor: Artur Kaźmierczak|kategoria: Blog autorów

ilość komentarzy: 13

Chciałem podzielić się z Wami wieściami z Mzuri CFI. Część z Was – Ci, którzy są zapisani do bazy adresowej zainteresowanych inwestycjami grupowymi – mogła je już otrzymać dzisiaj w nocy w formie mailowej – wybaczcie że się powtarzam. Zaś tych z Was, którzy jeszcze nie są w tej bazie, zachęcam do dołączenia na www.mzuricfi.pl

Spółki inwestowania grupowego Mzuri CFI zebrały już niemal 30 mln zł kapitału oraz wypłaciły Wspólnikom ponad 1 mln zł w postaci dywidendy. Plany na przyszłość mamy ambitne, zatem poniżej zarysowałem plan naszych działań na nadchodzące miesiące.

To ostatni dzwonek, by dołączyć do Mzuri CFI 2 na cały kolejny rok obrotowy

30 września 2018 r. to ostatni dzwonek by dołączyć do Mzuri CFI 2 i partycypować w pełnej dywidendzie spółki za kolejny rok obrotowy.

Spółka Mzuri CFI 2 wynajmuje obecnie ponad 60 jednostek najmu (mieszkań, pokoi) w całej Polsce, osiągając planowaną rentowność 7,2% na kapitale według stanu na koniec roku (blisko 6 mln zł) a 8,1% na średniorocznym poziomie kapitału (prognoza zarządu po 11 miesiącach roku finansowego). Zysk wypłacany jest inwestorom w postaci dywidendy trzy razy w roku, a inwestycja ma okres bezkosztowego wyjścia o długości 1 roku!

Zapraszam do zapoznania się z Pakietem Inwestora Mzuri CFI 2 (który dostępny jest pod tym adresem: LINK) i przystępowania do Spółki, która w ciągu 3 lat urosła trzykrotnie i generuje dla ok. 150 Wspólników stabilny zwrot z najmu. Zapraszam też na webinar, o którym niżej.

Powstanie Mzuri CFI 11, nowa deweloperska spółka inwestowania grupowego

W ciągu około tygodnia uruchomimy nabór do spółki Mzuri CFI 11, która została powołana specjalnie do realizacji projektu rozbudowy i remontu kamienicy zlokalizowanej na warszawskiej Pradze. Nasze prognozy wskazuja, że inwestycja w ten projekt deweloperski może przynieść inwestorom zwrot ok. 10% w skali roku.

Aby dowiedzieć się więcej o naszej nowej spółce inwestowania grupowego – Mzuri CFI 11 (a także, jak wyżej wspomnieliśmy, o Mzuri CFI 2) – zapisz się na webinar, który odbędzie się 17 września (poniedziałek) o godzinie 19:30.

Wkrótce kolejny nabór inwestorów do Mzuri CFI Śląsk

W pierwszej transzy inwestycyjnej Mzuri CFI Śląsk zebrało 3,9 miliona zł od prawie 90 inwestorów. Podpisaliśmy już umowę przedwstępną kamienicy zlokalizowanej przy ul. 3 Maja w ścisłym centrum Katowic. Niemniej jednak, będziemy w stanie zainwestować więcej kapitału niż zebraliśmy dotychczas, przy czym spodziewamy się, że przyniesie on Wspólnikom roczny zwrot na poziomie ok. 7%. Jesteśmy w trakcie negocjacji zakupu kolejnej kamienicy w centrum Katowic a także innej, w Sosnowcu – w obu przypadkach podpisaliśmy z właścicielami listy intencyjne ich zakupu i ustalamy kształt umów przedwstępnych.

Co za tym idzie,  w piątek 21 września rozpoczynamy kolejny nabór inwestorów do Mzuri CFI Śląsk. Niebawem poinformujemy o terminie prezentacji tej spółki (odbędzie się ona w Katowicach i będzie transmitowana online).

Finalizujemy zakup kamienic do Mzuri CFI Łódź

W ostatnich tygodniach podpisaliśmy przedwstępną umowę nabycia oraz warunkową umowę nabycia dwóch nieruchomości zlokalizowanych w centrum Łodzi. Spodziewamy się, że Mzuri CFI Łódź stanie się pełnoprawnym właścicielem kamienicy przy ul. Żeromskiego 17 już w najbliższy poniedziałek, zaś budynku przy ul. Kilińskiego 42 (na zdjęciu) w dniu 1 października (a najdalej do 10 października). Tym samym zagospodarujemy cały kapitał, który zebraliśmy w ramach tej spółki rewitalizacyjnej, która powinna przynosić inwestorom średnio ok. 7% rocznie. Oczywiście poszukujemy kolejnych atrakcyjnych celów inwestycyjnych w Łodzi i rozpoczniemy kolejny nabór inwestorów do Mzuri CFI Łódź jak tylko je zidentyfikujemy i zakończymy analizy przedinwestycyjne.

Wkrótce ruszy sprzedaż mieszkań w inwestycjach realizowanych przez Mzuri CFI 4 i Mzuri CFI 6

Niebawem dostępne będą atrakcyjne oferty mieszkań na wynajem w Warszawie, Lublinie i Krakowie, wyprodukowanych przez spółki Mzuri CFI 4 i Mzuri CFI 6. Jeżeli na co dzień nie otrzymujecie od Mzuri Investments ofert zakupu mieszkań na wynajem, a bylibyście zainteresowani tymi mieszkaniami, prosimy o kontakt pod adres inwestycje@mzuri.pl – z chęcią przedstawimy naszą ofertę.

0

Komentarze:

  1. Paweł pisze:

    Super wiadomość. Życzę wam powodzenia szczególnie na Kilińskiego. Trudny teren, ale mam nadzieję że dobry wynik inwestycyjny zachęci właścicieli pozostałych kamienic na tym odcinku do rozpoczęcia remontów.

    0
  2. Eirenaios pisze:

    Właśnie będę miał wolne środki, które nie wystarczą na mieszanie…. ale zdecydowałem, że chętnie zainwestuję je w Mzuri CFI2
    Czy papierologie da się załatwić SZYBKO na miejscu w Krakowie? Chciałbym zdążyć przed końcem września..

    0
    • Artur Kaźmierczak pisze:

      Eirenaios, tak, można szybko wszystko załatwić. Umowę przedwstępną objęcia udziałów możesz podpisać i wysłać skan, pełnomocnictwo (pamiętaj, by było ściśle wg wzoru zawartego w Pakiecie Inwestora, który dostępny jest pod tym adresem: Pakiet Inwestora CFI 2) możesz udzielić u dowolnego notariusza w Krakowie i wysłać nam kurierem. Jeśli udasz się do kancelarii notarialnej Jan Holocher przy ul. Krakowskiej nr 49/4 otrzymasz lepszą taksę notarialną powołując się na Mzuri plus proces powinien pójść sprawnie, bo ten notariusz wstawił już wiele takich pełnomocnictw). Całość do załatwienia w jeden dzień.

      0
  3. Paweł pisze:

    Rewelacyjna wiadomość z Kilińskiego. Życzę powodzenia.

    0
  4. Adam Prus pisze:

    Witam Was wszystkich serdecznie,

    To mój pierwszy post. Co prawda nie będzie on związany z tematyką artykułu, ale chciałbym się poradzić Was, jako doświadczonych ekspertów.

    Od dłuższego czasu moim marzeniem jest zbudowanie wolności finansowej poprzez inwestycje w nieruchomości. W chwili obecnej mam 25 lat, ale będąc jeszcze nastolatkiem zawsze marzyłem o własnym biznesie i wolności finansowej. W 2014 r. poznałem Sławka na cyklu „szkoleń” biznesowych dla studentów, którego byłem organizatorem. Doskonale pamiętam tamto spotkanie. Wywarło ono na mnie tak silny wpływ, że dziś mijają 4 lata, a ja w dalszym ciągu chciałbym budować niezależność finansową poprzez inwestycje w nieruchomości. W tym czasie ciężko pracowałem na mój rozwój osobisty oraz finansowy.

    Rok temu nabyłem swoje pierwsze mieszkanie korzystając z rządowego programu MDM. Akt przeniesienia prawa własności podpisałem dopiero w tym roku (mieszkanie zakupione na rynku pierwotnym). Efekt jest taki, że jeśli przez 5 lat od momentu podpisania aktu przeniesienia prawa własności nabędę kolejne mieszkanie, to będę musiał zwrócić część dofinansowania MDM. Z przyczyn oczywistych nie chciałbym tego robić. Jednakże nie chciałbym też bezczynnie czekać 5 lat aż mój okres karencji minie, aby nabyć kolejne mieszkanie. Jak to często powtarza Sławek: „Najlepszy moment na kupno mieszkania był wczoraj, a kolejny idealny moment jest dziś”. Nawiązując do mojej sytuacji chciałbym zapytać Was o radę – co byście doradzili mi w mojej sytuacji?

    Pozdrawiam,
    Adam

    0
    • Sławek Muturi pisze:

      Adam, dzieki za zaproszenie mnie wówczas na cykl prezentacji na uczelniach. Cieszę się, że nadal nie minął Ci zapał do inwestowania. Jesteś młody więc dobrze, że wcześnie zaczynasz.

      Polecam Ci inwestowanie grupowe w formule crowd fund investing. Obejmujesz udziały w celowej spółce inwestycyjnej (realizującej z góry zdefiniowaną strategię inwestycyjną – inwestuje w najem), więc kwestia konfliktu z MDM wg mnie nie występuje. A zwroty takie same, lub wyższe, niż inwestując samodzielnie. Przy czym wszystko robi za Ciebie (i innych inwestorów, udziałowców) spółka więc unikasz błędów popełnianych przez początkujących inwestorów.

      Zalet jest wiele, ale wspomnę tylko o jeszcze jednej. Stalibyśmy się wspólnikami, bo ja też inwestuję w każdą z powstających spółek Mzuri CFI. W tej chwili rozpoczął się nabór kapitału do jedenestej już spółki. Gorąco zapraszam:-)

      0
    • TX pisze:

      Zaufana osoba w rodzinie – rodzice, brat, siostra. Daruj im środki, kupią mieszkanie, za kilka lat darują je Tobie. Darowizny w grupie „zerowej” są całkowicie zwolnione z podatku pod warunkiem dochowania pewnych procedur.

      0
  5. Adrian pisze:

    Witam serdecznie,

    czy zysk uzyskany z CFI podlega opodatkowaniu tak jak z wynajmu, np. 8,5% ryczałtem?

    Pozdrawiam
    Adrian

    0
    • Artur Kaźmierczak pisze:

      Nie, dochód z CFI to dywidenda, a więc podlega opodatkowaniu podatkiem od dochodów kapitałowych (potocznie zwanym „podatkiem Belki”) – na dzisiaj 19%

      0
  6. Hdpape pisze:

    Wiecej na temat wynajmu krotkoterminowego w materiale z udzialem Jana Dziekonskiego – dyrektora projektow strategicznych Mzuri

    0

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Fridomia dla Młodzieży – 7 „C”-s of Success

Ostatnio - po spotkaniu Fridomiaków we Wrocławiu - otrzymałem mailem prośbę od Marcina, jednego z uczestników: „Sławek, chodzi o to, żebyś napisał, czy - twoim zdaniem - osoba, która jest na początku kariery może poważnie myśleć o inwestowaniu w małe nieruchomości. Przyjmijmy osobę, która kończy studia, ma pierwszą pracę i zarabia średnią krajową. Nie dostała w spadku domu po babci, nie wygrała też miliona na loterii. Z drugiej strony, nie jest obciążona dużymi kredytami. Chce [...]

Najnowsze komentarze

  • Jan Dziekonski: Agnes, różnica jest następująca: – umowa doradztwa – Inwestor otrzymuje różne opcje...
  • Agnes 7: czym roznia sie wskazane kawalerki pod podanymi linkami od tych, ktore dostawalam na maila po podpisaniu...
  • Artur Kaźmierczak: Dodam jeszcze, że w przedsprzedaży, w bardzo atrakcyjnych cenach, są już lokale, jakie Mzuri CFI...
  • Artur Kaźmierczak: średnia rynkowa już nawet wyższa…
  • Artur Kaźmierczak: trafne pytanie :)
  • hellfire: ps. Próbowałem Sławku wypatrzeć Ciebie wśród kenijskich kibiców ale za krótki był shot kamery na trybuny....
  • hellfire: Może tak samo jak w mojej „ogniowej branży” trzeba też Twoich rodaków nauczyć też kibicowania...
  • Tomek: Marian, czemu interesuje Cię cena za metr? Przecież to mieszkania inwestycyjne, więc kluczowa jest rentowność,...
  • Marian: już 7 000 zł/m2 w Bydgoszczy?, sporo…
  • Artur Kaźmierczak: Kawalerki ok. 25 m kw oraz dwupokojowe po ok. 30 m kw. Cena w przedsprzedaży wyniesie zapewne ok....
  • Grzegorz: A można spytać jakie będą metraże mieszkań i jakie ceny za metr (tak mniej więcej) w przedsprzedaży?
  • Agnes 7: Bartosz vF. tu nie chodzi o hipokryzje. Ja wynajmuje mieszkanie puste, nawet panele musialam polozyc sama,...
  • Bartosz vF.: A ja zezwalam na zwierzęta, tak z min. 3 powodów : – nie lubie hipokryzji, skoro Ty jako...
  • Jan Dziekonski: Na pewno, ale nie wiem czy Grzegorz odpowie ;)
  • Sławek Muturi: TX, jak się nie ma własnego poczytnego bloga, to trzeba na innych🤣 … To nie jedyny przypadek gdy...
  • TX: No nieźle profesjonalna ta firma zarządzająca skoro na blogach konkurencji się reklamuje ;)
  • Ajojzy: Mnie ten mit też zadziwia. Nie rozumiem takiego nieopłacalnego podejścia. Ja mam mieszkanie w Warszawie, a...
  • xav: Hej, dzieki za odpowiedzi. Niestety (albo stety) wasze doswiadczenia sprawiaja, ze postanowilem odmowic. Wydaje...
  • malychanieru: Ciekawy wpis! Widać, że blok jest prowadzony z pasją.
  • Agnes 7: xav, sama mam dwa koty i od wielu lat mieszkam w wynajetych mieszkaniach. Mam tez teraz kawalerke do...

Najnowsze wpisy

created by Water Design