26

10.2018

Ostatnie dni naboru do CFI Śląsk i CFI 11

autor: Artur Kaźmierczak|kategoria: Blog autorów

ilość komentarzy: 3

Wielkimi krokami zbliżamy się do końca subskrypcji do spółek Mzuri CFI Śląsk i Mzuri CFI 11. Zostały już tylko 3 dni, by do nich dołączyć!

Mzuri CFI Śląsk w poniedziałek zostanie właścicielem kamienicy przy ul. 3 Maja w oraz ma podpisaną przedwstępną umowę nabycia drugiej kamienicy przy ul. Jagiellońskiej 20, Obie nieruchomości są zlokalizowane w ścisłym centrum Katowic. Kamienice te będą wynajmowane, a udziałowcy Mzuri CFI Śląsk będą się cieszyć stabilnymi dochodami z najmu wypłacanymi w formie dywidendy. Wieloletni plan zakłada sukcesywne podnoszenie wartości nieruchomości poprzez remont i wynajem wolnych lokali oraz stopniowe polepszenie standardu budynku, co pozwoli osiągnąć Mzuri CFI Śląsk zakładany zwrot w wysokości średnio 7% rocznie. Deklaracje objęcia udziałów spółki przyjmujemy do niedzieli 28 października br., do godz. 23:59. Aby dowiedzieć się więcej, zapraszamy do pobrania Pakietu Inwestora Mzuri CFI Śląsk (tutaj).

Mzuri CFI 11 jest już właścicielem nieruchomości przy ulicy Kordeckiego 27 w Warszawie. Mamy też podpisaną umowę na wykonanie remontu i rozbudowy kamienicy, co jest głównym celem Spółki. Fakt, że prace przebiegają szybciej, niż zakładał harmonogram, zwiększa prawdopodobieństwo osiągnięcia zakładanego zwrotu z inwestycji na poziomie 10,1% w skali roku. Do objęcia pozostały udziały za jedynie nieco ponad 500 tysięcy złotych. W przypadku tej spółki deklaracje objęcia udziałów spółki przyjmujemy także do niedzieli 28 października br., do godz. 23:59. Więcej informacji w Pakiecie Inwestora Mzuri CFI 11 (tutaj).

0

Komentarze:

  1. Piotr pisze:

    Witam,

    Od czasu do czasu zaglądam na Twój blog Sławku i patrzę, że rentowność coraż niższa.
    Pamiętam pierwsze CFI kilka lat temu, gdzie oferowane zwroty były znacznie wyższe.
    Czemu rentowność w CFI spada mimo ciągłego rozwoju MZURI?

    Pozdrawiam serdecznie,
    Piotr.

    0
    • Artur Kaźmierczak pisze:

      Piotrze, nie jest tak, że oferujemy coraz niższe zwroty. Nasze CFI o charakterze deweloperskim stale celują w ok. 10% rocznie – taka była ambicja Mzuri CFI 1, którą powołaliśmy równo cztery lata temu (choć finalnie osiągnęliśmy znacznie wyższy zwrot), tyle też oczekujemy od Mzuri CFI 11, której subskrypcję właśnie zamknęliśmy z sukcesem. Nasze CFI rentierskie wręcz zwiększają oczekiwaną rentowność – Mzuri CFI 2, która w 2015 roku była pierwszą spółką o takiej strategii, celowała pierwotnie w ok. 6% rocznie (choć w roku finansowym, który skończył się 30 września br, pobiliśmy ten cel o ok. 15% – tzn. o ok. 0,9 punktu procentowego). Mzuri CFI Śląsk, powołana w 2018 roku, celuje w 7% średniorocznie. Chyba się więc zgodzisz, że rentowność jednak nie spada.

      0
  2. dczekol pisze:

    1. skoro projektów jest coraz więcej, więc coraz trudniej znależć perełkę,
    2. rynek poza tym jest w punkcie , że sprzedawca jest panem rynku więc oczywiste , że zwroty beda nizsze, dopóki kredyty beda tanie to zwroty beda nizsze bo pozyskanie finansowania jest łatwe
    3. kiedy finansowaniem zakupu będzie tylko czysta gotówka wtedy zwroty beda wysokie, ale nie będziesz mial kasy na zakupy :)

    0

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Rzetelny najemca

Znalezienie rzetelnego, uczciwego najemcy jest warunkiem udanego najmu. Z naszych doświadczeń wynika, że większość lokatorów wywiązuje się ze swoich obowiązków, chociaż niestety zdarzają się czasami opóźnienia w płatnościach. Proces poszukiwania nowego najemcy przez właściciela mieszkania na wynajem może być swoistą przygodą, ponieważ spotyka się podczas przeprowadzanych wywiadów z całą paletą typów ludzkich, z przedstawicielami wszystkich warstw społecznych oraz narodowości, a także z przeróżnymi osobowościami. Do interesujących spotkań dochodzi, gdy nowego locum szukają cudzoziemcy.  Wśród naszych najemców zdarzyli się: Anglicy, Rosjanki, jeden Hindus, [...]

Najnowsze komentarze

  • Jan Dziekonski: Agnes, różnica jest następująca: – umowa doradztwa – Inwestor otrzymuje różne opcje...
  • Agnes 7: czym roznia sie wskazane kawalerki pod podanymi linkami od tych, ktore dostawalam na maila po podpisaniu...
  • Artur Kaźmierczak: Dodam jeszcze, że w przedsprzedaży, w bardzo atrakcyjnych cenach, są już lokale, jakie Mzuri CFI...
  • Artur Kaźmierczak: średnia rynkowa już nawet wyższa…
  • Artur Kaźmierczak: trafne pytanie :)
  • hellfire: ps. Próbowałem Sławku wypatrzeć Ciebie wśród kenijskich kibiców ale za krótki był shot kamery na trybuny....
  • hellfire: Może tak samo jak w mojej „ogniowej branży” trzeba też Twoich rodaków nauczyć też kibicowania...
  • Tomek: Marian, czemu interesuje Cię cena za metr? Przecież to mieszkania inwestycyjne, więc kluczowa jest rentowność,...
  • Marian: już 7 000 zł/m2 w Bydgoszczy?, sporo…
  • Artur Kaźmierczak: Kawalerki ok. 25 m kw oraz dwupokojowe po ok. 30 m kw. Cena w przedsprzedaży wyniesie zapewne ok....
  • Grzegorz: A można spytać jakie będą metraże mieszkań i jakie ceny za metr (tak mniej więcej) w przedsprzedaży?
  • Agnes 7: Bartosz vF. tu nie chodzi o hipokryzje. Ja wynajmuje mieszkanie puste, nawet panele musialam polozyc sama,...
  • Bartosz vF.: A ja zezwalam na zwierzęta, tak z min. 3 powodów : – nie lubie hipokryzji, skoro Ty jako...
  • Jan Dziekonski: Na pewno, ale nie wiem czy Grzegorz odpowie ;)
  • Sławek Muturi: TX, jak się nie ma własnego poczytnego bloga, to trzeba na innych🤣 … To nie jedyny przypadek gdy...
  • TX: No nieźle profesjonalna ta firma zarządzająca skoro na blogach konkurencji się reklamuje ;)
  • Ajojzy: Mnie ten mit też zadziwia. Nie rozumiem takiego nieopłacalnego podejścia. Ja mam mieszkanie w Warszawie, a...
  • xav: Hej, dzieki za odpowiedzi. Niestety (albo stety) wasze doswiadczenia sprawiaja, ze postanowilem odmowic. Wydaje...
  • malychanieru: Ciekawy wpis! Widać, że blok jest prowadzony z pasją.
  • Agnes 7: xav, sama mam dwa koty i od wielu lat mieszkam w wynajetych mieszkaniach. Mam tez teraz kawalerke do...

Najnowsze wpisy

created by Water Design