25

11.2010

Debata Gazety Wyborczej na temat rynku nieruchomości w Łodzi

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Gorące tematy, Nieruchomości, Relacje, Wydarzenia

ilość komentarzy: brak komentarzy

W ubiegły piątek 19 listopada br, na zaproszenie Gazety Wyborczej, miałem przyjemność uczestniczyć w kolejnej debacie na temat rynku nieruchomości w Łodzi. W spotkaniu wzięło udział kilkudziesięciu praktyków reprezentujących różne środowiska związane z rynkiem nieruchomości: developerów, pośredników w obrocie nieruchomościami, zarządców nieruchomości, bankowców, a także przedstawicieli władz miasta oraz środowisk naukowych.

Omawiano m.in bardzo ambitny projekt Nowego Centrum Łodzi (90 ha w samym centrum Łodzi, powstałego cżęściowo na terenach poprzemysłowych, a częściowo dzięki schowaniu pod ziemię torów kolejowych oraz całej stacji Łódź Fabryczna; na terenie tym mają powstać futurystyczne przestrzenie kulturowe oraz artystyczne, a także nowoczesne mieszkalno-biurowo-usługowe kompleksy). Dyskutowano o tym, co powinny zrobić władze miasta, aby w pełni wykorzystać ogromny potencjał tego projektu. Nowe Centrum Łodzi obok prac nad rewitalizcją reprezentacyjnej ulicy Piotrkowskiej z przyległymi ulicami oraz planowanym uruchomieniem koleji dużych prędkości (która ma skrócić czas przejazdu między Łodzią a Warszawą do 35 minut !!!) ma być impulsem do skokowego rozwoju miasta. Zwłaszcza, że w ostatnich latach duża część młodzieży – zniechęcona zbyt powolnym rozwojem miasta – zaczęła je opuszczać (w tej chwili szacuje się, że ludność Łodzi wynosi tylko 739 tysięcy).

 Co do teraźniejszości, to choć wielu developerów chwaliło się, że sprzedaż im wzrasta, to jednak nie widać powodów do dużego optymizmu. Coraz więcej inwestorów obniża standard swoich inwestycji, aby zamykać poziom kosztów na poziomie akceptowalnym dla nabywców. Widać wzmożone zainteresowanie nabywania mieszkań w Łodzi przez inwestorów spoza Łodzi, zachęconych relatywnie niskimi cenami nieruchomości w tym 3-cim co do wielkości mieście w Polsce.

Dyskutowano o wadach oraz zaletach Programu Rodzina Na Swoim oraz – szerzej – o braku politykli mieszkaniowej na szczeblu centralnym.

Całość przebiegu debaty zostanie wkrótce wydrukowana przez GW Łódź. Postaramy się zamieścić linka gdy tylko to się wydarzy.

Tagi: , ,

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

Friend Email
Enter your message
Enter below security code
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

 

Ze względu na moje zimowanie w tropikach (w tym roku lecę do Afryki), kolejne spotkania przewiduję dopiero na wiosnę 2017 roku. Chyba, że ktoś miałby ochotę się spotkać ze mną w Kenii, Tanzanii, Gabonie (Mistrzostwa Afryki w piłce nożnej), Namibii, RPA, Mozambiku, Etiopii lub na wyspie Mayotte (ze względu na to, że jest to zamorskie terytorium Francji, to można tam polecieć bez paszportu:-). Być może wyskoczę też na dzień-dwa do stolicy Somalii, Mogadiszu, ale tam nikogo nie zapraszam ze względów bezpieczeństwa:-)

 

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Czy inwestowanie w nieruchomości na wynajem jest w ogóle opłacalne?

Czytelnicy książki, widzowie Bankier.TV, czytelnicy naszych artykułów często podnoszą wątpliwość dotyczącą tego, czy przy obecnej relacji cen zakupu mieszkania, wysokości stawek najmu oraz wysokości oprocentowania kredytów, w ogóle możliwe/opłacalne jest inwestowanie w nieruchomości pod wynajem. Podawane przykłady dotyczą kawalerki na warszawskich Kabatach w cenie PLN 300 tys, którą można wynająć za PLN 1600, a sam koszt miesięcznej spłaty kredytu z odsetkami wynosi PLN 1700. Inwestycja przynosi ujemny cashflow, a więc – pada argument - jest [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Względy bezpieczeństwa, jak to na budowie:-)
  • Sławek Muturi: Robert, dzięki za podpowiedź. Zaraz przekażę dalej. Dzięki.
  • Robert W: Zdjęcia z dnia otwartego otrzymaliśmy jako inwestorzy. Wszyscy chodzili w kaskach ;-)
  • Robert Wwee: Najlepiej ustawić „catch all” a więc funkcję że dany adres email przechwytuje wszystkie...
  • Sławek Muturi: Marcin, okazuje się, że to nie technologia. To mój brak pamięci. Właściwy adres to biuro (małpka)...
  • Sławek Muturi: Marcin, dzięki za zainteresowanie wspólnym z nami inwestowaniem oraz za feedback o tym, że coś nie...
  • Sławek Muturi: Marcin, dzięki za zainteresowanie wspólnym z nami inwestowaniem oraz za feedback o tym, że coś nie...
  • Marcin: Witam, chciałem poprosić o przesłanie pakietu info nt. mzuri, ale niestety jak wysyłam wiadomość na info...
  • Sławek Muturi: Polak, dzięki za ciepłe słowa. Gratuluję syna i życzę mu wielu sukcesów. Tobie oczywiście też, przy...
  • Sławek Muturi: Polak, dzięki. Te statystyki są nieco porażające.
  • Sławek Muturi: Tomek, duże dzięki za ciepłe słowa pod adresem moim oraz Mzuri. Cieszę się, że mogłem być dla Ciebie...
  • Polak: Slawku, Super wpis. Gratuluje podejscia. Moj syn jest rowniez kolorowy, ma 5 lat i mowi natywnie w 4 jezykach...
  • Polak: USA stanowia ok 5% populacji swiata, a w wiezieniach jest prawie ok 45% globalnej populacji wiezniow. Z tego...
  • Tomasz: Nie ma sprawy, zawsze do usług! Miałeś swój ogromny udział w zmianie mojego sposobu myślenia, za co jestem Ci...
  • Sławek Muturi: Tomku, dzięki za szybką i merytoryczną odpowiedź. Cieszy mnie to, że regularnie zaglądasz na fridomię...
  • Sławek Muturi: Konkret, tak, pamiętam naszą rozmowę w Gdańsku i zgadzam się, że odmienność wzbogaca:-)
  • Tomasz: Witaj Dr. Pytań masz dość sporo, postaram się odpowiedzieć w dużym skrócie (na ile Sławek pozwoli, bo...
  • Konkret: I krytyka „programów pomocowych” przez … NBP: http://www.bankier.pl/wiado...
  • Konkret: A propos tematu wpisu. Jak pewnie Sławku pamiętasz w czasie naszej rozmowy wspominałem że mnie zawsze...
  • Konkret: @Michał NIe mogę odpowiedzieć pod Twoim postem gdyż nie ma pod nią opcji „Odpowiedz” więc piszę...

Najnowsze wpisy

created by Water Design