10

10.2012

Najmniejsze kawalerki

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów

ilość komentarzy: 7

Czy zainwestowałbyś w 8-metrową kawalerkę?

Oto ciekawy artykuł, do którego linka dostałem od Marcina (dzięki Marcin) http://nieruchomosci.pb.pl/2676397,83614,top-10-najmniejszych-mieszkan-w-polsce

 

Komentarze:

  1. ILikeAir.pl napisał(a):

    Kiedyś oglądałem jak zagospodarować małe mieszkanie było to 24 m kw.

    link tu: http://www.youtube.com/watch?v=j9IWvevd1EI

    Osobiście mi się podoba, ale 8 m kw? To jak dla mnie hardcore :)

  2. nibul napisał(a):

    Temat ciekawy, ale informacje z artykułu wątpliwej jakości. Są dostępne zarówno mniejsze mieszkania od tych z top10 na rynku wtórnym, jak i mniejsze od 25mkw na pierwotnym.

    Pozdrawiam

  3. Adam napisał(a):

    http://www.tvncnbc.pl/mikro-m,281583.html

    Wszystko chyba zależy od ceny i lokalizacji, choć w Polsce inwestowanie w aż tak małe lokale może być ryzykowne. Nie wiem jak sprawdza się projekt Starter z Wrocławia w praktyce.

  4. michciok napisał(a):

    Myślę, że nawet tak mały lokal jak 8 m.kw. może być bardzo dobrą inwestycją. Wszytko zależy od ceny zakupu :) i później od uzyskanej kwoty za najem. W końcu „każda potwora znajdzie swojego amatora” .
    Na rynku pierwotnym mogą być lokale mniejsze niż 25 m.kw., ale przynajmniej jedno z pomieszczeń musi mieć 17 m.kw (plus łazienka) czyli najmniejsze nowe lokum może mieć jakieś 19-21 m.kw.

  5. vardik napisał(a):

    Witam. Jestem aktualnie w trakcie czytania książki – Poradnik dla właścicieli mieszkań.
    Mam pewne pytanie Sławku. Otóż jak jest z kwestią lokatorów którzy nie płacą czynszu. Czy nie można ich wyeksmitować dopóki nie zapewni się lokalu zastępczego.
    Jest napisane w książce o selekcji itp lokatorów, ale chciałbym wiedzieć prawnie, czy jeśli ktoś nie płaci za czynsz, to nic mu zrobić nie można??
    Dziekuję za odp.

    • Sławek Muturi napisał(a):

      Vardik, zapewniam Cię, że w ciągu 15 lat wynajmowania mieszkań (teraz firma Mzuri zarządza ponad 250 mieszkaniami na wynajem) nie miałem ani jedengo przypadku najemcy, którego trzeba by pozbawiać mieszkania przy pomocy prawników czy prawnych rozwiązań. Więc nie odpowiem Ci z własnego doświadczenia co robić. I mam nadzieję, że uda mi się nigdy nie nabrać takich doświadczeń.
      To co pomaga nam unikać najpoważniejszych problemów to PREWENCJA. I o tym jest Poradnik „Zarządzanie najmem”.

      Powodzenia! Życzę Ci sukcesów!

  6. danielo napisał(a):

    Wspominalem jakis czas temu na lamach fridomii o kawalerce ktora nabylismy z zona w bardzo dobrej lokalizacji na warszawskim Mokotowie, powierzchnia wg aktu notarialnego – ponizej 14 m2. Obiecalem wtedy przedstawic wiecej szczegolow po wynajeciu mieszkania, do czego doszlo kilka miesiecy temu. Po remoncie w mieszkaniu jest wygodna lazienka o pelnej funkcjonalnosci (prysznic, toaleta, umywalka), i aneks kuchenny w pokoju w ktorym miesci sie rozkladana sofa, stol, krzesla itp. Mieszkanie wraz z remontem i wszystkimi oplatami transakcyjnymi kosztowalo ok 170tys (z czego 25tys to koszt remontu). Gruntowny remont byl konieczny ale przy kolejnych inwestycjach z pewnoscia staranniej zaplanujemy (i mam nadzieje ograniczymy) naklady na adaptacje lokalu. W dzisiejszych okolicznosciach zakupowych z pewnoscia mocniej walczylibysmy rowniez o nizsza cene zakupu. Mieszkanie wynajmujemy za 1300zl, czynsz nieznacznie przekracza 100zl. Mielismy nawet 2 chetnych za kwote 1400zl ale nie przeszli selekcji, wiec zdecydowalismy sie na klienta bezposredniego za nizsza stawke (ale za to bez prowizji agencji), i gotowego podpisac od razu umowe na 2 lata. Dodam, ze metraz mieszkania nie jest adekwatny do „subiektywnego odczucia powierzchni”, czyli po ludzku mowiac jest to fajne, nieklaustrofobiczne mieszkano.

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

Ze względu na moje tegoroczne zimowanie w tropikach (do Polski wracam dopiero w maju:-), w najbliższym czasie spotkać się będę mógł jedynie w … Azji:-) Na przykład podczas Zimowej Olimpiady w Korei w lutym 2018:-).

25.02, niedziela – Bangkok, Tajlandia, godz 19:00, przy Esplanade Shopping Mall na schodach przy Mc Donald’s https://goo.gl/maps/SLNbZ9YQfMs Stacja metra Thailand Cultural Centre, tel do Przyjaciela +66 805973532

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Kurator wiedzy

Jesteśmy codziennie zalewani nowymi potokami informacji. Z ciągle rosnącej ilości źródeł. Ciężko jest się w tym rozeznać. Nie mamy czasu na to, aby zrozumieć co jest w tym całym szumie informacyjnym ziarnem, a co może bezwartościowym plewem.  Potrzebni nam są ludzie, którzy podejmą się tego zadania. Potrzebni nam są „kuratorzy wiedzy”. Jednym z celów założenia bloga w październiku 2009 roku była pomoc osobom poszukującym swojej wolności finansowej odsiać ziarno od plewu. Widzimy swoją rolę jako rolę [...]

Najnowsze komentarze

  • Artur Kaźmierczak: Powodzenia!
  • Konrad: Artur dzięki za odpowiedź. Lokal jest ustawny. Jak uda mi się go kupić i wyremontować to podzielę się...
  • Robert: https://czasopismo.legeartis.o rg/2018/04/kara-umowna-brak-pl atnosci-czynszu-najem.html „Czy w umowie...
  • Tomek: Cena 70 tyś sugeruje, że to pewnie jakieś pomieszczenie użytkowe, warto by więc upewnić się, czy lokal będzie...
  • Nieruchomosci: Im bardziej jestem precyzyjna, tym łatwiej znaleźć mi mieszkanie. Do takiego wiosku doszłam, najpierw...
  • Sławek Muturi: Mati, dzięki za zgłoszenie oraz powodzenia w budowaniu wolności finansowej. Trzymam życzliwie kciuki:-)
  • Mati: Hej Sławku, z radością przeczytałem, że do uczestnictwa w wyjeździe w 2021 roku nie trzeba być wolnym...
  • Artur Kaźmierczak: Konrad, Mzuri zarządza kilkoma mieszkankami tej wielkości i nie ma problemu ze znalezieniem...
  • Artur Kaźmierczak: BiL, Nie jestem pewien jak to jest z tym wyludnianiem się Łodzi (zobacz mój wpis sprzed trzech lat...
  • Konrad: Jakie najmniesze kawalerki widzieliście? Zastanawiam się nad zakupem lokalu 11 m2 który można przerobić na...
  • Sławek Muturi: Zmian koncepcji ciąg dalszy: https://businessinsider.com.pl /wiadomosci/mieszkanie-plus...
  • Sławek Muturi: xav, mi też nie:-) Tylko żartowałem:-)))
  • Biuro nieruchomości: Dobra pozycja na mojej półce, przeczytałem.. ;) Pozdrawiam
  • BiL: Dawno nie bylem w Lodzi, ale to chyba wciaz jedno z najszybciej wyludniajacych sie miast w Polsce? Do tego...
  • xav: chyba nie o taką fridomię mi chodziło…
  • Sławek Muturi: xav, mi też Twój scenariusz bardzo się podoba. Zwłaszcza pozostawienie mi swojej partnerki na 4...
  • xav: O mi może też taki scenariusz by odpowiadał – najpierw ja 4 tygodnie sam, potem 4 tygodnie z dziecmi bez...
  • Robert: taki fantastyczny biznes a kilka miesięcy mija i strona znika ;-)
  • Kuneg: Nie odniosę się wprost do projektu ustawy, bo nie wiem co o tym myśleć w kontekście długoterminowych efektów...
  • vanin: A próbowałeś Feedly? Jak Google zamknęło Readera, Feedly ułatwiło przeniesienie subskrypcji i trochę się od...

Najnowsze wpisy

created by Water Design