10

10.2012

Najmniejsze kawalerki

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów

ilość komentarzy: 7

Czy zainwestowałbyś w 8-metrową kawalerkę?

Oto ciekawy artykuł, do którego linka dostałem od Marcina (dzięki Marcin) http://nieruchomosci.pb.pl/2676397,83614,top-10-najmniejszych-mieszkan-w-polsce

 

Komentarze:

  1. ILikeAir.pl napisał(a):

    Kiedyś oglądałem jak zagospodarować małe mieszkanie było to 24 m kw.

    link tu: http://www.youtube.com/watch?v=j9IWvevd1EI

    Osobiście mi się podoba, ale 8 m kw? To jak dla mnie hardcore :)

  2. nibul napisał(a):

    Temat ciekawy, ale informacje z artykułu wątpliwej jakości. Są dostępne zarówno mniejsze mieszkania od tych z top10 na rynku wtórnym, jak i mniejsze od 25mkw na pierwotnym.

    Pozdrawiam

  3. Adam napisał(a):

    http://www.tvncnbc.pl/mikro-m,281583.html

    Wszystko chyba zależy od ceny i lokalizacji, choć w Polsce inwestowanie w aż tak małe lokale może być ryzykowne. Nie wiem jak sprawdza się projekt Starter z Wrocławia w praktyce.

  4. michciok napisał(a):

    Myślę, że nawet tak mały lokal jak 8 m.kw. może być bardzo dobrą inwestycją. Wszytko zależy od ceny zakupu :) i później od uzyskanej kwoty za najem. W końcu „każda potwora znajdzie swojego amatora” .
    Na rynku pierwotnym mogą być lokale mniejsze niż 25 m.kw., ale przynajmniej jedno z pomieszczeń musi mieć 17 m.kw (plus łazienka) czyli najmniejsze nowe lokum może mieć jakieś 19-21 m.kw.

  5. vardik napisał(a):

    Witam. Jestem aktualnie w trakcie czytania książki – Poradnik dla właścicieli mieszkań.
    Mam pewne pytanie Sławku. Otóż jak jest z kwestią lokatorów którzy nie płacą czynszu. Czy nie można ich wyeksmitować dopóki nie zapewni się lokalu zastępczego.
    Jest napisane w książce o selekcji itp lokatorów, ale chciałbym wiedzieć prawnie, czy jeśli ktoś nie płaci za czynsz, to nic mu zrobić nie można??
    Dziekuję za odp.

    • Sławek Muturi napisał(a):

      Vardik, zapewniam Cię, że w ciągu 15 lat wynajmowania mieszkań (teraz firma Mzuri zarządza ponad 250 mieszkaniami na wynajem) nie miałem ani jedengo przypadku najemcy, którego trzeba by pozbawiać mieszkania przy pomocy prawników czy prawnych rozwiązań. Więc nie odpowiem Ci z własnego doświadczenia co robić. I mam nadzieję, że uda mi się nigdy nie nabrać takich doświadczeń.
      To co pomaga nam unikać najpoważniejszych problemów to PREWENCJA. I o tym jest Poradnik „Zarządzanie najmem”.

      Powodzenia! Życzę Ci sukcesów!

  6. danielo napisał(a):

    Wspominalem jakis czas temu na lamach fridomii o kawalerce ktora nabylismy z zona w bardzo dobrej lokalizacji na warszawskim Mokotowie, powierzchnia wg aktu notarialnego – ponizej 14 m2. Obiecalem wtedy przedstawic wiecej szczegolow po wynajeciu mieszkania, do czego doszlo kilka miesiecy temu. Po remoncie w mieszkaniu jest wygodna lazienka o pelnej funkcjonalnosci (prysznic, toaleta, umywalka), i aneks kuchenny w pokoju w ktorym miesci sie rozkladana sofa, stol, krzesla itp. Mieszkanie wraz z remontem i wszystkimi oplatami transakcyjnymi kosztowalo ok 170tys (z czego 25tys to koszt remontu). Gruntowny remont byl konieczny ale przy kolejnych inwestycjach z pewnoscia staranniej zaplanujemy (i mam nadzieje ograniczymy) naklady na adaptacje lokalu. W dzisiejszych okolicznosciach zakupowych z pewnoscia mocniej walczylibysmy rowniez o nizsza cene zakupu. Mieszkanie wynajmujemy za 1300zl, czynsz nieznacznie przekracza 100zl. Mielismy nawet 2 chetnych za kwote 1400zl ale nie przeszli selekcji, wiec zdecydowalismy sie na klienta bezposredniego za nizsza stawke (ale za to bez prowizji agencji), i gotowego podpisac od razu umowe na 2 lata. Dodam, ze metraz mieszkania nie jest adekwatny do „subiektywnego odczucia powierzchni”, czyli po ludzku mowiac jest to fajne, nieklaustrofobiczne mieszkano.

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

Ze względu na moje tegoroczne zimowanie w tropikach (do Polski wracam dopiero w maju:-), w najbliższym czasie spotkać się będę mógł jedynie w … Azji:-) Na przykład podczas Zimowej Olimpiady w Korei w lutym 2018:-).

Ale zapraszam na ciekawe spotkania z prezesami Mzuri, Mzuri Investments oraz Mzuri CFI, na które będą oni zapraszać poniżej:

środa, 17.01  – Łódź, godz. 17:30, ul. Łąkowa 11 (siedziba Regionalnej Izby Budownictwa i Łódzkiej Szkoły Rewitalizacji). Dla osób nie mogących dojechać do Łodzi – webinar. Zainteresowanych udziałem w spotkaniu lub w webinarze, prosimy o informację mailową: biuro@mzuricfi.pl

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Czy pieniądze dają szczęście? – studium przypadku mieszkańców Richistanu

Byłem już w kilkunastu stanach USA - m.in w Nowym Jorku, New Jersey, Massachussets, Connecticut, Illinois, Kalifornii, Newadzie, Arizonie, Nowym Meksyku, Utah, Colorado, na Florydzie, w Luizjanie, Mississippi, Alabamie, Tennessee, Teksasie, Waszyngotnie, Oregonie, Północnej Karolinie czy na Hawajach. Moi bliscy znajomi doskonale wiedzą, że moimi ulubionymi stanami są jednak ... Uzbekistan, Kazachstan, Kirgistan, Turkmenistan, Tadźykistan, Pakistan czy nawet Afganistan.  Gdybym dzisiaj był zmuszony wybrać czy wolę mieszkać w Missouri, w Kalifornii czy w Uzbekistanie zdecydowanie [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Sebciu, w 100%-ach szczerze i prawdziwie jak na spowiedzi świętej. Nie było takiego dnia, ani momentu,...
  • Robert W: Choinki były i są nadal praktycznie w każdym mieszkaniu – nie zauważyłem różnicy w tym roku ;-)
  • Robert W: http://www.rp.pl/Wynajem/30114 9925-Rok-inwestycji-w-mieszkan ia-na-doby.html Artur Kaźmierczak, prezes...
  • Sebciu: Sławku tak szczerze …Miałeś podczas swojej dotychczasowej emerytury chociaż jeden moment jeden dzień w...
  • Kama: Czy ktoś mógłby mi pomóc w mojej sprawie? W ubiegłym roku wysłałam kupującemu za pobraniem towar o wartości...
  • Artur Kaźmierczak: Uwaga inwestorzy!!! Już w najbliższą środę, 17 stycznia, zapraszamy Was do Łodzi na spotkanie,a...
  • Adam: Byłem w apartamentach Villa Verde w 2013 roku, spędziłem tam 2 tygodnie. Kompleks zrobił na mnie fantastyczne...
  • Artur Kaźmierczak: Łukasz, dzięki za komentarz. Ciekawa perspektywa, mocno odmienna od mich doświadczeń, a właściwie...
  • Artur Kaźmierczak: Monte, oczywiście właściciele mieszkań na wynajem traktują intensywne inwestowanie przez innych...
  • Artur Kaźmierczak: Tunix, nie chciałbym, by zabrzmiało to jakoś arogancko czy lekceważąco, ale wydaje się, że miałeś...
  • Tomeeesz: Myślę, że taki krótkookresowy wynajem robi się coraz bardziej modny, szczególnie w miastach, gdzie jest...
  • Tomeeesz: Moim zdanie jest to bardzo opłacalna inwestycja. Ja sam od kilku lat tak inwestuję i zarabiam, wynajmując...
  • Sławek Muturi: Mati, nieco mnie zaskoczyłeś sugestią, że dysponuję jakimś przepisem na sukces. Chwilę się...
  • Tomek: Gruntu nie wyodrebnia się bo nie da się przypisać fragmentu działki do konkretnego mieszkania w bloku....
  • Mati: Sławek, wydajesz się być szczęśliwym człowiekiem, więc twój przepis na szczęście działa :)
  • Łukasz: Wbrew – wydaje się – dość powszechnemu marginalizowaniu potencjalnego zagrożenia ze strony M+, ja...
  • monte: kolejny rok intensywnego inwestowania w mieszkania na wynajem – wydaje mi się że wynajmujący traktują to...
  • Marta: Dzień dobry, chciałabym się dowiedzieć czy orientujecie się może jak wygląda sprawa przekształcenia w...
  • TX: Na podstawie własnych doświadczeń polemizowałbym ze słowami AK. Najemca z Ukrainy bez miejsca stałego pobytu w...
  • Sławek Muturi: Robert, dzięki:-)

Najnowsze wpisy

created by Water Design