10

10.2012

Najmniejsze kawalerki

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów

ilość komentarzy: 7

Czy zainwestowałbyś w 8-metrową kawalerkę?

Oto ciekawy artykuł, do którego linka dostałem od Marcina (dzięki Marcin) http://nieruchomosci.pb.pl/2676397,83614,top-10-najmniejszych-mieszkan-w-polsce

 

Komentarze:

  1. ILikeAir.pl pisze:

    Kiedyś oglądałem jak zagospodarować małe mieszkanie było to 24 m kw.

    link tu: http://www.youtube.com/watch?v=j9IWvevd1EI

    Osobiście mi się podoba, ale 8 m kw? To jak dla mnie hardcore :)

  2. nibul pisze:

    Temat ciekawy, ale informacje z artykułu wątpliwej jakości. Są dostępne zarówno mniejsze mieszkania od tych z top10 na rynku wtórnym, jak i mniejsze od 25mkw na pierwotnym.

    Pozdrawiam

  3. Adam pisze:

    http://www.tvncnbc.pl/mikro-m,281583.html

    Wszystko chyba zależy od ceny i lokalizacji, choć w Polsce inwestowanie w aż tak małe lokale może być ryzykowne. Nie wiem jak sprawdza się projekt Starter z Wrocławia w praktyce.

  4. michciok pisze:

    Myślę, że nawet tak mały lokal jak 8 m.kw. może być bardzo dobrą inwestycją. Wszytko zależy od ceny zakupu :) i później od uzyskanej kwoty za najem. W końcu „każda potwora znajdzie swojego amatora” .
    Na rynku pierwotnym mogą być lokale mniejsze niż 25 m.kw., ale przynajmniej jedno z pomieszczeń musi mieć 17 m.kw (plus łazienka) czyli najmniejsze nowe lokum może mieć jakieś 19-21 m.kw.

  5. vardik pisze:

    Witam. Jestem aktualnie w trakcie czytania książki – Poradnik dla właścicieli mieszkań.
    Mam pewne pytanie Sławku. Otóż jak jest z kwestią lokatorów którzy nie płacą czynszu. Czy nie można ich wyeksmitować dopóki nie zapewni się lokalu zastępczego.
    Jest napisane w książce o selekcji itp lokatorów, ale chciałbym wiedzieć prawnie, czy jeśli ktoś nie płaci za czynsz, to nic mu zrobić nie można??
    Dziekuję za odp.

    • Sławek Muturi pisze:

      Vardik, zapewniam Cię, że w ciągu 15 lat wynajmowania mieszkań (teraz firma Mzuri zarządza ponad 250 mieszkaniami na wynajem) nie miałem ani jedengo przypadku najemcy, którego trzeba by pozbawiać mieszkania przy pomocy prawników czy prawnych rozwiązań. Więc nie odpowiem Ci z własnego doświadczenia co robić. I mam nadzieję, że uda mi się nigdy nie nabrać takich doświadczeń.
      To co pomaga nam unikać najpoważniejszych problemów to PREWENCJA. I o tym jest Poradnik „Zarządzanie najmem”.

      Powodzenia! Życzę Ci sukcesów!

  6. danielo pisze:

    Wspominalem jakis czas temu na lamach fridomii o kawalerce ktora nabylismy z zona w bardzo dobrej lokalizacji na warszawskim Mokotowie, powierzchnia wg aktu notarialnego – ponizej 14 m2. Obiecalem wtedy przedstawic wiecej szczegolow po wynajeciu mieszkania, do czego doszlo kilka miesiecy temu. Po remoncie w mieszkaniu jest wygodna lazienka o pelnej funkcjonalnosci (prysznic, toaleta, umywalka), i aneks kuchenny w pokoju w ktorym miesci sie rozkladana sofa, stol, krzesla itp. Mieszkanie wraz z remontem i wszystkimi oplatami transakcyjnymi kosztowalo ok 170tys (z czego 25tys to koszt remontu). Gruntowny remont byl konieczny ale przy kolejnych inwestycjach z pewnoscia staranniej zaplanujemy (i mam nadzieje ograniczymy) naklady na adaptacje lokalu. W dzisiejszych okolicznosciach zakupowych z pewnoscia mocniej walczylibysmy rowniez o nizsza cene zakupu. Mieszkanie wynajmujemy za 1300zl, czynsz nieznacznie przekracza 100zl. Mielismy nawet 2 chetnych za kwote 1400zl ale nie przeszli selekcji, wiec zdecydowalismy sie na klienta bezposredniego za nizsza stawke (ale za to bez prowizji agencji), i gotowego podpisac od razu umowe na 2 lata. Dodam, ze metraz mieszkania nie jest adekwatny do „subiektywnego odczucia powierzchni”, czyli po ludzku mowiac jest to fajne, nieklaustrofobiczne mieszkano.

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

Friend Email
Enter your message
Enter below security code
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

 

Ze względu na moje zimowanie w tropikach (w tym roku lecę do Afryki), kolejne spotkania przewiduję dopiero na wiosnę 2017 roku. Chyba, że ktoś miałby ochotę się spotkać ze mną w Kenii, Tanzanii, Gabonie (Mistrzostwa Afryki w piłce nożnej), Namibii, RPA, Mozambiku, Etiopii lub na wyspie Mayotte (ze względu na to, że jest to zamorskie terytorium Francji, to można tam polecieć bez paszportu:-). Być może wyskoczę też na dzień-dwa do stolicy Somalii, Mogadiszu, ale tam nikogo nie zapraszam ze względów bezpieczeństwa:-)

 

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Portal Corporate-Wellness o emeryturze od korporacji

Renata Plaga, założycielka portalu corporate-wellness.pl (tak  samo młodego jak blog fridomia.pl) przeprowadziła ze mną wywiad, koncentrując się  w swoich pytaniach na mojej karierze korporacyjnej oraz wyjściu z korporacji. Powstał z tego tekst, który podsumowuje moich kilkanaście lat  zawodowego  życia plus 1 rok wolności od etatu.  Poniżej link: http://corporate-wellness.pl/2010/06/wolnosc-finansowa/#more-1327 [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Dr, dzięki za zainteresowanie współpracą z Mzuri, dzięki za pochwały pod naszym adresem i przepraszam...
  • dr.: Dzień dobry, chciałbym kupić kilka mieszkań za pośrednictwem Mzuri i za waszym pośrednictwem je wynająć. Zadałem...
  • Konkret: @Michał A pokaż mi kraj gdzie tak nie jest w Europie. Mieszkałem parę lat temu w Paryżu i gwarantuję Ci że...
  • Sławek Muturi: Luk, dzięki za pozytywny feedback oraz bardzo dobre pytanie. O tym jaki był związek pomiędzy kolorem...
  • Robert: Ciekawe informacje na temat wynajmu mieszkań z wyższej półki w dzisiejszej RZ: http://www.rp.pl/Wynajem/30...
  • Aga-ta: Michał, to zachowanie młodych jest charakterystyczne dla większości (wszystkich???) społeczeństw. Pamiętam...
  • luk_wroclaw: Cześć, bardzo ciekawy i osobisty wpis. A jak Twój kolor skóry wpływał na budowanie wolności finansowej...
  • Michał: Polska to kraj w którym kręci się dużo młodocianych szukających powodów do zaczepki. To słynne „masz...
  • Sławek Muturi: Robert, duże dzięki!!! Miło mi było zobaczyć zdjęcie mojego przystojnego, lekko uśmiechniętego...
  • Robert W: http://www.rp.pl/Wynajem/30121 9984-Jaka-przyszlosc-czeka-ryn ek-najmu.html
  • Sławek Muturi: I jeszcze jedna książka o 20 najważniejszych lekcjach życia, którą recenzowałem 6 lat temu. Oto link:...
  • Sławek Muturi: Kacper niestety nie odpisał na mojego maila. Być może rejestrując swój komentarz nie podał swojego...
  • Sławek Muturi: W temacie wiz dla Polaków, natknąłem się dziś na ranking „Najlepsze paszporty świata”,...
  • Sławek Muturi: A propos niniejszej dyskusji przypomniała mi się książka pt „If Life is a Game, these are the...
  • Sławek Muturi: Słąwek, właśnie się zorientowałem, że nie odpowiedziałem na Twoje pytanie sprzed czterech … lat....
  • Sławek Muturi: W ostatnich dniach znów dostałem kilka komentarzy w tym temacie. Przepraszam ich autorów za to, że nie...
  • Sławek Muturi: Yolu, spoko, sama byś lepiej nie utargowała:-) Dla niewtajemniczonych – Yola zamówiła u mnie...
  • Yola: No wiesz, taka CAŁKIEM amaterialistyczna to jednak nie jestem … już się boję na ile udało Ci się...
  • Sławek Muturi: Marek, zgadzam się z Tobą. Osoby wracające z emigracji mogą wnieść wiele pozytywnego do polskiej...
  • Marek Niedzwiedz: Slawku, tak zgadza sie, duzo niepewnosci. Jednakze uwazam, ze te ciakawe czasy niosa sporo...

Najnowsze wpisy

created by Water Design