10

10.2012

Najmniejsze kawalerki

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów

ilość komentarzy: 7

Czy zainwestowałbyś w 8-metrową kawalerkę?

Oto ciekawy artykuł, do którego linka dostałem od Marcina (dzięki Marcin) http://nieruchomosci.pb.pl/2676397,83614,top-10-najmniejszych-mieszkan-w-polsce

 

Komentarze:

  1. ILikeAir.pl napisał(a):

    Kiedyś oglądałem jak zagospodarować małe mieszkanie było to 24 m kw.

    link tu: http://www.youtube.com/watch?v=j9IWvevd1EI

    Osobiście mi się podoba, ale 8 m kw? To jak dla mnie hardcore :)

  2. nibul napisał(a):

    Temat ciekawy, ale informacje z artykułu wątpliwej jakości. Są dostępne zarówno mniejsze mieszkania od tych z top10 na rynku wtórnym, jak i mniejsze od 25mkw na pierwotnym.

    Pozdrawiam

  3. Adam napisał(a):

    http://www.tvncnbc.pl/mikro-m,281583.html

    Wszystko chyba zależy od ceny i lokalizacji, choć w Polsce inwestowanie w aż tak małe lokale może być ryzykowne. Nie wiem jak sprawdza się projekt Starter z Wrocławia w praktyce.

  4. michciok napisał(a):

    Myślę, że nawet tak mały lokal jak 8 m.kw. może być bardzo dobrą inwestycją. Wszytko zależy od ceny zakupu :) i później od uzyskanej kwoty za najem. W końcu „każda potwora znajdzie swojego amatora” .
    Na rynku pierwotnym mogą być lokale mniejsze niż 25 m.kw., ale przynajmniej jedno z pomieszczeń musi mieć 17 m.kw (plus łazienka) czyli najmniejsze nowe lokum może mieć jakieś 19-21 m.kw.

  5. vardik napisał(a):

    Witam. Jestem aktualnie w trakcie czytania książki – Poradnik dla właścicieli mieszkań.
    Mam pewne pytanie Sławku. Otóż jak jest z kwestią lokatorów którzy nie płacą czynszu. Czy nie można ich wyeksmitować dopóki nie zapewni się lokalu zastępczego.
    Jest napisane w książce o selekcji itp lokatorów, ale chciałbym wiedzieć prawnie, czy jeśli ktoś nie płaci za czynsz, to nic mu zrobić nie można??
    Dziekuję za odp.

    • Sławek Muturi napisał(a):

      Vardik, zapewniam Cię, że w ciągu 15 lat wynajmowania mieszkań (teraz firma Mzuri zarządza ponad 250 mieszkaniami na wynajem) nie miałem ani jedengo przypadku najemcy, którego trzeba by pozbawiać mieszkania przy pomocy prawników czy prawnych rozwiązań. Więc nie odpowiem Ci z własnego doświadczenia co robić. I mam nadzieję, że uda mi się nigdy nie nabrać takich doświadczeń.
      To co pomaga nam unikać najpoważniejszych problemów to PREWENCJA. I o tym jest Poradnik „Zarządzanie najmem”.

      Powodzenia! Życzę Ci sukcesów!

  6. danielo napisał(a):

    Wspominalem jakis czas temu na lamach fridomii o kawalerce ktora nabylismy z zona w bardzo dobrej lokalizacji na warszawskim Mokotowie, powierzchnia wg aktu notarialnego – ponizej 14 m2. Obiecalem wtedy przedstawic wiecej szczegolow po wynajeciu mieszkania, do czego doszlo kilka miesiecy temu. Po remoncie w mieszkaniu jest wygodna lazienka o pelnej funkcjonalnosci (prysznic, toaleta, umywalka), i aneks kuchenny w pokoju w ktorym miesci sie rozkladana sofa, stol, krzesla itp. Mieszkanie wraz z remontem i wszystkimi oplatami transakcyjnymi kosztowalo ok 170tys (z czego 25tys to koszt remontu). Gruntowny remont byl konieczny ale przy kolejnych inwestycjach z pewnoscia staranniej zaplanujemy (i mam nadzieje ograniczymy) naklady na adaptacje lokalu. W dzisiejszych okolicznosciach zakupowych z pewnoscia mocniej walczylibysmy rowniez o nizsza cene zakupu. Mieszkanie wynajmujemy za 1300zl, czynsz nieznacznie przekracza 100zl. Mielismy nawet 2 chetnych za kwote 1400zl ale nie przeszli selekcji, wiec zdecydowalismy sie na klienta bezposredniego za nizsza stawke (ale za to bez prowizji agencji), i gotowego podpisac od razu umowe na 2 lata. Dodam, ze metraz mieszkania nie jest adekwatny do „subiektywnego odczucia powierzchni”, czyli po ludzku mowiac jest to fajne, nieklaustrofobiczne mieszkano.

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

poniedziałek, 15 maja – Warszawa, godz 12:15, SGH, Al Niepodległości 128, Bud C, Aula II Antresola

środa, 17 maja – Warszawa, godz 13:00, szczegóły bliżej terminu.

czwartek, 25 maja – Trójmiasto, godz 14, więcej szczegółów bliżej terminu spotkania

czwartek, 25 maja – Gdańsk, godz 18, Park Naukowo-Technologiczny, ul Trzy Lipy 3

wtorek, 30 maja – Poznań, godz 18:00, więcej szczegółów bliżej terminu spotkania

piątek, 2 czerwca – Warszawa, godz 13:30, wystąpienie podczas Kongresu BusinessWoman&Life. Rejestracja tutaj: http://businesswomancongress.pl/#Rejestracja

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Multimedia, multimedia

Zostaliśmy niedawno zaproszeni do Polskiego Portalu Finansowego Bankier.pl,  który prowadzi dział telewizji internetowej  Bankier.tv, gdzie wypowiadaliśmy się na temat idei wolności finansowej i inwestowania w nieruchomości. Ciekawe, że siła takiego przekazu jest zupełnie inna, silniejsza i pozostajemy  pod jej wrażeniem. W załaczonym filmiku Sławek ma przyjemność "produkować się  z wrodzonym sobie wdziękiem', ale na serio chodzi o to, że takie 24-minutowe nagranie jest namiastką prawdziwego "wykładu", który może przekonać jeszcze nieprzekonanych.   Poniżej link do opublikowanego nagrania wideo: http://bankier.tv/video/Osiagnac-wolnosc-finansowa-inwestujac-w-nieruchomosci-50613.html [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Robert, dzięki za niespodziewany komplement. Kilka dni temu myślałem, że może warto by stronę...
  • Sławek Muturi: OK, dzięki. Zgadzam się z Tobą, że prewencja jest zawsze lepsza od leczenia. Pytanie co robić gdy ktoś...
  • Robert Gołoński: Świetne i rzeczowe artykuły, które pomagają zrozumieć trudne terminy. Jak dla mnie jak najbardziej...
  • Michał: Sławku uważam, że pozbywanie rzeczy jest szkodliwe bo kupujesz coś np. za 500zł i później wydaje ci się to...
  • Sławek Muturi: Rent, dzięki za komplement:-)
  • Robert: Pozbywanie się rzeczy może być szkodliwe, bo jak wywalisz jedną skarpetkę to pójdziesz na spotkanie z jedną...
  • rent: Właśnie jestem po przeczytaniu tej książki i jestem pod wrażeniem fachowości. Sam zarządzam najmem mieszkań i...
  • Sławek Muturi: Robert, dzięki. Bardzo kibicuję Sebastianowi. Przynajmniej z 3 względów: 1) po przyjacielsku –...
  • Sławek Muturi: Michał, w tej kwestii w pełni się z Tobą zgadzam:-)
  • Sławek Muturi: Michał, tym razem to chyba rzeczywiście nie do końca rozumiem. Natomiast to co zaciekawiło mnie w...
  • Robert: http://businessinsider.com.pl/ strategie/sebastian-mikosz-pre zesem-kenya-airways-wywiad/ns0 v3fe
  • Michał: Może mogę dodać dosyc jasne porownanie. Jesli ktos sie uczy to bedzie mial dobre oceny. Oceny sa wynikiem...
  • Michał: Sławku, źle mnie zrozumiałeś. Nie napisałem „pozbywanie się nadmiaru rzeczy” tylko...
  • Robert: http://www.rp.pl/Nieruchomosci /305229870-Mikrokawalerki-reso rt-ukroci-nielegalne-prakty...
  • Robert W: Będą sprawdzali umowy najmu. Przy ryczałcie musisz opodatkować kwotę z umowy najmu, a nie to co Ci przelewa...
  • Sławek Muturi: W tym quizzie zdobyłem komplet punktów. Samoloty rozpoznawałem nim pojawiały się podpowiedzi:-) Oto...
  • Sławek Muturi: Tomek, nie sądzę by minimalizm był koniecznie powiązany lub by miał wynikać z chęci oszczędzania....
  • Marta: Sławku, Harva nie było. Był za to bardzo sympatyczny trener Ryan. Jadłam z nim śniadanie w hotelu i naprawdę...
  • Tomek: Czy jednak zawsze minimalizowanie liczby posiadanych przedmiotów idzie w parze z oszczędnościami? Minimalista...
  • nibul: Chodzi o ryczałt. W kwestii odliczeń jasna sprawa. Interesuje mnie tylko czy skarbówka w razie kontroli bierze...

Najnowsze wpisy

created by Water Design