13

06.2013

Dziki rynek najmu mieszkań w Polsce

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Wynajem

ilość komentarzy: brak komentarzy

Tomek przesłał mi maila wraz z linkiem do ciekawego artykułu na portalu Regiodom.pl opisującego nieuczciwe zachowania najemców oraz właścicieli.

Witaj Sławku,
Jako członek Stowarzyszenia nie są mi obojętne sytuacje, które pojawiają się na naszym „mało ucywilizowanym” rynku najmu. Natknąłem się dzisiaj na artykuł poruszający kilka nieprzyjemnych tematów, które (jak wskazuje autor) są obecne w polskich realiach.
Link do artykułu: http://regiodom.pl/portal/porady/nieruchomosci/jak-dzialaja-oszusci-na-rynku-najmu

W mojej opinii większość tych procederów można uniknąć poprzez skonstruowanie dobrej umowy, ale warto znać wszystkie chwyty oszustów. Pytanie, które mnie nurtuje i chciałbym zadać Tobie Sławku a także Mieszkanicznikom to czy podczas pokazywania mieszkań potencjalnym najemcom, pierwszą czynnością, którą robicie jest legitymowanie osoby odwiedzającej mieszkanie? Wiem, że istnieją zorganizowane grupy oglądające mieszkania wyłącznie w celu analizy pod kątem opłacalności ewentualnego rabunku. Legitymowanie oglądających zawęża grupę poszukiwań sprawcy. Patrząc na agentów nieruchomości, pierwszą rzeczą którą robi agent jest podsunięcie umowy do podpisania, a więc siłą rzeczy wylegitymowanie danej osoby. Jak wygląda sprawa w Mzuri?

Jeśli uważasz, że temat oraz artykuł nadają się do publikacji na blogu, porusz proszę tę tematykę. Może rozszerzy ona nasze spojrzenie na problem.
Z pozdrowieniami,
Mieszkanicznik

________

Tomku, dzięki za wpis. Rzeczywiście artykuł opisuje działania dzikusów, aczkolwiek wydaje mi się, że autorzy doszukują się trochę sensacji. Mimo, że mamy w Mzuri już grubo ponad 1000 mieszkaniolat doświadczenia w najmie to z wieloma wymienionymi w artykule sytuacjami nie mieliśmy do czynienia.

Zgadzam się z Tobą, że dobrze skonstruowana umowa najmu, drobiazgowy protokół zdawczo-odbiorczy, kaucja, ankieta danych osobowych, szybkie reagowanie na brak płatności i właściwe ustawienie relacji z najemcą pomagają zminimalizować ryzyka związane z najmem. A jeśli chodzi o legitymowanie potencjalnego chętnego przed pokazaniem mieszkania, to w Mzuri tego nie stosujemy. Domyślam się, że pośrednicy to robią nie tyle by zmniejszyć ryzyko okradzenia mieszkania, ile po to by zmniejszyć ryzyko tego, że osoba oglądająca zechce pominąć biuro pośrednictwa i wrócić 15 minut później samemu po to by się bezpośrednio dogadać z właścicielem mieszkania.

Natomiast w Mzuri zanim podpiszemy umowę najmu, to zaraz po deklaracji najemcy, że jest gotów wynająć prosimy go o wypełnienie umowy rezerwacyjnej. I to na tym etapie sprawdzamy personalia.

Ponieważ Tomek prosił nas wszystkich o odniesienie się do jego pytań, to czekamy też na Wasze komentarze…

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

sobota, 25 listopada – Łódź, szczegóły bliżej terminu

piątek, 1 grudnia – Warszawa, wystąpienie podczas Kongresu BusinessWoman&Life. Rejestracja – wkrótce

sobota, 13 stycznia 2018 – Łódź, szczegóły bliżej terminu

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Czy inwestować w mieszkania z wielkiej płyty?

Wiele osób zastanawia się, czy w wyborze nieruchomości na wynajem brać pod uwagę bloki z wielkiej płyty. Faktem jest, że w procesie poszukiwania dobrej okazji może się nam trafić interesujące mieszkanie w takim budynku. Naszym zdaniem z punku widzenia INWESTOWANIA  ZE   WZGLĘDU  NA  PASYWNE  DOCHODY wielka płyta jest równie dobra jak inne mieszkania. Interesujące mieszkanie to takie, które możemy kupić poniżej ceny rynkowej i które z dużym prawdopodobieństwem będzie chętnie wynajmowane przez lokatorów. O tym oczywiście decyduje głównie lokalizacja blisko [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Wiem, że nie wszystkie doniesienia prasowe są prawdą. Często pojawiają się tzw kaczki dziennikarskie,...
  • Sławek Muturi: Recroot, mam wrażenie, że stosujesz w naszej dyskusji zasadę Kali’ego z „W pustyni i w...
  • Eryk: Może w krótkim komentarzu nie do końca oddałem to co chciałem przekazać. Miałem na myśli zamach na trójpodział...
  • recroot: Sławku, Przykro mi, ale dalsza dyskusja nie ma sensu. Mówię o wartościach europejskich i ich upadku pod...
  • Sławek Muturi: AltAir, pragnę zwrócić Twoją uwagę, że znów używasz wobec mnie tonu, który ja odbieram jako...
  • Sławek Muturi: Funboy, dzięki za słowa uznania. Ciężko jest utrzymać dyskusję nt kwestii polityczno-prawno-obywatel...
  • Sławek Muturi: Eryk, dzięki za podzielenie się swoją perspektywą. Ale apeluję byśmy nie oceniali rządów. To naprawdę...
  • AltAir: W komentarzach pojawiło się wiele argumentów, które widzę w ogóle do Ciebie nie docierają (np. linki)....
  • Sławek Muturi: Piotr, mnie też denerwuje wtrącanie się w nie swoje sprawy. Ale według mnie sprawa łamania...
  • Sławek Muturi: Prezesik, masz rację. Ja nie chcę pisać czy dyskutować nt polityki. Ja chcę byśmy sobie uświadomili,...
  • Sławek Muturi: Recroot, dotknąłeś według mnie samego serca obecnego sporu. Gdyby PiS najpierw zmieniło Konstytucję, a...
  • Sławek Muturi: Recroot, uważasz, że mówienie prawdy jest dawaniem złego przykładu?
  • Sławek Muturi: Recroot, przyznam, że pierwszy raz słyszę o kontrastowaniu wartości europejskich z wartościami...
  • Sławek Muturi: Sławek, dzięki za Twój głos w dyskusji. Proponuję byśmy jednak nie porównywali rządów – tego do...
  • Sławek Muturi: AltAir, chyba nic. śp Janusz Kochanowski miał zostać ministrem sprawiedliwości w rządzie POPiS...
  • Sławek Muturi: DCzekol, zawsze, w każdym kraju, pod rządami każdej partii zdarzają się głupi, niekompetentni, usłużni...
  • Sławek Muturi: AltAir, cieszę się, że sprawa się wyjaśniła. Zapytałem o prowokację ze względu na Twoje stwierdzenie,...
  • Funboy: Dobry wieczór Nie chce wchodzić w politykę przez szacunek do bloga i jego autora. To nie miejsce na takie...
  • Eryk: W 100% zgadzam się ze Sławkiem. Obecny rząd to najgorszy rząd po 89 roku. Równiez spacerowałem pod pałacem i...
  • Piotr: Dokładnie, to co mnie tak naprawdę najbardziej irytuję w Polskim społeczeństwie jest ciągłe oglądanie się na...

Najnowsze wpisy

created by Water Design