02

11.2013

Pierwszy zakup Patryka

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Fridomia, Zapiski zdeterminowanego Fridomiaka

ilość komentarzy: 10

Kolejny Fridomiak zdecydował się na swój pierwszy krok w kierunku wolności finansowej. Oto relacja Patryka:

witam
korespondowalismy jakis czas temu na temat mojego pierwszego zakupu
chcialem sie podzielic wynikiem;)
mieszkanie wystawione za 99 tys, 25 metrów po generalnym remoncie z dokładnie całym (oprocz telewizora i pralki) wyposazeniem
podczas wstepnych negocjacji sprzedajacy zaproponowal 92 tys oraz wynajecie przez niego mieszkania na najblizszy rok- odstepne platne z gory ktore mialo wyniesc 7200 zl
kierujac sie tym ze wiedzialem ze sprzedajacy ma przyslowiowy noz na gardle (koniecznosc splaty firmy z ktora wspolpracowal i ktora wpisala hipoteke umowna na mieszkaniu) oraz tym ze szukalem okazji zaproponowalem 84 tys – troche pomogla rowniez Twoja sugestia zeby sprobowac zbic cene o pare tysiecy;)
ostatecznie negocjacje zakonczyly sie na 86 tys, kwote odstepnego zmniejszylismy na najblizszy rok z 7200 na 6 tys platne z gory
chcac miec pewnosc ze te 6 tys dostane umowilismy sie ze sprzedajacy potwierdzi w akcie notarialnym ze otrzymal zadatek w takiej wysokosci ode mnie dzieki czemu bank udzielajacy kredytu „zrefinansowal” te 6 tys na moje konto, 80 tys poszlo dla sprzedajacego i wierzyciela, zaraz po akcie podpisalismy umowe najmu na najblizszy rok
czyli pierwsza inwestycja bez sekundy pustostanu ;)
i mieszkanie swiezo po remoncie

duza role odegral znajomy posrednik ktory wiedzial dokladnie czego szukam i „dogadal” dwie strony, wiedzial ze ja szukam tylko pod wynajem a sprzedajacy chetnie w mieszkaniu zostanie i podopina swoje niepozalatwiane sprawy – wedlug mnie warto zaplacic za fachowa pomoc (posrednik)

troche obawialem sie najemcy ktory ma problemy finansowe ale z drugiej strony podjalem ryzyko
sprzedajacy prowadzi od wielu lat firme w centrum miasta i wychodzi na to ze zagalopowal sie z kilkoma rzeczami
za rok wedlug mnie bez problemu wynajme to mieszkanie za 600 zl

jaka jest Wasza opinia?

Komentarze:

  1. marc napisał(a):

    Witam, gratuluje udanego zakupu oraz natychmiastowego wynajęcia. Co do ceny wynajmu mieszkania to chyba zalezy w dużej mierze od lokalizacji mieszkania oraz ofert w danym regionie. Może Pan który sprzedawał mieszkanie stanie troche na nogi i na przyszły rok uda ci się więcej wynegocjować za najem ;)

  2. raldek napisał(a):

    Dobrze że udało Ci się wynegocjować niską cenę. 600 zł czynszu za mieszkanie nabyte za 86 tys. zł to dobry interes według mnie. Byleby poprzedni właściciel nie robił za rok problemu z wyprowadzką…

  3. dzolo napisał(a):

    A mozna wiedziec w jakim miescie.

  4. patryk napisał(a):

    dzolo – bielsko biała
    zobaczymy faktycznie co bedzie za rok ale wysokosc raty vs potencjalna do uzyskania kwota odsetpnego pozwala na obnizenie tego ostatniego do ceny „nieznacznie poniżej średniej” i wciąż być na plusie

  5. Łukasz napisał(a):

    Patryku, gratuluje ;)

    mam nadzieję, że opowiesz swój pierwszy zakup ze szczegółami na spotkaniu mieszkaniczników w Bielsku-Białej…

  6. Łukasz napisał(a):

    Patryku, gratuluje ;)

    mam nadzieję, że opowiesz o swoim pierwszym zakupie ze szczegółami na spotkaniu mieszkaniczników w Bielsku-Białej…

  7. Piotrek napisał(a):

    Witam!

    Od kilku dni czytam różne kategorie na tym blogu, ale jest to mój pierwszy komentarz. Gdzie można dowiedzieć się więcej informacji o spotkaniach mieszkaniczników.

    Jak Patryk, również jestem z Bielska-Białej więc można byłoby się spotkać. Jeszcze bez kawalerki, ale za 6 miesięcy planuje swój pierwszy zakup za gotówkę więc dołączę do Patryka.

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

Ze względu na moje tegoroczne zimowanie w tropikach (do Polski wracam dopiero w maju:-), w najbliższym czasie spotkać się będę mógł jedynie w … Azji:-) Na przykład podczas Zimowej Olimpiady w Korei w lutym 2018:-).

Ale zapraszam na ciekawe spotkania z prezesami Mzuri, Mzuri Investments oraz Mzuri CFI, na które będą oni zapraszać poniżej:

środa, 17.01  – Łódź, godz. 17:30, ul. Łąkowa 11 (siedziba Regionalnej Izby Budownictwa i Łódzkiej Szkoły Rewitalizacji). Dla osób nie mogących dojechać do Łodzi – webinar. Zainteresowanych udziałem w spotkaniu lub w webinarze, prosimy o informację mailową: biuro@mzuricfi.pl

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Studium przypadku kawalerka w Łodzi

Wojtek przesłał mi linka do solidnie wyglądającego raportu Domiporta oraz Open Finance (dzięki Wojtku). Wynika z niego, że średnie ceny najmu rosną. Dla mnie ciekawostką jest to, że te średnie poziomy są ogólnie rzecz biorąc tak niskie, ale mnie to aż tak bardzo nie dziwi. Po prostu wiele osób popełnia błędy przy kupnie, które mają przełożenie na niższe stopy zwrotu.Gdy się przepłaci za mieszkanie to potem ciężko znaleźć najemcę gotowego przepłacić za najem:-) Według raportu, najwyższe [...]

Najnowsze komentarze

  • Tomm: Sławek własnie czytam Twoją książke ‚Życie Postkorporacyjne’ i twierdzę że jesteś dokładnym zaprzeczeniem...
  • Sławek Muturi: Sebciu, w 100%-ach szczerze i prawdziwie jak na spowiedzi świętej. Nie było takiego dnia, ani momentu,...
  • Robert W: Choinki były i są nadal praktycznie w każdym mieszkaniu – nie zauważyłem różnicy w tym roku ;-)
  • Robert W: http://www.rp.pl/Wynajem/30114 9925-Rok-inwestycji-w-mieszkan ia-na-doby.html Artur Kaźmierczak, prezes...
  • Sebciu: Sławku tak szczerze …Miałeś podczas swojej dotychczasowej emerytury chociaż jeden moment jeden dzień w...
  • Kama: Czy ktoś mógłby mi pomóc w mojej sprawie? W ubiegłym roku wysłałam kupującemu za pobraniem towar o wartości...
  • Artur Kaźmierczak: Uwaga inwestorzy!!! Już w najbliższą środę, 17 stycznia, zapraszamy Was do Łodzi na spotkanie,a...
  • Adam: Byłem w apartamentach Villa Verde w 2013 roku, spędziłem tam 2 tygodnie. Kompleks zrobił na mnie fantastyczne...
  • Artur Kaźmierczak: Łukasz, dzięki za komentarz. Ciekawa perspektywa, mocno odmienna od mich doświadczeń, a właściwie...
  • Artur Kaźmierczak: Monte, oczywiście właściciele mieszkań na wynajem traktują intensywne inwestowanie przez innych...
  • Artur Kaźmierczak: Tunix, nie chciałbym, by zabrzmiało to jakoś arogancko czy lekceważąco, ale wydaje się, że miałeś...
  • Tomeeesz: Myślę, że taki krótkookresowy wynajem robi się coraz bardziej modny, szczególnie w miastach, gdzie jest...
  • Tomeeesz: Moim zdanie jest to bardzo opłacalna inwestycja. Ja sam od kilku lat tak inwestuję i zarabiam, wynajmując...
  • Sławek Muturi: Mati, nieco mnie zaskoczyłeś sugestią, że dysponuję jakimś przepisem na sukces. Chwilę się...
  • Tomek: Gruntu nie wyodrebnia się bo nie da się przypisać fragmentu działki do konkretnego mieszkania w bloku....
  • Mati: Sławek, wydajesz się być szczęśliwym człowiekiem, więc twój przepis na szczęście działa :)
  • Łukasz: Wbrew – wydaje się – dość powszechnemu marginalizowaniu potencjalnego zagrożenia ze strony M+, ja...
  • monte: kolejny rok intensywnego inwestowania w mieszkania na wynajem – wydaje mi się że wynajmujący traktują to...
  • Marta: Dzień dobry, chciałabym się dowiedzieć czy orientujecie się może jak wygląda sprawa przekształcenia w...
  • TX: Na podstawie własnych doświadczeń polemizowałbym ze słowami AK. Najemca z Ukrainy bez miejsca stałego pobytu w...

Najnowsze wpisy

created by Water Design