23

04.2014

Codzienny przegląd prasy

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Codzienny przegląd prasy

ilość komentarzy: 1 057

Wielu z Was przesyła linki do ciekawych artykułów pojawiających się w mediach, dotyczących rynku nieruchomości, najmu, kredytów, samokontroli w zakresie konsumpcji czy też innych tematów bliskich fridomii. Rekordzistą jest w tym względzie Robert. Dziękuję Tobie oraz wszystkim za Waszą dotychczasową aktywność, dzięki której fridomia zaczyna być repozytorium wiedzy nt wolności finansowej dzięki inwestowaniu w nieruchomości. I liczę na jej kontynuację (aktywności ma się rozumieć).

Ponieważ do tej pory, linki te były zamieszczane pod poszczególnymi tematami (to jest jak najbardziej wskazane), a czasami pod nieco przypadkowymi wpisami (np. tymi ostatnimi:-), to ich późniejsze odszukanie zajęłoby mnóstwo czasu. Pomyślałem więc, że stworzę odrębną kategorię wpisów, czyli właśnie ów „Codzienny przegląd prasy”. W tej kategorii znajdziecie właśnie niniejszy wpis, a pod nim mam nadzieję wiele linków do ciekawych artykułów w prasie. Co sądzicie o tym by od razu stworzyć pod-kategorie typu: ceny mieszkań, ceny najmu, kredyty hipoteczne, nadmierna konsumpcja? Może dodatkowo jakieś inne?

Od razu dodam, że artykuły z udziałem moim i/lub Mzuri będę dalej zamieszczać w kategorii „Napisali o nas” lub w kategorii „Multimedia” jeśli wywiad czy wypowiedź była w formie mówionej na antenie jakiejś stacji radiowej lub telewizyjnej. I tylko tam, czyli nie będę ich powielał w nowotworzonej kategorii.

Liczę  na Waszą dalszą aktywność. Po jakimś czasie fajnie będzie sięgnąć do archiwum i zobaczyć co w danej sprawie pisało się przed 2, 3 czy 13 laty:-)

Komentarze:

  1. Robert pisze:

    http://www.rp.pl/Blogi/304089913-Inwestorzy-sa-juz-na-szczycie.html

    „(…) kawalerkę w Warszawie można wynająć przeciętnie za 1,2–1,9 tys. zł, w zależności od adresu, standardu, wykończenia. Rata za jednopokojowy lokal wynosi zaś średnio 1,3 tys. zł miesięcznie (przy założeniu, że kredytobiorca zadłuża się na 30 lat, mając 20 proc. wkładu własnego).

    Wynajem dwóch pokoi kosztuje w stolicy 1,9–2,6 tys. zł, podczas gdy kupując takie mieszkanie na kredyt, trzeba oddawać bankowi średnio 1,7 tys. zł miesięcznie.

    W Krakowie najemca za wynajem kawalerki płaci średnio 1,1–1,8 tys. zł, a kredytobiorca spłaca ratę w wysokości ok. 1,2 tys. zł.”

  2. Robert pisze:

    https://czasopismo.legeartis.org/2018/04/kara-umowna-brak-platnosci-czynszu-najem.html

    „Czy w umowie możne być zastrzeżona kara umowna za brak płatności czynszu z tytułu najmu lokalu — jeśli wskutek opóźnień wynajmujący rozwiązał umowę najmu?”

    Niestety dla wynajmującego – NIE.

  3. Robert pisze:

    http://www.rp.pl/Mieszkaniowe/306049984-Jeden-lub-dwa-pokoje–oraz-mnostwo-udogodnien.html

    Budowa 5–7 tys. mieszkań w ciągu 3–5 lat to plan Resi4Rent – spółki, która jako pierwsza w Polsce chce stworzyć duży portfel lokali na wynajem. Później niewykluczona jest dalsza ekspansja. Dla porównania – działający za zachodnią granicą Deutsche Wohnen ma w zasobach 163 tys. mieszkań o wartości blisko 19 mld euro.

    Inwestorzy instytucjonalni dopiero testują rynek nad Wisłą. Niemiecka Catella kupiła kilka pięter luksusowego wieżowca Złota 44 w Warszawie, Bouwfonds (dziś już w strukturach Catelli) we współpracy z lokalnymi deweloperami buduje całe bloki w Warszawie i Krakowie. Swój portfel chce też stworzyć Golub GetHouse – w Warszawie powstanie 140-m Liberty Tower.

  4. Tomek pisze:

    Ciekawe, czy najem na pokoje nie zacznie być problematyczny: http://www.codozasady.pl/kiedy-czesc-mieszkalna-budynku-staje-sie-hotelem/

    • Sławek Muturi pisze:

      Tomku, dzięki za przegląd prasy i link do ciekawego artykułu. Czy coś przeoczyłem czy brakuje w nim informacji czy skarga sąsiadów dotyczyła najmu krótko- czy długo-terminowego? Czy ktoś z Was zna może tę sprawę bliżej?

  5. Robert pisze:

    https://www.rp.pl/Wynajem/309209934-Resi-for-Rent-wchodzi-na-polski-rynek-mieszkan-na-wynajem.html

    https://www.rp.pl/Wynajem/309209852-Czynsze-nie-nadazaja-za-rosnacymi-cenami-mieszkan.html

    Rosnące ceny nie zniechęcają inwestorów. Rynek najmu powiększa się z miesiąca na miesiąc. Wzrost cen doprowadził jednak do spadku rentowności inwestycji.

    • Artur Kaźmierczak pisze:

      Nie dyskutuję z danymi o cenach mieszkań, bo tych nie śledzimy, natomiast niektóre tezy artykułu są dla mnie bardzo kontrowersyjne. Na przykład ta, że czynsze (generalnie) nie nadążają. Bo nasze dane pokazują, że na przykład w Warszawie czynsze rosną szybciej niż (podawane przez Metrohouse) dynamiki cen mieszkań (między drugim kwartałem 2018 roku – ostatnie dane – a okresem rok wcześniej, czynsze wzrosły w stolicy o ponad 12%). Wątpię też bardzo w tezę o spadku rentowności w Łodzi, bo czynsze w tym mieście wzrosły w ciągu 12 miesięcy aż o 15,5% (sic!). Tak więc ceny mieszkań musiałyby wzrosnąć jeszcze więcej, a nie wydaje mi się, by miał miejsce aż taki przyrost. Swoją drogą, rentowność w Łodzi na poziomie 4,6%, wyraźnie niżej niż w Warszawie (5,2%)??? To zupełnie sprzeczne z naszymi obserwacjami. Chyba mamy zupełnie inne metodologie liczenia rentowności niż Metrohouse…

    • Sławek Muturi pisze:

      Robert, dzięki za kolejną porcję przeglądu prasy, a w nim m.in za kolejną zapowiedź REIT-ów. Tym razem nazwanych F.I.N.N.

      Straciłem już rachubę tego, która jest to już kolejna zapowiedź. Tym razem, podobnie jak poprzednio, bez ekscytacji z mojej strony. Pożyjemy, zobaczymy:-)))

  6. Tomek pisze:

    https://prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/1391256,koniec-uzytkowania-wieczystego-a-przedsiebiorcy-pomoc-de-minimis.html

    To dość ważna kwestia. Jeśli ktoś ma wiele mieszkań na wynajem, to powinien wyliczyć wartość swoich udziałów, które zostaną uwłaszczone. Jeśli ich wartość przekroczy EUR 200 000, to będzie musiał nadwyżkę wpłacić jako podatek do budżetu. Ja przy 8 mieszkaniach jestem w połowie tej kwoty, stąd prosty morał, że jeśli ktoś ma kilkanaście- kilkadziesiąt mieszkań, to może mieć problem.

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK

I FRIDOMIAKÓW

12 lutego 2019 r., wtorek – godz 18:30; nagranie live na temat perspektyw inwestowania na Górnym Śląsku

23-24 lutego 2019 r. (sb-nd), Warszawa, Expo XXI; Targi Mieszkań i Domów

9-10 marca 2019 r. (sb-nd), Kraków, Expo Kraków; Targi Mieszkań i Domów

29 maja 2019 r., środa – godz 19:00; live na profilu FB Sławek Muturi oraz – równolegle – webinar (konieczna wcześniejsza rejestracja). Szczegóły bliżej terminu.

Dlaczego info z tak dużym wyprzedzeniem? Bo będzie to już 10-ta (!!!!!!!!!!) rocznica mojego przejścia na wcześniejszą emeryturę:-). Choć będę tego dnia gdzieś w podróży po Afryce, to chciałbym byśmy się spotkali – choćby wirtualnie – przy kieliszku wina lub butelce piwa:-)

 

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Dziś do godziny 21:00, ponad 660 gości na blogu Fridomia

Ostatnio wspominałem Wam, że blog Fridomia odwiedza codziennie ponad 540 osób. Za co jestem niezmiernie wdzięczny. Ale spieszę donieść, że dziś do godz 21:00 (a wiele osób wchodzi na bloga dopiero po 21:00!) Fridomia gościła już rekordowe 660 osób! Więcej odwiedzin odnotowałem tylko raz, rok temu, w czasie trwania konkursu Blog Roku 2010. A ponieważ w tym roku Fridomia została (niesłusznie) wykluczona z konkursu Blog Roku 2011 i zauważyłem, że żadna z odwiedzających dziś bloga osób [...]

Najnowsze komentarze

  • Tomek: Tu wyraźnie widać, jaką przewagę ma oddanie mieszkania w najem firmie takiej jak Mzuri. Mi z pomocą firmy...
  • Lila: Witam, To moj pierwszy wpis i kilka mitow: 1. ” Za chwile banki podniosa stopy procentowe i z depozytu...
  • Jan Dziekonski: Dzięki – jednak ktoś to czyta! ;) Już poprawione =)
  • Łukasz: Tych mitów chyba jeszcze nie ma na liście: – Trzeba być ekspertem od nieruchomości, aby zainwestować...
  • Anu: W stu procentach zgadzam się z Pana postem! pozdrawiam
  • Konrad: Janku, w pkt 6 miałeś zapewne na myśli rynek wtórny a nie pierwotny…
  • Sławek S.: Witam, mam tak samo – jeżeli najemca jest nieabsorbujący i nie ma problemów z płatnościami to jest...
  • Sławek Muturi: Tomek, OK, rozumiem. Dzięki:-) W sumie to nasza dyskusja jest nieco akademicka – za co...
  • Kuneg: Tomku, niczego nie sugerowałam, bo znamy się wystarczająco długo i dobrze, żeby rozmawiać otwartym tekstem, a...
  • arek: Dorzucę swoje trzy grosze, zdaje się ,że Sławek na początku napisał o tym ,że wynajem w Szwecji jest...
  • Tomek: Sławku, masz w pewnym sensie rację, ale mi chodziło o coś trochę innego. Otóż, jeśli osiągasz przychód 70 tyś...
  • TX: To chyba nie do konca prawda. Niski zwrot moze wynikac z wysokiej ceny aktywa a nie z malej przewagi przychodow...
  • Sławek Muturi: Tomek, zgadzam się z Tobą. Teoretycznie masz rację. Pewnie dużo zależy od etapu na którym jesteś jeśli...
  • Tomek: Moim zdaniem, zarabianie na zwrocie 0.1% – 1% ma jednak znaczącą wadę względem zarabiana na zwrocie...
  • Tomek: Moim zdaniem, robisz nie do końca dobrze, sugerując koleżance niewprost, że źle robi, jeżdżąc na wakacje, i...
  • BiL: Slawek, oblicznenia byly oczywiscie mocno uproszczone, ale nie sadze zeby az tak bardzo odbiegaly od...
  • BiL: Dzieki Jan, podsumowalem moje mity z zeszlego tygodnia ponizej (przepraszam, ze byly powklejane w rozne wpisy,...
  • Sławek Muturi: Marian, dzięki za Twój komentarz. Niby masz rację, ale mam kilka „ale” do takiego toku...
  • Sławek Muturi: BGK, częściowo się zgadzam. Będzie poddany ryzyku kursowemu, to prawda. Ale wg mnie mniej go powinnien...
  • Sławek Muturi: Lemon, zgadzam się. Tak to wygląda z naszej perspektywy. Ale już z jego perspektywy, Polska jest...

Najnowsze wpisy

created by Water Design