23
04.2014
Codzienny przegląd prasy
autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Codzienny przegląd prasy
ilość komentarzy: 1 052
Wielu z Was przesyła linki do ciekawych artykułów pojawiających się w mediach, dotyczących rynku nieruchomości, najmu, kredytów, samokontroli w zakresie konsumpcji czy też innych tematów bliskich fridomii. Rekordzistą jest w tym względzie Robert. Dziękuję Tobie oraz wszystkim za Waszą dotychczasową aktywność, dzięki której fridomia zaczyna być repozytorium wiedzy nt wolności finansowej dzięki inwestowaniu w nieruchomości. I liczę na jej kontynuację (aktywności ma się rozumieć).
Ponieważ do tej pory, linki te były zamieszczane pod poszczególnymi tematami (to jest jak najbardziej wskazane), a czasami pod nieco przypadkowymi wpisami (np. tymi ostatnimi:-), to ich późniejsze odszukanie zajęłoby mnóstwo czasu. Pomyślałem więc, że stworzę odrębną kategorię wpisów, czyli właśnie ów „Codzienny przegląd prasy”. W tej kategorii znajdziecie właśnie niniejszy wpis, a pod nim mam nadzieję wiele linków do ciekawych artykułów w prasie. Co sądzicie o tym by od razu stworzyć pod-kategorie typu: ceny mieszkań, ceny najmu, kredyty hipoteczne, nadmierna konsumpcja? Może dodatkowo jakieś inne?
Od razu dodam, że artykuły z udziałem moim i/lub Mzuri będę dalej zamieszczać w kategorii „Napisali o nas” lub w kategorii „Multimedia” jeśli wywiad czy wypowiedź była w formie mówionej na antenie jakiejś stacji radiowej lub telewizyjnej. I tylko tam, czyli nie będę ich powielał w nowotworzonej kategorii.
Liczę na Waszą dalszą aktywność. Po jakimś czasie fajnie będzie sięgnąć do archiwum i zobaczyć co w danej sprawie pisało się przed 2, 3 czy 13 laty:-)
Komentarze:
Dodaj swój komentarz:
Powiadom znajomego o tym wpisie:
NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK
I FRIDOMIAKÓW
13.X. 2018, sobota – godz 17:00; Seul, Korea – darmowe spotkanie w 3 Alley Pub, podczas którego chętnie odpowiem na pytania związane z wolnością finansową, inwestowaniem w najem, również w formule crowd fund investing, oraz o tym co można robić po osiągnięciu wolności finansowej:-)
29 maja 2019 roku, środa – godz 19:00; live na profilu FB Sławek Muturi oraz – równolegle – webinar (konieczna wcześniejsza rejestracja). Szczegóły bliżej terminu.
Dlaczego info z tak dużym wyprzedzeniem? Bo będzie to już 10-ta (!!!!!!!!!!) rocznica mojego przejścia na wcześniejszą emeryturę:-). Choć będę tego dnia gdzieś w podróży po Afryce, to chciałbym byśmy się spotkali – choćby wirtualnie – przy kieliszku wina lub butelce piwa:-)
Archiwum - miesiąc po miesiącu
Najwyżej cenione
Niezwykła książka Zygmunta Baumana pt. "Sztuka życia" stawia nas przed jednym z najtrudniejszych pytań ludzkiej egzystencji: czym jest szczęście? Śledzimy w niej próby sformułowania odpowiedzi na to pytanie przez historyczną myśl filozoficzną, która jednak nie spełnia wygórowanych oczekiwań człowieka XXI wieku. Z jednej strony przytakujemy w domowym zaciszu koncepcjom za szczęście Marka Aureliusza czy Pascala, drugiej strony okazują się one nie do obronienia w konfrontacji z atakującą nas rzeczywistością. Nie chodzi tu też o to, aby kolejny raz [...]
Inne Kategorie wpisów
- Co czytaliśmy (103)
- Codzienny przegląd prasy (61)
- Często zadawane pytania (98)
- Edukacja finansowa (50)
- Fridomia (247)
- Gorące tematy (80)
- Inwestowanie (206)
- Inwestycje grupowe (17)
- Opłacalność Inwestowania (101)
- Jak sfinansować zakup nieruchomości (42)
- Multimedia (72)
- Nieruchomości (172)
- Podróżowanie po świecie (199)
- Praktyczne wskazówki (72)
- Prawo (43)
- Refleksje nad mijającym czasem (25)
- Różne (183)
- Rozwój osobisty (67)
- Wynajem (184)
- Życie postkorporacyjne (155)
Najnowsze komentarze
- Robert: https://www.rp.pl/Komercyjne/3 12109886-Miliardy-zlotych-plyn a–na-rynek-condohotel...
- Sławek Muturi: Bartek Polecam. A jeśli przeslesz mi maila, to skontaktuję Cię z 2-3 rodzinami polskich expatów w...
- Ania: 3500 zł
- Bartek: Panie Sławku, Mocno zastanawiam się nad aplikowaniem o pracę w Nairobi. Czy mógłby mi Pan opowiedzieć o...
- Tomek: Wiadomo, o jaki bank chodzi – ale te lokaty tam długo nie potrwają, obawiam się.
- Tomek: @Andrzej o wielkości próby nie chcę mówić, budownictwo oczywiście stare bo można amortyzować 10% rocznie a to...
- Gabi: Ja ostatnio widzę boom na zakup mieszkań…Gospodarka funkcjonuje, tylko sie cieszyc :)
- TX: Andrzej – zapytam przewrotnie. Czy osoby, o których piszesz, że kupiły po 2 mieszkania mają tylko te dwa...
- Andrzej: TX – nie odbierz mnie zle – tez inwestuje/ałem w nieruchomosci, natomiast zaczęliśmy dyskusje od...
- TX: Albo po prostu nie maja lepszego zastosowania dla zgromadzonej gotowki. Masz takowe? Jesli tak to moze wynajem...
- Bobbi van der Rohe: „Niektórym się zdaje, że luksus to przeciwieństwo ubóstwa. Nieprawda. To przeciwieństwo...
- Andrzej: Czyli rekomendujesz „czekać” :-)))) W wawie około 60% mieszkań dev w h1 poszło za kesz – nie wierze e...
- TX: @Andrzej – chciałbym korekty, bo boli mnie kupowanie po dzisiejszych cenach ale szczególnie na nią nie...
- Sławek Muturi: Andrzej, ja bym się ucieszył z korekty cen M. Mógłbym ich więcej kupić. Tak samo Klienci Mzuri....
- Andrzej: Nie wiem czy się dodało wiec jeszcze raz: -6,5% to całkiem ok uwazam! -o jakich dzielnicach piszesz przy...
- Andrzej: @Tomek – a na jakiej probie mieszkań i z jaka cena zakupu za m2 liczysz ze się zapytam wprost ?te 6,5%...
- Sławek Muturi: Maro , też. Aczkolwiek wiedz, że dom ciężej wynająć. Dzięki za zainteresowanie współpracą z Mzuri☺
- TX: Andrzej, duzo racji w tym co piszesz ale czemu uwazasz, ze konsumpcja lepsza niz zwrot 4% albo nawet 3%?
- Tomek: Trochę racji, ale i nie. Z trzech moich najbardziej rentownych mieszkań, dwa są zakupione w tym roku, a...
- Maro: A dozorem domów też się zajmujecie. Pracuję w Niemczech chciałbym wziąć tu kredyt i kupić i w Polsce dom. Nie...
http://www.gazetaprawna.pl/artykuly/1115020,mf-8-5-proc-stawka-cit-dla-firm-inwestujacych-w-najem-nieruchomosci.html
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Dziecko-smiertelnie-porazone-pradem-w-wynajetym-mieszkaniu-oskarzony-wlasciciel-4097216.html
Dzięki Marek.
Chyba znowu jakieś nowe pomysły podatkowe:
http://www.rp.pl/Budzet-i-Podatki/304089925-Podatek-dochodowy-Profesjonalny-najem-mieszkan-z-nowa-danina.html&template=restricted
http://www.rp.pl/Blogi/304089913-Inwestorzy-sa-juz-na-szczycie.html
„(…) kawalerkę w Warszawie można wynająć przeciętnie za 1,2–1,9 tys. zł, w zależności od adresu, standardu, wykończenia. Rata za jednopokojowy lokal wynosi zaś średnio 1,3 tys. zł miesięcznie (przy założeniu, że kredytobiorca zadłuża się na 30 lat, mając 20 proc. wkładu własnego).
Wynajem dwóch pokoi kosztuje w stolicy 1,9–2,6 tys. zł, podczas gdy kupując takie mieszkanie na kredyt, trzeba oddawać bankowi średnio 1,7 tys. zł miesięcznie.
W Krakowie najemca za wynajem kawalerki płaci średnio 1,1–1,8 tys. zł, a kredytobiorca spłaca ratę w wysokości ok. 1,2 tys. zł.”
https://czasopismo.legeartis.org/2018/04/kara-umowna-brak-platnosci-czynszu-najem.html
„Czy w umowie możne być zastrzeżona kara umowna za brak płatności czynszu z tytułu najmu lokalu — jeśli wskutek opóźnień wynajmujący rozwiązał umowę najmu?”
Niestety dla wynajmującego – NIE.
http://www.rp.pl/Nieruchomosci/305109977-Najem—jak-sie-zabezpieczyc-zeby-w-przyszlosci-nie-miec-problemow-z-pozbyciem-sie-lokatorow.html
http://www.rp.pl/Wynajem/305209946-Najemca-placi-gotowka-za-kilka-miesiecy-To-podejrzane.html
http://www.rp.pl/Mieszkaniowe/306049984-Jeden-lub-dwa-pokoje–oraz-mnostwo-udogodnien.html
Budowa 5–7 tys. mieszkań w ciągu 3–5 lat to plan Resi4Rent – spółki, która jako pierwsza w Polsce chce stworzyć duży portfel lokali na wynajem. Później niewykluczona jest dalsza ekspansja. Dla porównania – działający za zachodnią granicą Deutsche Wohnen ma w zasobach 163 tys. mieszkań o wartości blisko 19 mld euro.
Inwestorzy instytucjonalni dopiero testują rynek nad Wisłą. Niemiecka Catella kupiła kilka pięter luksusowego wieżowca Złota 44 w Warszawie, Bouwfonds (dziś już w strukturach Catelli) we współpracy z lokalnymi deweloperami buduje całe bloki w Warszawie i Krakowie. Swój portfel chce też stworzyć Golub GetHouse – w Warszawie powstanie 140-m Liberty Tower.
http://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/echo_buduje_giganta_wynajmu,15545.html
Jeszcze trochę o Resi4Rent.
http://www.rp.pl/Podatki/307119986-Podatek-gdy-czynsz-na-koncie.html&cid=44&template=restricted
https://www.rp.pl/Podatek-dochodowy/308069988-Czy-trzeba-opodatkowac-rekompensate-za-dobrowolne-rozwiazanie-umowy-najmu.html&cid=44&template=restricted
https://www.rp.pl/Nieruchomosci/308139981-Najem-dwudziestu-mieszkan-to-dzialalnosc-gospodarcza.html&cid=44&template=restricted
https://www.rp.pl/Podatki/308219986-Podatek-liniowy-od-najmu-w-trakcie-roku—interpretacja-podatkowa.html&cid=44&template=restricted
https://www.rp.pl/Nieruchomosci/308229986-Wyrok-WSA-w-sprawie-wpisu-nieruchomosci-do-gminnej-ewidencji-zabytkow.html&cid=44&template=restricted
http://wyborcza.biz/pieniadzeekstra/7,134263,23809477,dwie-polisy-na-jedno-mieszkanie-oplaca-sie.html#Z_BoxBizLink
https://www.rp.pl/Wynajem/308269985-Jak-urzadzic-mieszkanie-na-wynajem-i-nie-stracic-majatku.html
Robert, dzięki za kolejną porcję przeglądu prasy. Dzięki:-)
A dostałeś może moje kartki pocztowe?
Robert, taaak! Dzięki. Z Cypru! Serdecznie dziękuję za pamięć:-) :-)
Ciekawe, czy najem na pokoje nie zacznie być problematyczny: http://www.codozasady.pl/kiedy-czesc-mieszkalna-budynku-staje-sie-hotelem/
Tomku, dzięki za przegląd prasy i link do ciekawego artykułu. Czy coś przeoczyłem czy brakuje w nim informacji czy skarga sąsiadów dotyczyła najmu krótko- czy długo-terminowego? Czy ktoś z Was zna może tę sprawę bliżej?
https://www.rp.pl/Wynajem/308229965-Wynajem-mieszkan-bije-lokaty-na-glowe.html
https://www.rp.pl/Mieszkaniowe/308309912-Dobry-czas–na-przetestowanie-najemcow.html
https://www.rp.pl/Za-granica/308309914-Polacy-pedza-po-okazje-nad-Morzem-Czarnym.html
https://www.rp.pl/Wynajem/309069852-Wlasciciele-lokali-licza-na-obfite-zniwa.html
https://www.rp.pl/Finanse/309119902-Pokoje-wynajmowane-turystom-z-wyzszym-podatkiem-od-nieruchomosci.html&cid=44&template=restricted
https://www.rp.pl/VAT/309179971-Polak-wynajmujacy-dom-w-Polsce-i-mieszkajacy-za-granica-bez-zwolnienia-w-VAT.html&cid=44&template=restricted
https://www.rp.pl/Wynajem/309179967-Student-nie-chce-do-akademika.html
http://wyborcza.biz/biznes/7,147584,23934648,wynajmujesz-mieszkanie-turystom-przez-wiecej-niz-30-dni-w-roku.html#a=100097&c=145&t=1&g=b&s=BoxBizLink
https://www.rp.pl/Wynajem/309209934-Resi-for-Rent-wchodzi-na-polski-rynek-mieszkan-na-wynajem.html
https://www.rp.pl/Wynajem/309209852-Czynsze-nie-nadazaja-za-rosnacymi-cenami-mieszkan.html
Rosnące ceny nie zniechęcają inwestorów. Rynek najmu powiększa się z miesiąca na miesiąc. Wzrost cen doprowadził jednak do spadku rentowności inwestycji.
Nie dyskutuję z danymi o cenach mieszkań, bo tych nie śledzimy, natomiast niektóre tezy artykułu są dla mnie bardzo kontrowersyjne. Na przykład ta, że czynsze (generalnie) nie nadążają. Bo nasze dane pokazują, że na przykład w Warszawie czynsze rosną szybciej niż (podawane przez Metrohouse) dynamiki cen mieszkań (między drugim kwartałem 2018 roku – ostatnie dane – a okresem rok wcześniej, czynsze wzrosły w stolicy o ponad 12%). Wątpię też bardzo w tezę o spadku rentowności w Łodzi, bo czynsze w tym mieście wzrosły w ciągu 12 miesięcy aż o 15,5% (sic!). Tak więc ceny mieszkań musiałyby wzrosnąć jeszcze więcej, a nie wydaje mi się, by miał miejsce aż taki przyrost. Swoją drogą, rentowność w Łodzi na poziomie 4,6%, wyraźnie niżej niż w Warszawie (5,2%)??? To zupełnie sprzeczne z naszymi obserwacjami. Chyba mamy zupełnie inne metodologie liczenia rentowności niż Metrohouse…
A te 12% wzrostu r/r to średnia ze wszystkich mieszkań, które obsługujecie w Warszawie czy na przykład jedynie z nowo przyjmowanych?
Wszystkich oczywiście. Inaczej ta liczba niewiele by mówiła :)
https://www.rp.pl/Firma/309269979-Rozwoj-rynku-najmu-nieruchomosci.html&cid=44&template=restricted
https://www.rp.pl/Wynajem/309139930-Na-najmie-mieszkania-zarobisz-mniej.html
Robert, dzięki za kolejną porcję przeglądu prasy, a w nim m.in za kolejną zapowiedź REIT-ów. Tym razem nazwanych F.I.N.N.
Straciłem już rachubę tego, która jest to już kolejna zapowiedź. Tym razem, podobnie jak poprzednio, bez ekscytacji z mojej strony. Pożyjemy, zobaczymy:-)))
https://www.rp.pl/Podatek-dochodowy/310199978-PIT-przy-najmie-54-mieszkan-nie-mozna-placic-ryczaltu.html
https://www.rp.pl/Nieruchomosci/310199985-Najem-krotkoterminowy-czesci-domu—czy-trzeba-zakladac-firme.html&cid=44&template=restricted
https://www.rp.pl/Mieszkaniowe/311019943-Wielka-plyta-wynajmowana-takze-na-pokoje.html
https://www.rp.pl/Podatek-dochodowy/311159979-Karta-podatkowa-przy-rozliczaniu-najmu-kilku-pokoi—interpretacja-podatkowa.html&cid=44&template=restricted
Robert, dzięki za kolejną porcję przeglądu prasy :-)
https://www.rp.pl/VAT/311209973-Kiedy-apartament-na-wynajem-sie-oplaca.html&cid=44&template=restricted
https://www.rp.pl/Komercyjne/311299830-Jak-zostac-hotelarzem-i-na-tym-nie-stracic.html
https://www.rp.pl/Komercyjne/312109886-Miliardy-zlotych-plyna–na-rynek-condohoteli.html&cid=44&template=restricted