23
04.2014
Codzienny przegląd prasy
autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Codzienny przegląd prasy
ilość komentarzy: 1 046
Wielu z Was przesyła linki do ciekawych artykułów pojawiających się w mediach, dotyczących rynku nieruchomości, najmu, kredytów, samokontroli w zakresie konsumpcji czy też innych tematów bliskich fridomii. Rekordzistą jest w tym względzie Robert. Dziękuję Tobie oraz wszystkim za Waszą dotychczasową aktywność, dzięki której fridomia zaczyna być repozytorium wiedzy nt wolności finansowej dzięki inwestowaniu w nieruchomości. I liczę na jej kontynuację (aktywności ma się rozumieć).
Ponieważ do tej pory, linki te były zamieszczane pod poszczególnymi tematami (to jest jak najbardziej wskazane), a czasami pod nieco przypadkowymi wpisami (np. tymi ostatnimi:-), to ich późniejsze odszukanie zajęłoby mnóstwo czasu. Pomyślałem więc, że stworzę odrębną kategorię wpisów, czyli właśnie ów „Codzienny przegląd prasy”. W tej kategorii znajdziecie właśnie niniejszy wpis, a pod nim mam nadzieję wiele linków do ciekawych artykułów w prasie. Co sądzicie o tym by od razu stworzyć pod-kategorie typu: ceny mieszkań, ceny najmu, kredyty hipoteczne, nadmierna konsumpcja? Może dodatkowo jakieś inne?
Od razu dodam, że artykuły z udziałem moim i/lub Mzuri będę dalej zamieszczać w kategorii „Napisali o nas” lub w kategorii „Multimedia” jeśli wywiad czy wypowiedź była w formie mówionej na antenie jakiejś stacji radiowej lub telewizyjnej. I tylko tam, czyli nie będę ich powielał w nowotworzonej kategorii.
Liczę na Waszą dalszą aktywność. Po jakimś czasie fajnie będzie sięgnąć do archiwum i zobaczyć co w danej sprawie pisało się przed 2, 3 czy 13 laty:-)
Komentarze:
Dodaj swój komentarz:
Powiadom znajomego o tym wpisie:
NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK
I FRIDOMIAKÓW
13.X. 2018, sobota – godz 17:00; Seul, Korea – darmowe spotkanie w 3 Alley Pub, podczas którego chętnie odpowiem na pytania związane z wolnością finansową, inwestowaniem w najem, również w formule crowd fund investing, oraz o tym co można robić po osiągnięciu wolności finansowej:-)
29 maja 2019 roku, środa – godz 19:00; live na profilu FB Sławek Muturi oraz – równolegle – webinar (konieczna wcześniejsza rejestracja). Szczegóły bliżej terminu.
Dlaczego info z tak dużym wyprzedzeniem? Bo będzie to już 10-ta (!!!!!!!!!!) rocznica mojego przejścia na wcześniejszą emeryturę:-). Choć będę tego dnia gdzieś w podróży po Afryce, to chciałbym byśmy się spotkali – choćby wirtualnie – przy kieliszku wina lub butelce piwa:-)
Archiwum - miesiąc po miesiącu
Najwyżej cenione
Od 5 marca 2010 portal finansowy Bankier.tv rozpoczął emisję cyklu nagrań poświęconych dążeniu do wolności finansowej poprzez inwestowanie w nieruchomości, który niedawno zrealizowaliśmy na ich zaproszenie. Bardzo się cieszymy z popularyzacji idei wolności finansowej. Nagraliśmy kilkanaście odcinków, które będą emitowane w kolejności przypominającej kolejność rozdziałów w naszej książce. Wszystkie odcinki zamieścimy na blogu w kategorii: Multimedia. Zachęcamy do odsłuchania i do komentarzy. ttp://bankier.tv/video/Co-to-jest-wolnosc-finansowa-Cz-1-52312.html [...]
Inne Kategorie wpisów
- Co czytaliśmy (103)
- Codzienny przegląd prasy (61)
- Często zadawane pytania (98)
- Edukacja finansowa (50)
- Fridomia (247)
- Gorące tematy (80)
- Inwestowanie (205)
- Inwestycje grupowe (17)
- Opłacalność Inwestowania (101)
- Jak sfinansować zakup nieruchomości (42)
- Multimedia (72)
- Nieruchomości (170)
- Podróżowanie po świecie (195)
- Praktyczne wskazówki (72)
- Prawo (43)
- Refleksje nad mijającym czasem (25)
- Różne (183)
- Rozwój osobisty (67)
- Wynajem (183)
- Życie postkorporacyjne (155)
Najnowsze komentarze
- Robert: https://www.rp.pl/Podatek-doch odowy/310199978-PIT-przy-najmi e-54-mieszkan-nie-mozna-placic -ryczaltu.html...
- Sławek Muturi: Marek, masz rację, zwykle tak jest. Ale w tym roku, już w lipcu słyszałem o tym, że pierwsze bociany...
- Sławek Muturi: Małgosiu, oczywiście wszystko zależy od sytuacji. Jeśli owe PLN 1000 to była niska kwota jak na dany...
- Sławek Muturi: Małgosiu, dzięki za przypomnienie wpisu sprzed kilku miesięcy. W Rosji byłem w czerwcu, ale tyle się w...
- Sławek Muturi: Koala, nie możesz? A dlaczego nie możesz? :-)
- Sławek Muturi: Sebciu, a dlaczego czasami miewasz dość?
- Sławek Muturi: Marcin, tak, fajne są te planowania, a jeszcze fajniejsza jest sama realizacja planów. Do Ushuaia...
- Sławek Muturi: :-) Pozdrowienia z Mikronezji:-)
- Sławek Muturi: Tomek, zgadza się. Kąpanie siebie – to przyjemność. Kąpanie dziecka – to obowiązek...
- flow: XAV, uzywasz ubera? lobby taxi widac jest za male, nikomu uber nie przeszkadza. a to shareing economy tak samo...
- Marek: Sławek bociany odlatują z Polski w 2 połowie sierpnia, czyli odleciały niecałe 2 miesiące temu a nie 3 :)
- Kuneg: Sławku, a na jakiej podstawie sądzisz, że właściciele poniosą ciężar podatku po wyjściu z szarej strefy? Ja...
- Kuneg: Wyprawa, to w moim pojęciu wypad na sawannę z namiotem, plecakiem i bronią – na kilka dni. Tak, do tego...
- Koala: Miazga! Czemu ja tak nie moge zyc?:(
- Sebciu: Twoje wpisy na temat planów zimowania dodaja mi powera w walce o wolność finansową.Mimo ze wole bardziej...
- Marcin: Slawku. Lubie te Twoje zimowe planowania. Zaluje ze sie nie spotkamy na kongresie. Podoba mi sie pomysl...
- Bartosz: Witam Sławku czytam wszystko na bieżąco i to jest odlot wielki szacunek pozdrawiam
- Tomek: Zaraz będę się kąpał. Trudno nazwać to pracą, a przecież gdybym kąpał kogoś za opłatą, to byłoby to pracą :-)
- Sławek Muturi: :-) Dzięki za życzenia:-)
- Krzysztof: Sławku! Twoje podróże to jakiś „odlot”. Powodzenia no i ……. wysokości.
http://www.gazetaprawna.pl/artykuly/1115020,mf-8-5-proc-stawka-cit-dla-firm-inwestujacych-w-najem-nieruchomosci.html
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Dziecko-smiertelnie-porazone-pradem-w-wynajetym-mieszkaniu-oskarzony-wlasciciel-4097216.html
Dzięki Marek.
Chyba znowu jakieś nowe pomysły podatkowe:
http://www.rp.pl/Budzet-i-Podatki/304089925-Podatek-dochodowy-Profesjonalny-najem-mieszkan-z-nowa-danina.html&template=restricted
http://www.rp.pl/Blogi/304089913-Inwestorzy-sa-juz-na-szczycie.html
„(…) kawalerkę w Warszawie można wynająć przeciętnie za 1,2–1,9 tys. zł, w zależności od adresu, standardu, wykończenia. Rata za jednopokojowy lokal wynosi zaś średnio 1,3 tys. zł miesięcznie (przy założeniu, że kredytobiorca zadłuża się na 30 lat, mając 20 proc. wkładu własnego).
Wynajem dwóch pokoi kosztuje w stolicy 1,9–2,6 tys. zł, podczas gdy kupując takie mieszkanie na kredyt, trzeba oddawać bankowi średnio 1,7 tys. zł miesięcznie.
W Krakowie najemca za wynajem kawalerki płaci średnio 1,1–1,8 tys. zł, a kredytobiorca spłaca ratę w wysokości ok. 1,2 tys. zł.”
https://czasopismo.legeartis.org/2018/04/kara-umowna-brak-platnosci-czynszu-najem.html
„Czy w umowie możne być zastrzeżona kara umowna za brak płatności czynszu z tytułu najmu lokalu — jeśli wskutek opóźnień wynajmujący rozwiązał umowę najmu?”
Niestety dla wynajmującego – NIE.
http://www.rp.pl/Nieruchomosci/305109977-Najem—jak-sie-zabezpieczyc-zeby-w-przyszlosci-nie-miec-problemow-z-pozbyciem-sie-lokatorow.html
http://www.rp.pl/Wynajem/305209946-Najemca-placi-gotowka-za-kilka-miesiecy-To-podejrzane.html
http://www.rp.pl/Mieszkaniowe/306049984-Jeden-lub-dwa-pokoje–oraz-mnostwo-udogodnien.html
Budowa 5–7 tys. mieszkań w ciągu 3–5 lat to plan Resi4Rent – spółki, która jako pierwsza w Polsce chce stworzyć duży portfel lokali na wynajem. Później niewykluczona jest dalsza ekspansja. Dla porównania – działający za zachodnią granicą Deutsche Wohnen ma w zasobach 163 tys. mieszkań o wartości blisko 19 mld euro.
Inwestorzy instytucjonalni dopiero testują rynek nad Wisłą. Niemiecka Catella kupiła kilka pięter luksusowego wieżowca Złota 44 w Warszawie, Bouwfonds (dziś już w strukturach Catelli) we współpracy z lokalnymi deweloperami buduje całe bloki w Warszawie i Krakowie. Swój portfel chce też stworzyć Golub GetHouse – w Warszawie powstanie 140-m Liberty Tower.
http://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/echo_buduje_giganta_wynajmu,15545.html
Jeszcze trochę o Resi4Rent.
http://www.rp.pl/Podatki/307119986-Podatek-gdy-czynsz-na-koncie.html&cid=44&template=restricted
https://www.rp.pl/Podatek-dochodowy/308069988-Czy-trzeba-opodatkowac-rekompensate-za-dobrowolne-rozwiazanie-umowy-najmu.html&cid=44&template=restricted
https://www.rp.pl/Nieruchomosci/308139981-Najem-dwudziestu-mieszkan-to-dzialalnosc-gospodarcza.html&cid=44&template=restricted
https://www.rp.pl/Podatki/308219986-Podatek-liniowy-od-najmu-w-trakcie-roku—interpretacja-podatkowa.html&cid=44&template=restricted
https://www.rp.pl/Nieruchomosci/308229986-Wyrok-WSA-w-sprawie-wpisu-nieruchomosci-do-gminnej-ewidencji-zabytkow.html&cid=44&template=restricted
http://wyborcza.biz/pieniadzeekstra/7,134263,23809477,dwie-polisy-na-jedno-mieszkanie-oplaca-sie.html#Z_BoxBizLink
https://www.rp.pl/Wynajem/308269985-Jak-urzadzic-mieszkanie-na-wynajem-i-nie-stracic-majatku.html
Robert, dzięki za kolejną porcję przeglądu prasy. Dzięki:-)
A dostałeś może moje kartki pocztowe?
Robert, taaak! Dzięki. Z Cypru! Serdecznie dziękuję za pamięć:-) :-)
Ciekawe, czy najem na pokoje nie zacznie być problematyczny: http://www.codozasady.pl/kiedy-czesc-mieszkalna-budynku-staje-sie-hotelem/
Tomku, dzięki za przegląd prasy i link do ciekawego artykułu. Czy coś przeoczyłem czy brakuje w nim informacji czy skarga sąsiadów dotyczyła najmu krótko- czy długo-terminowego? Czy ktoś z Was zna może tę sprawę bliżej?
https://www.rp.pl/Wynajem/308229965-Wynajem-mieszkan-bije-lokaty-na-glowe.html
https://www.rp.pl/Mieszkaniowe/308309912-Dobry-czas–na-przetestowanie-najemcow.html
https://www.rp.pl/Za-granica/308309914-Polacy-pedza-po-okazje-nad-Morzem-Czarnym.html
https://www.rp.pl/Wynajem/309069852-Wlasciciele-lokali-licza-na-obfite-zniwa.html
https://www.rp.pl/Finanse/309119902-Pokoje-wynajmowane-turystom-z-wyzszym-podatkiem-od-nieruchomosci.html&cid=44&template=restricted
https://www.rp.pl/VAT/309179971-Polak-wynajmujacy-dom-w-Polsce-i-mieszkajacy-za-granica-bez-zwolnienia-w-VAT.html&cid=44&template=restricted
https://www.rp.pl/Wynajem/309179967-Student-nie-chce-do-akademika.html
http://wyborcza.biz/biznes/7,147584,23934648,wynajmujesz-mieszkanie-turystom-przez-wiecej-niz-30-dni-w-roku.html#a=100097&c=145&t=1&g=b&s=BoxBizLink
https://www.rp.pl/Wynajem/309209934-Resi-for-Rent-wchodzi-na-polski-rynek-mieszkan-na-wynajem.html
https://www.rp.pl/Wynajem/309209852-Czynsze-nie-nadazaja-za-rosnacymi-cenami-mieszkan.html
Rosnące ceny nie zniechęcają inwestorów. Rynek najmu powiększa się z miesiąca na miesiąc. Wzrost cen doprowadził jednak do spadku rentowności inwestycji.
Nie dyskutuję z danymi o cenach mieszkań, bo tych nie śledzimy, natomiast niektóre tezy artykułu są dla mnie bardzo kontrowersyjne. Na przykład ta, że czynsze (generalnie) nie nadążają. Bo nasze dane pokazują, że na przykład w Warszawie czynsze rosną szybciej niż (podawane przez Metrohouse) dynamiki cen mieszkań (między drugim kwartałem 2018 roku – ostatnie dane – a okresem rok wcześniej, czynsze wzrosły w stolicy o ponad 12%). Wątpię też bardzo w tezę o spadku rentowności w Łodzi, bo czynsze w tym mieście wzrosły w ciągu 12 miesięcy aż o 15,5% (sic!). Tak więc ceny mieszkań musiałyby wzrosnąć jeszcze więcej, a nie wydaje mi się, by miał miejsce aż taki przyrost. Swoją drogą, rentowność w Łodzi na poziomie 4,6%, wyraźnie niżej niż w Warszawie (5,2%)??? To zupełnie sprzeczne z naszymi obserwacjami. Chyba mamy zupełnie inne metodologie liczenia rentowności niż Metrohouse…
A te 12% wzrostu r/r to średnia ze wszystkich mieszkań, które obsługujecie w Warszawie czy na przykład jedynie z nowo przyjmowanych?
Wszystkich oczywiście. Inaczej ta liczba niewiele by mówiła :)
https://www.rp.pl/Firma/309269979-Rozwoj-rynku-najmu-nieruchomosci.html&cid=44&template=restricted
https://www.rp.pl/Wynajem/309139930-Na-najmie-mieszkania-zarobisz-mniej.html
Robert, dzięki za kolejną porcję przeglądu prasy, a w nim m.in za kolejną zapowiedź REIT-ów. Tym razem nazwanych F.I.N.N.
Straciłem już rachubę tego, która jest to już kolejna zapowiedź. Tym razem, podobnie jak poprzednio, bez ekscytacji z mojej strony. Pożyjemy, zobaczymy:-)))
https://www.rp.pl/Podatek-dochodowy/310199978-PIT-przy-najmie-54-mieszkan-nie-mozna-placic-ryczaltu.html
https://www.rp.pl/Nieruchomosci/310199985-Najem-krotkoterminowy-czesci-domu—czy-trzeba-zakladac-firme.html&cid=44&template=restricted