23
04.2014
Codzienny przegląd prasy
autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Codzienny przegląd prasy
ilość komentarzy: 1 064
Wielu z Was przesyła linki do ciekawych artykułów pojawiających się w mediach, dotyczących rynku nieruchomości, najmu, kredytów, samokontroli w zakresie konsumpcji czy też innych tematów bliskich fridomii. Rekordzistą jest w tym względzie Robert. Dziękuję Tobie oraz wszystkim za Waszą dotychczasową aktywność, dzięki której fridomia zaczyna być repozytorium wiedzy nt wolności finansowej dzięki inwestowaniu w nieruchomości. I liczę na jej kontynuację (aktywności ma się rozumieć).
Ponieważ do tej pory, linki te były zamieszczane pod poszczególnymi tematami (to jest jak najbardziej wskazane), a czasami pod nieco przypadkowymi wpisami (np. tymi ostatnimi:-), to ich późniejsze odszukanie zajęłoby mnóstwo czasu. Pomyślałem więc, że stworzę odrębną kategorię wpisów, czyli właśnie ów „Codzienny przegląd prasy”. W tej kategorii znajdziecie właśnie niniejszy wpis, a pod nim mam nadzieję wiele linków do ciekawych artykułów w prasie. Co sądzicie o tym by od razu stworzyć pod-kategorie typu: ceny mieszkań, ceny najmu, kredyty hipoteczne, nadmierna konsumpcja? Może dodatkowo jakieś inne?
Od razu dodam, że artykuły z udziałem moim i/lub Mzuri będę dalej zamieszczać w kategorii „Napisali o nas” lub w kategorii „Multimedia” jeśli wywiad czy wypowiedź była w formie mówionej na antenie jakiejś stacji radiowej lub telewizyjnej. I tylko tam, czyli nie będę ich powielał w nowotworzonej kategorii.
Liczę na Waszą dalszą aktywność. Po jakimś czasie fajnie będzie sięgnąć do archiwum i zobaczyć co w danej sprawie pisało się przed 2, 3 czy 13 laty:-)
Komentarze:
Dodaj swój komentarz:
Powiadom znajomego o tym wpisie:
NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK
I FRIDOMIAKÓW
25 czerwca, godz. 19:00-20:30 – wywiad Janka Dziekońskiego z Arturem Bartnickim pt. „Jakie problemy możesz napotkać wynajmując mieszkanie i jak z nimi sobie poradzić?” Link do rejestracji
NAGRANIA OSTATNICH WEBINARÓW I PODCASTÓW:
Live ze Sławkiem Muturi (31.05.2019)
„Po co właściwie inwestować w nieruchomości?”
„Jakie są strategie inwestowania w mieszkania – część 1”
„Jakie są strategie inwestowania w mieszkania – część 2”
„Jakie są strategie inwestowania w mieszkania – część 3”
„Czy to dobry moment na inwestowanie, czy czeka nas kryzys?”
Social media:
Archiwum - miesiąc po miesiącu
Najwyżej cenione
Mniej więcej taki tytuł nosi książka Hal’a Urbana, pedagoga pracującego od wielu lat z młodzieżą. Hal zauważył, że w szkołach nie uczą „o co chodzi w życiu”, co jest w nim najważniejsze. To w szkole życia uczymy się rozwijania postaw i umiejętności koniecznych do nawiązywania i podtrzymywania udanych relacji, do ustalania i osiągania osobistych celów oraz do cieszenia się poczuciem własnej wartości. A jak wygląda współczesna „szkoła życia”? Żyjemy w społeczeństwie, które stawia znak równości między majątkiem, [...]
Inne Kategorie wpisów
- Co czytaliśmy (107)
- Codzienny przegląd prasy (62)
- Często zadawane pytania (100)
- Edukacja finansowa (66)
- Fridomia (266)
- Gorące tematy (82)
- Inwestowanie (238)
- Inwestycje grupowe (28)
- Opłacalność Inwestowania (109)
- Jak sfinansować zakup nieruchomości (44)
- Mity inwestowania w nieruchomości na wynajem (17)
- Multimedia (72)
- Nieruchomości (191)
- Podróżowanie po świecie (208)
- Praktyczne wskazówki (78)
- Prawo (44)
- Refleksje nad mijającym czasem (28)
- Różne (195)
- Rozwój osobisty (75)
- Wynajem (199)
- Życie postkorporacyjne (159)
Najnowsze komentarze
- Sławek Muturi: BiL, dzięki za Twój komentarz. Odpowiadając na Twoje pytanie, to tak w roku 1998 lub 1999 (gdy...
- Sławek Muturi: Martyna, dzięki i Tobie też życzę długiego i odważnego życia:-)
- TX: Sławku, ja to widzę trochę inaczej. Czy kilkanaście lat temu gdy zaczynałeś inwestować w mieszkania na wynajem...
- BiL: Czesc Slawek – fajny wpis. Mysle, ze latwiej jest zyc odwaznie bedac zabezpieczonym finansowo tak jak Ty...
- Robert: https://www.rp.pl/Ubezpieczeni a/306139916-Jak-ubezpieczac-mi eszkanie-na-kredyt.html#paragr aph6
- Martyna Lipska: Cześć Sławku, dzięki za ten wpis – jak zawsze rozsądny. Niestety masz rację – bardzo dużo...
- Jan Dziekonski: Nagranie webinaru: https://www.youtube.com/watch? v=LT4Zfj-Zlgc&feature=you tu.be
- Artur Kaźmierczak: Zapraszam na nasz kanał na YT. Bezpośredni link: https://www.youtube.com/watch? v=0AnpIAH7yOI
- Wojtas: Czy jest, gdzieś dostępny webinar CFI Stolica ? Pozdrawiam
- nibul: https://wiadomosci.onet.pl/kra j/jaroslaw-kaczynski-nie-wprow adzimy-podatku-katastralnego/3 9d2r7l
- Robert: https://www.rp.pl/Komercyjne/3 06069841-Pieniadze-leza-na-par kingach.html
- Bartosz vF.: Agnes 7 – to jest właśnie zdobywanie wiedzy :) Ciebie powinien interesować dział hipoteki (IV) w...
- zdumiona: Tak, zmieniło się podejście banków w tej akcji kredytowej na fikcję właścicielską. Czy wszystkich? Śmiem...
- zdumiona: Punkt 4. Jeśli SM taka waleczna i skuteczna to wówczas ci wyodrębnieni powołują się na korzystny dla niej...
- Jan Dziekonski: https://www.facebook.com/mzuri .real.estates/videos/111595004 1936633/
- Adam: Cześć, czy nagranie tego live’a jest gdzieś dostępne ? Na facebook-u nie widzę.
- Agnes 7: @ Tomek – tak ja to wiem, sytuacja w ogole nie jest problematyczna z logicznego punktu widzenia. Mi...
- Tomek: Nie znam szczegółów sytuacji, ale chyba wspólnota mieszkaniowa może zaciągnąć kredyt w każdej chwili, jeśli...
- Agnes 7: xav, tak moze sa to dwa mity, ale: 1. Zrozumienie, ze warto odkladac a inwestowanie odlozonego to dwa...
- Konrad: Sławku, Przeglądając Twój blog natrafiłem na wątek dotyczący fundacji. Wielowątkowa dyskusja urywa się w roku...
http://www.gazetaprawna.pl/artykuly/1115020,mf-8-5-proc-stawka-cit-dla-firm-inwestujacych-w-najem-nieruchomosci.html
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Dziecko-smiertelnie-porazone-pradem-w-wynajetym-mieszkaniu-oskarzony-wlasciciel-4097216.html
Dzięki Marek.
Chyba znowu jakieś nowe pomysły podatkowe:
http://www.rp.pl/Budzet-i-Podatki/304089925-Podatek-dochodowy-Profesjonalny-najem-mieszkan-z-nowa-danina.html&template=restricted
http://www.rp.pl/Blogi/304089913-Inwestorzy-sa-juz-na-szczycie.html
„(…) kawalerkę w Warszawie można wynająć przeciętnie za 1,2–1,9 tys. zł, w zależności od adresu, standardu, wykończenia. Rata za jednopokojowy lokal wynosi zaś średnio 1,3 tys. zł miesięcznie (przy założeniu, że kredytobiorca zadłuża się na 30 lat, mając 20 proc. wkładu własnego).
Wynajem dwóch pokoi kosztuje w stolicy 1,9–2,6 tys. zł, podczas gdy kupując takie mieszkanie na kredyt, trzeba oddawać bankowi średnio 1,7 tys. zł miesięcznie.
W Krakowie najemca za wynajem kawalerki płaci średnio 1,1–1,8 tys. zł, a kredytobiorca spłaca ratę w wysokości ok. 1,2 tys. zł.”
https://czasopismo.legeartis.org/2018/04/kara-umowna-brak-platnosci-czynszu-najem.html
„Czy w umowie możne być zastrzeżona kara umowna za brak płatności czynszu z tytułu najmu lokalu — jeśli wskutek opóźnień wynajmujący rozwiązał umowę najmu?”
Niestety dla wynajmującego – NIE.
http://www.rp.pl/Nieruchomosci/305109977-Najem—jak-sie-zabezpieczyc-zeby-w-przyszlosci-nie-miec-problemow-z-pozbyciem-sie-lokatorow.html
http://www.rp.pl/Wynajem/305209946-Najemca-placi-gotowka-za-kilka-miesiecy-To-podejrzane.html
http://www.rp.pl/Mieszkaniowe/306049984-Jeden-lub-dwa-pokoje–oraz-mnostwo-udogodnien.html
Budowa 5–7 tys. mieszkań w ciągu 3–5 lat to plan Resi4Rent – spółki, która jako pierwsza w Polsce chce stworzyć duży portfel lokali na wynajem. Później niewykluczona jest dalsza ekspansja. Dla porównania – działający za zachodnią granicą Deutsche Wohnen ma w zasobach 163 tys. mieszkań o wartości blisko 19 mld euro.
Inwestorzy instytucjonalni dopiero testują rynek nad Wisłą. Niemiecka Catella kupiła kilka pięter luksusowego wieżowca Złota 44 w Warszawie, Bouwfonds (dziś już w strukturach Catelli) we współpracy z lokalnymi deweloperami buduje całe bloki w Warszawie i Krakowie. Swój portfel chce też stworzyć Golub GetHouse – w Warszawie powstanie 140-m Liberty Tower.
http://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/echo_buduje_giganta_wynajmu,15545.html
Jeszcze trochę o Resi4Rent.
http://www.rp.pl/Podatki/307119986-Podatek-gdy-czynsz-na-koncie.html&cid=44&template=restricted
https://www.rp.pl/Podatek-dochodowy/308069988-Czy-trzeba-opodatkowac-rekompensate-za-dobrowolne-rozwiazanie-umowy-najmu.html&cid=44&template=restricted
https://www.rp.pl/Nieruchomosci/308139981-Najem-dwudziestu-mieszkan-to-dzialalnosc-gospodarcza.html&cid=44&template=restricted
https://www.rp.pl/Podatki/308219986-Podatek-liniowy-od-najmu-w-trakcie-roku—interpretacja-podatkowa.html&cid=44&template=restricted
https://www.rp.pl/Nieruchomosci/308229986-Wyrok-WSA-w-sprawie-wpisu-nieruchomosci-do-gminnej-ewidencji-zabytkow.html&cid=44&template=restricted
http://wyborcza.biz/pieniadzeekstra/7,134263,23809477,dwie-polisy-na-jedno-mieszkanie-oplaca-sie.html#Z_BoxBizLink
https://www.rp.pl/Wynajem/308269985-Jak-urzadzic-mieszkanie-na-wynajem-i-nie-stracic-majatku.html
Robert, dzięki za kolejną porcję przeglądu prasy. Dzięki:-)
A dostałeś może moje kartki pocztowe?
Robert, taaak! Dzięki. Z Cypru! Serdecznie dziękuję za pamięć:-) :-)
Ciekawe, czy najem na pokoje nie zacznie być problematyczny: http://www.codozasady.pl/kiedy-czesc-mieszkalna-budynku-staje-sie-hotelem/
Tomku, dzięki za przegląd prasy i link do ciekawego artykułu. Czy coś przeoczyłem czy brakuje w nim informacji czy skarga sąsiadów dotyczyła najmu krótko- czy długo-terminowego? Czy ktoś z Was zna może tę sprawę bliżej?
https://www.rp.pl/Wynajem/308229965-Wynajem-mieszkan-bije-lokaty-na-glowe.html
https://www.rp.pl/Mieszkaniowe/308309912-Dobry-czas–na-przetestowanie-najemcow.html
https://www.rp.pl/Za-granica/308309914-Polacy-pedza-po-okazje-nad-Morzem-Czarnym.html
https://www.rp.pl/Wynajem/309069852-Wlasciciele-lokali-licza-na-obfite-zniwa.html
https://www.rp.pl/Finanse/309119902-Pokoje-wynajmowane-turystom-z-wyzszym-podatkiem-od-nieruchomosci.html&cid=44&template=restricted
https://www.rp.pl/VAT/309179971-Polak-wynajmujacy-dom-w-Polsce-i-mieszkajacy-za-granica-bez-zwolnienia-w-VAT.html&cid=44&template=restricted
https://www.rp.pl/Wynajem/309179967-Student-nie-chce-do-akademika.html
http://wyborcza.biz/biznes/7,147584,23934648,wynajmujesz-mieszkanie-turystom-przez-wiecej-niz-30-dni-w-roku.html#a=100097&c=145&t=1&g=b&s=BoxBizLink
https://www.rp.pl/Wynajem/309209934-Resi-for-Rent-wchodzi-na-polski-rynek-mieszkan-na-wynajem.html
https://www.rp.pl/Wynajem/309209852-Czynsze-nie-nadazaja-za-rosnacymi-cenami-mieszkan.html
Rosnące ceny nie zniechęcają inwestorów. Rynek najmu powiększa się z miesiąca na miesiąc. Wzrost cen doprowadził jednak do spadku rentowności inwestycji.
Nie dyskutuję z danymi o cenach mieszkań, bo tych nie śledzimy, natomiast niektóre tezy artykułu są dla mnie bardzo kontrowersyjne. Na przykład ta, że czynsze (generalnie) nie nadążają. Bo nasze dane pokazują, że na przykład w Warszawie czynsze rosną szybciej niż (podawane przez Metrohouse) dynamiki cen mieszkań (między drugim kwartałem 2018 roku – ostatnie dane – a okresem rok wcześniej, czynsze wzrosły w stolicy o ponad 12%). Wątpię też bardzo w tezę o spadku rentowności w Łodzi, bo czynsze w tym mieście wzrosły w ciągu 12 miesięcy aż o 15,5% (sic!). Tak więc ceny mieszkań musiałyby wzrosnąć jeszcze więcej, a nie wydaje mi się, by miał miejsce aż taki przyrost. Swoją drogą, rentowność w Łodzi na poziomie 4,6%, wyraźnie niżej niż w Warszawie (5,2%)??? To zupełnie sprzeczne z naszymi obserwacjami. Chyba mamy zupełnie inne metodologie liczenia rentowności niż Metrohouse…
A te 12% wzrostu r/r to średnia ze wszystkich mieszkań, które obsługujecie w Warszawie czy na przykład jedynie z nowo przyjmowanych?
Wszystkich oczywiście. Inaczej ta liczba niewiele by mówiła :)
https://www.rp.pl/Firma/309269979-Rozwoj-rynku-najmu-nieruchomosci.html&cid=44&template=restricted
https://www.rp.pl/Wynajem/309139930-Na-najmie-mieszkania-zarobisz-mniej.html
Robert, dzięki za kolejną porcję przeglądu prasy, a w nim m.in za kolejną zapowiedź REIT-ów. Tym razem nazwanych F.I.N.N.
Straciłem już rachubę tego, która jest to już kolejna zapowiedź. Tym razem, podobnie jak poprzednio, bez ekscytacji z mojej strony. Pożyjemy, zobaczymy:-)))
https://www.rp.pl/Podatek-dochodowy/310199978-PIT-przy-najmie-54-mieszkan-nie-mozna-placic-ryczaltu.html
https://www.rp.pl/Nieruchomosci/310199985-Najem-krotkoterminowy-czesci-domu—czy-trzeba-zakladac-firme.html&cid=44&template=restricted
https://www.rp.pl/Mieszkaniowe/311019943-Wielka-plyta-wynajmowana-takze-na-pokoje.html
https://www.rp.pl/Podatek-dochodowy/311159979-Karta-podatkowa-przy-rozliczaniu-najmu-kilku-pokoi—interpretacja-podatkowa.html&cid=44&template=restricted
Robert, dzięki za kolejną porcję przeglądu prasy :-)
https://www.rp.pl/VAT/311209973-Kiedy-apartament-na-wynajem-sie-oplaca.html&cid=44&template=restricted
https://www.rp.pl/Komercyjne/311299830-Jak-zostac-hotelarzem-i-na-tym-nie-stracic.html
https://www.rp.pl/Komercyjne/312109886-Miliardy-zlotych-plyna–na-rynek-condohoteli.html&cid=44&template=restricted
https://www.rp.pl/Mieszkaniowe/312129899-Miliardowa-inwestycja-w-internaty-dla-doroslych.html&cid=44&template=restricted
https://www.rp.pl/Finansowanie/312139859-Artur-Kazmierczak-Przystepne-inwestowanie-w-nieruchomosci.html
https://www.rp.pl/Mieszkaniowe/312129899-Miliardowa-inwestycja-w-internaty-dla-doroslych.html&cid=44&template=restricted
https://prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/1391256,koniec-uzytkowania-wieczystego-a-przedsiebiorcy-pomoc-de-minimis.html
To dość ważna kwestia. Jeśli ktoś ma wiele mieszkań na wynajem, to powinien wyliczyć wartość swoich udziałów, które zostaną uwłaszczone. Jeśli ich wartość przekroczy EUR 200 000, to będzie musiał nadwyżkę wpłacić jako podatek do budżetu. Ja przy 8 mieszkaniach jestem w połowie tej kwoty, stąd prosty morał, że jeśli ktoś ma kilkanaście- kilkadziesiąt mieszkań, to może mieć problem.
http://wyborcza.biz/pieniadzeekstra/7,134263,24441830,jak-rozliczyc-z-fiskusem-najem-mieszkania-podatek-mozna-legalnie.html#a=100097&c=145&s=BoxBizLink
https://www.rp.pl/Wynajem/302219844-Na-Slask-po-najwieksze-zyski.html
W Wałbrzychu są 11 % stopy zwrotu ;-)
Kilka ciekawych tematów:
https://www.rp.pl/Mieszkaniowe/302289838-Polak-na-swoim-Niemiec–na-wynajetym.html
https://www.rp.pl/Wynajem/302289834-Lokale-na-wynajem-nie-tylko-dla-ludzi-z-korporacji.html
https://www.rp.pl/Mieszkaniowe/302289832-Rynek-zalewaja-pieniadze-brakuje-mieszkan.html
Dziala na wyobraznie :-)!
https://www.money.pl/gospodarka/rekord-w-polsce-jednoczesnie-sprzedano-175-mieszkan-na-wynajem-6356202334357121a.html
https://www.rp.pl/Komercyjne/303229913-Rentier-podroznik-niespelniony-motorniczy.html
Robert, dzięki za przesłanie wywiadu, którego udzieliłem będąc w podróży z Tierra del Fuego na Alaskę:-)
https://www.rp.pl/Mieszkaniowe/304299891-W-zyskach-z-najmu-slaskie-miasteczka-bija-na-glowe-wielkie-aglomeracje.html
https://www.rp.pl/Mieszkaniowe/305019988-Mieszkania-sprzedane-w-60-sekund.html