14

09.2015

Nowe CFI „emerytalne” dostępne dla Fridomaków

autor: Artur Kaźmierczak|kategoria: Różne

ilość komentarzy: 4

12

Jest mi miło poinformować, że w porozumieniu z naszym partnerem, dla którego stworzyliśmy Mzuri CFI Alfa Sp. z o.o., postanowiliśmy udostępnić możliwość inwestycji poprzez to CFI także dla szerszej grupy Inwestorów zainteresowanych inwestowaniem wraz z Mzuri CFI – w tym dla Fridomiaków. Mzuri CFI Alfa będzie realizować tzw. „emerytalny” model inwestycyjny. Jest to idealne narzędzie dla osób pragnących osiągnąć wolność finansową.

 

Mzuri CFI Alfa nabędzie portfel mieszkań na wynajem oraz będzie kupować pojedyncze mieszkania i całe kamienice w celu ich wyremontowania i sprzedania po podniesieniu ich wartości.

 

Przez 5 lat całość zysku będzie re-inwestowana w celu powiększenia majątku i wygenerowania jeszcze wyższej stopu zwrotu w następnym okresie inwestycyjnym. Po 1-2 latach funkcjonowania Spółki zapewne zwrócimy się do banków o kredyt inwestycyjny w celu szybszej rozbudowy majątku.

 

Spodziewany wzrost wartości majątku po 5 latach może przekroczyć 50%. Po tym okresie zyski z najmu regularnie wypłacane będą inwestorom, co przełoży się na roczny zwrot w wysokości ok. 10%. Jednak Wspólnicy sami będą mogli zadecydować o tym, jaki model inwestycyjny realizować będzie spółka po 5 latach reinwestowania zysków.

 

Inwestować można już od kwoty 10.000 zł, maksymalny możliwy wkład to 400.000 zł.

 

Mzuri CFI Alfa będzie zbierać kapitał tylko do 15 listopada 2015 roku. Po tym terminie nabór inwestorów zostanie zamknięty i nie będzie już możliwości przystępowania do tego wehikułu inwestycyjnego.

 

Procedura przystąpienia do Mzuri CFI Alfa jest tożsama z procedurą przystąpienia do Mzuri CFI 2 – należy podpisać Przedwstępną Umowę Objęcia Udziałów, dokonać wpłaty kapitału i dostarczyć do siedziby Mzuri CFI Alfa oryginał pełnomocnictwa.

 

Jutro (15 września) prześlemy komplet dokumentów związanych z przystępowaniem do CFI Alfa do osób, które zgłosiły nam zainteresowanie inwestowaniem wraz z CFI. Osoby zainteresowane otrzymaniem pakietu inwestora Mzuri CFI Alfa, które wcześniej nie zgłaszały nam takiej chęci, proszone są o przesłanie wiadomości na adres biuro@mzuricfi.pl z tematem „Mzuri CFI”.

 

Jednocześnie zapraszam do regularnego odwiedzania naszej strony www.mzuriCFI.pl.

 

Komentarze:

  1. Art napisał(a):

    Cześć,

    Z czego wynika górne ograniczenie kwoty?

    Czy po przystąpieniu do CFI będzie można zwiększyć wkład w przyszłości?
    Czy jest to jednorazowe?

    • Artur Kaźmierczak napisał(a):

      Górne ograniczenie kwoty wynika głównie z idei CFI – udostępnienia możliwości inwestowania osobom, których nie stać na samodzielny zakup mieszkania na wynajem. Niemniej w CFI 2, które powstało później, zrezygnowaliśmy już z tego typu ograniczeń i w przyszłości nie planujemy do nich wracać.
      Odpowiadając na drugie pytanie: nie, w przypadku CFI Alfa (w odróżnieniu od CFI 2) NIE będzie można w przyszłości przystąpić do spółki czy dokupić nowych udziałów (chyba że od inwestora, który będzie chciał wyjść ze spółki i będzie sprzedawać swoje udziały). Wynika to z chęci uniknięcia problemów związanych z wyceną udziału np. za trzy lata. Wycena taka nigdy nie jest do końca obiektywna i mogłaby rodzić kontrowersje i konflikty na linii Wspólnicy – zarząd (np. zarzuty, że nowe udziały są wyceniane za nisko). W CFI 2 takich kłopotów nie powinno być, gdyż spółka będzie na bieżąco wypłacać zyski a nie reinwestować je.
      W związku z tym, że do CFI Alfa nie będzie można przystępować po 15 listopada br, w kolejnych latach planujemy uruchamianie następnych CFI o charakterze „emerytalnym”.

  2. Mark2 napisał(a):

    Pytanie co z podatkiem? Jeżeli będzie podwójny to znów wystraszy inwestorów.

  3. Artur Kaźmierczak napisał(a):

    Mark2,
    CFI Alfa działa w formie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, więc problem podwójnego opodatkowania pozostaje. Zwróć jednak uwagę, że prognozowana przez nas dwucyfrowa stopa zwrotu uwzględnia podatek CIT, choć nie uwzględnia podatku od dochodów kapitałowych, bo nikt na rynku wskazując rentowność inwestycji czy lokaty nie uwzględnia tego podatku.
    Nawet jeśli odliczymy od 10% zwrotu podatek („Belki”) w wysokości 19%, to dalej mamy zwrot na poziomie 8% rocznie netto. Jak dla inwestycji o niskim poziomie ryzyka, wydaje mi się, że to naprawdę wysoko. Tak z pięć razy lepiej niż lokata, sześć-siedem razy lepiej niż fundusze pieniężne czy obligacji…
    Dodatkowo, będziemy korzystać z mechanizmu przyspieszonej amortyzacji (dla celów podatkowych), co ograniczy efekt podwójnego opodatkowania.

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK

I FRIDOMIAKÓW

13.X. 2018, sobota – godz 17:00; Seul, Korea – darmowe spotkanie w 3 Alley Pub, podczas którego chętnie odpowiem na pytania związane z wolnością finansową, inwestowaniem w najem, również w formule crowd fund investing, oraz o tym co można robić po osiągnięciu wolności finansowej:-)

29 maja 2019 roku, środa – godz 19:00; live na profilu FB Sławek Muturi oraz – równolegle – webinar (konieczna wcześniejsza rejestracja). Szczegóły bliżej terminu.

Dlaczego info z tak dużym wyprzedzeniem? Bo będzie to już 10-ta (!!!!!!!!!!) rocznica mojego przejścia na wcześniejszą emeryturę:-). Choć będę tego dnia gdzieś w podróży po Afryce, to chciałbym byśmy się spotkali – choćby wirtualnie – przy kieliszku wina lub butelce piwa:-)

 

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Fridomia dla Młodzieży – 7 „C”-s of Success

Ostatnio - po spotkaniu Fridomiaków we Wrocławiu - otrzymałem mailem prośbę od Marcina, jednego z uczestników: „Sławek, chodzi o to, żebyś napisał, czy - twoim zdaniem - osoba, która jest na początku kariery może poważnie myśleć o inwestowaniu w małe nieruchomości. Przyjmijmy osobę, która kończy studia, ma pierwszą pracę i zarabia średnią krajową. Nie dostała w spadku domu po babci, nie wygrała też miliona na loterii. Z drugiej strony, nie jest obciążona dużymi kredytami. Chce [...]

Najnowsze komentarze

  • Robert: https://www.rp.pl/Komercyjne/3 12109886-Miliardy-zlotych-plyn a–na-rynek-condohotel...
  • Sławek Muturi: Bartek Polecam. A jeśli przeslesz mi maila, to skontaktuję Cię z 2-3 rodzinami polskich expatów w...
  • Ania: 3500 zł
  • Bartek: Panie Sławku, Mocno zastanawiam się nad aplikowaniem o pracę w Nairobi. Czy mógłby mi Pan opowiedzieć o...
  • Tomek: Wiadomo, o jaki bank chodzi – ale te lokaty tam długo nie potrwają, obawiam się.
  • Tomek: @Andrzej o wielkości próby nie chcę mówić, budownictwo oczywiście stare bo można amortyzować 10% rocznie a to...
  • Gabi: Ja ostatnio widzę boom na zakup mieszkań…Gospodarka funkcjonuje, tylko sie cieszyc :)
  • TX: Andrzej – zapytam przewrotnie. Czy osoby, o których piszesz, że kupiły po 2 mieszkania mają tylko te dwa...
  • Andrzej: TX – nie odbierz mnie zle – tez inwestuje/ałem w nieruchomosci, natomiast zaczęliśmy dyskusje od...
  • TX: Albo po prostu nie maja lepszego zastosowania dla zgromadzonej gotowki. Masz takowe? Jesli tak to moze wynajem...
  • Bobbi van der Rohe: „Niektórym się zdaje, że luksus to przeciwieństwo ubóstwa. Nieprawda. To przeciwieństwo...
  • Andrzej: Czyli rekomendujesz „czekać” :-)))) W wawie około 60% mieszkań dev w h1 poszło za kesz – nie wierze e...
  • TX: @Andrzej – chciałbym korekty, bo boli mnie kupowanie po dzisiejszych cenach ale szczególnie na nią nie...
  • Sławek Muturi: Andrzej, ja bym się ucieszył z korekty cen M. Mógłbym ich więcej kupić. Tak samo Klienci Mzuri....
  • Andrzej: Nie wiem czy się dodało wiec jeszcze raz: -6,5% to całkiem ok uwazam! -o jakich dzielnicach piszesz przy...
  • Andrzej: @Tomek – a na jakiej probie mieszkań i z jaka cena zakupu za m2 liczysz ze się zapytam wprost ?te 6,5%...
  • Sławek Muturi: Maro , też. Aczkolwiek wiedz, że dom ciężej wynająć. Dzięki za zainteresowanie współpracą z Mzuri☺
  • TX: Andrzej, duzo racji w tym co piszesz ale czemu uwazasz, ze konsumpcja lepsza niz zwrot 4% albo nawet 3%?
  • Tomek: Trochę racji, ale i nie. Z trzech moich najbardziej rentownych mieszkań, dwa są zakupione w tym roku, a...
  • Maro: A dozorem domów też się zajmujecie. Pracuję w Niemczech chciałbym wziąć tu kredyt i kupić i w Polsce dom. Nie...

Najnowsze wpisy

created by Water Design