14

09.2015

Nowe CFI „emerytalne” dostępne dla Fridomaków

autor: Artur Kaźmierczak|kategoria: Różne

ilość komentarzy: 4

12

Jest mi miło poinformować, że w porozumieniu z naszym partnerem, dla którego stworzyliśmy Mzuri CFI Alfa Sp. z o.o., postanowiliśmy udostępnić możliwość inwestycji poprzez to CFI także dla szerszej grupy Inwestorów zainteresowanych inwestowaniem wraz z Mzuri CFI – w tym dla Fridomiaków. Mzuri CFI Alfa będzie realizować tzw. „emerytalny” model inwestycyjny. Jest to idealne narzędzie dla osób pragnących osiągnąć wolność finansową.

 

Mzuri CFI Alfa nabędzie portfel mieszkań na wynajem oraz będzie kupować pojedyncze mieszkania i całe kamienice w celu ich wyremontowania i sprzedania po podniesieniu ich wartości.

 

Przez 5 lat całość zysku będzie re-inwestowana w celu powiększenia majątku i wygenerowania jeszcze wyższej stopu zwrotu w następnym okresie inwestycyjnym. Po 1-2 latach funkcjonowania Spółki zapewne zwrócimy się do banków o kredyt inwestycyjny w celu szybszej rozbudowy majątku.

 

Spodziewany wzrost wartości majątku po 5 latach może przekroczyć 50%. Po tym okresie zyski z najmu regularnie wypłacane będą inwestorom, co przełoży się na roczny zwrot w wysokości ok. 10%. Jednak Wspólnicy sami będą mogli zadecydować o tym, jaki model inwestycyjny realizować będzie spółka po 5 latach reinwestowania zysków.

 

Inwestować można już od kwoty 10.000 zł, maksymalny możliwy wkład to 400.000 zł.

 

Mzuri CFI Alfa będzie zbierać kapitał tylko do 15 listopada 2015 roku. Po tym terminie nabór inwestorów zostanie zamknięty i nie będzie już możliwości przystępowania do tego wehikułu inwestycyjnego.

 

Procedura przystąpienia do Mzuri CFI Alfa jest tożsama z procedurą przystąpienia do Mzuri CFI 2 – należy podpisać Przedwstępną Umowę Objęcia Udziałów, dokonać wpłaty kapitału i dostarczyć do siedziby Mzuri CFI Alfa oryginał pełnomocnictwa.

 

Jutro (15 września) prześlemy komplet dokumentów związanych z przystępowaniem do CFI Alfa do osób, które zgłosiły nam zainteresowanie inwestowaniem wraz z CFI. Osoby zainteresowane otrzymaniem pakietu inwestora Mzuri CFI Alfa, które wcześniej nie zgłaszały nam takiej chęci, proszone są o przesłanie wiadomości na adres biuro@mzuricfi.pl z tematem „Mzuri CFI”.

 

Jednocześnie zapraszam do regularnego odwiedzania naszej strony www.mzuriCFI.pl.

 

Komentarze:

  1. Art napisał(a):

    Cześć,

    Z czego wynika górne ograniczenie kwoty?

    Czy po przystąpieniu do CFI będzie można zwiększyć wkład w przyszłości?
    Czy jest to jednorazowe?

    • Artur Kaźmierczak napisał(a):

      Górne ograniczenie kwoty wynika głównie z idei CFI – udostępnienia możliwości inwestowania osobom, których nie stać na samodzielny zakup mieszkania na wynajem. Niemniej w CFI 2, które powstało później, zrezygnowaliśmy już z tego typu ograniczeń i w przyszłości nie planujemy do nich wracać.
      Odpowiadając na drugie pytanie: nie, w przypadku CFI Alfa (w odróżnieniu od CFI 2) NIE będzie można w przyszłości przystąpić do spółki czy dokupić nowych udziałów (chyba że od inwestora, który będzie chciał wyjść ze spółki i będzie sprzedawać swoje udziały). Wynika to z chęci uniknięcia problemów związanych z wyceną udziału np. za trzy lata. Wycena taka nigdy nie jest do końca obiektywna i mogłaby rodzić kontrowersje i konflikty na linii Wspólnicy – zarząd (np. zarzuty, że nowe udziały są wyceniane za nisko). W CFI 2 takich kłopotów nie powinno być, gdyż spółka będzie na bieżąco wypłacać zyski a nie reinwestować je.
      W związku z tym, że do CFI Alfa nie będzie można przystępować po 15 listopada br, w kolejnych latach planujemy uruchamianie następnych CFI o charakterze „emerytalnym”.

  2. Mark2 napisał(a):

    Pytanie co z podatkiem? Jeżeli będzie podwójny to znów wystraszy inwestorów.

  3. Artur Kaźmierczak napisał(a):

    Mark2,
    CFI Alfa działa w formie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, więc problem podwójnego opodatkowania pozostaje. Zwróć jednak uwagę, że prognozowana przez nas dwucyfrowa stopa zwrotu uwzględnia podatek CIT, choć nie uwzględnia podatku od dochodów kapitałowych, bo nikt na rynku wskazując rentowność inwestycji czy lokaty nie uwzględnia tego podatku.
    Nawet jeśli odliczymy od 10% zwrotu podatek („Belki”) w wysokości 19%, to dalej mamy zwrot na poziomie 8% rocznie netto. Jak dla inwestycji o niskim poziomie ryzyka, wydaje mi się, że to naprawdę wysoko. Tak z pięć razy lepiej niż lokata, sześć-siedem razy lepiej niż fundusze pieniężne czy obligacji…
    Dodatkowo, będziemy korzystać z mechanizmu przyspieszonej amortyzacji (dla celów podatkowych), co ograniczy efekt podwójnego opodatkowania.

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK

I FRIDOMIAKÓW

13.X. 2018, sobota – godz 17:00; Seul, Korea – darmowe spotkanie w 3 Alley Pub, podczas którego chętnie odpowiem na pytania związane z wolnością finansową, inwestowaniem w najem, również w formule crowd fund investing, oraz o tym co można robić po osiągnięciu wolności finansowej:-)

29 maja 2019 roku, środa – godz 19:00; live na profilu FB Sławek Muturi oraz – równolegle – webinar (konieczna wcześniejsza rejestracja). Szczegóły bliżej terminu.

Dlaczego info z tak dużym wyprzedzeniem? Bo będzie to już 10-ta (!!!!!!!!!!) rocznica mojego przejścia na wcześniejszą emeryturę:-). Choć będę tego dnia gdzieś w podróży po Afryce, to chciałbym byśmy się spotkali – choćby wirtualnie – przy kieliszku wina lub butelce piwa:-)

 

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Moc pozytywnego myślenia

Dziś rano pociąg, którym jechałem z Warszawy do Łodzi utknął na stacji Żyrardów  z powodu jakiegoś wypadku na torach (wykolejenie się składu towarowego, szczęśliwie bez ofiar w ludziach). Mieliśmy poczekać na autobusy, które miały nas przewieźć do stacji Skierniewice, aby stamtąd – ominąwszy zatorę – kontynuować podróż do Łodzi. Wiele osób  – spóźnionych do pracy, na jakieś ważne spotkania, itp – się wściekało. Krzyczeli na niewinnego przecież konduktora. Z kolei konduktor irytował się na sprzeczne [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Marek, masz rację, zwykle tak jest. Ale w tym roku, już w lipcu słyszałem o tym, że pierwsze bociany...
  • Sławek Muturi: Małgosiu, oczywiście wszystko zależy od sytuacji. Jeśli owe PLN 1000 to była niska kwota jak na dany...
  • Sławek Muturi: Małgosiu, dzięki za przypomnienie wpisu sprzed kilku miesięcy. W Rosji byłem w czerwcu, ale tyle się w...
  • Sławek Muturi: Koala, nie możesz? A dlaczego nie możesz? :-)
  • Sławek Muturi: Sebciu, a dlaczego czasami miewasz dość?
  • Sławek Muturi: Marcin, tak, fajne są te planowania, a jeszcze fajniejsza jest sama realizacja planów. Do Ushuaia...
  • Sławek Muturi: :-) Pozdrowienia z Mikronezji:-)
  • Sławek Muturi: Tomek, zgadza się. Kąpanie siebie – to przyjemność. Kąpanie dziecka – to obowiązek...
  • flow: XAV, uzywasz ubera? lobby taxi widac jest za male, nikomu uber nie przeszkadza. a to shareing economy tak samo...
  • Marek: Sławek bociany odlatują z Polski w 2 połowie sierpnia, czyli odleciały niecałe 2 miesiące temu a nie 3 :)
  • Kuneg: Sławku, a na jakiej podstawie sądzisz, że właściciele poniosą ciężar podatku po wyjściu z szarej strefy? Ja...
  • Kuneg: Wyprawa, to w moim pojęciu wypad na sawannę z namiotem, plecakiem i bronią – na kilka dni. Tak, do tego...
  • Koala: Miazga! Czemu ja tak nie moge zyc?:(
  • Sebciu: Twoje wpisy na temat planów zimowania dodaja mi powera w walce o wolność finansową.Mimo ze wole bardziej...
  • Marcin: Slawku. Lubie te Twoje zimowe planowania. Zaluje ze sie nie spotkamy na kongresie. Podoba mi sie pomysl...
  • Bartosz: Witam Sławku czytam wszystko na bieżąco i to jest odlot wielki szacunek pozdrawiam
  • Tomek: Zaraz będę się kąpał. Trudno nazwać to pracą, a przecież gdybym kąpał kogoś za opłatą, to byłoby to pracą :-)
  • Sławek Muturi: :-) Dzięki za życzenia:-)
  • Krzysztof: Sławku! Twoje podróże to jakiś „odlot”. Powodzenia no i ……. wysokości.
  • Sławek Muturi: Tomek, wydaje mi się, że już o takich aplikacjach gdzieś słyszałem:-)

Najnowsze wpisy

created by Water Design