14

09.2015

Nowe CFI „emerytalne” dostępne dla Fridomaków

autor: Artur Kaźmierczak|kategoria: Różne

ilość komentarzy: 4

12

Jest mi miło poinformować, że w porozumieniu z naszym partnerem, dla którego stworzyliśmy Mzuri CFI Alfa Sp. z o.o., postanowiliśmy udostępnić możliwość inwestycji poprzez to CFI także dla szerszej grupy Inwestorów zainteresowanych inwestowaniem wraz z Mzuri CFI – w tym dla Fridomiaków. Mzuri CFI Alfa będzie realizować tzw. „emerytalny” model inwestycyjny. Jest to idealne narzędzie dla osób pragnących osiągnąć wolność finansową.

 

Mzuri CFI Alfa nabędzie portfel mieszkań na wynajem oraz będzie kupować pojedyncze mieszkania i całe kamienice w celu ich wyremontowania i sprzedania po podniesieniu ich wartości.

 

Przez 5 lat całość zysku będzie re-inwestowana w celu powiększenia majątku i wygenerowania jeszcze wyższej stopu zwrotu w następnym okresie inwestycyjnym. Po 1-2 latach funkcjonowania Spółki zapewne zwrócimy się do banków o kredyt inwestycyjny w celu szybszej rozbudowy majątku.

 

Spodziewany wzrost wartości majątku po 5 latach może przekroczyć 50%. Po tym okresie zyski z najmu regularnie wypłacane będą inwestorom, co przełoży się na roczny zwrot w wysokości ok. 10%. Jednak Wspólnicy sami będą mogli zadecydować o tym, jaki model inwestycyjny realizować będzie spółka po 5 latach reinwestowania zysków.

 

Inwestować można już od kwoty 10.000 zł, maksymalny możliwy wkład to 400.000 zł.

 

Mzuri CFI Alfa będzie zbierać kapitał tylko do 15 listopada 2015 roku. Po tym terminie nabór inwestorów zostanie zamknięty i nie będzie już możliwości przystępowania do tego wehikułu inwestycyjnego.

 

Procedura przystąpienia do Mzuri CFI Alfa jest tożsama z procedurą przystąpienia do Mzuri CFI 2 – należy podpisać Przedwstępną Umowę Objęcia Udziałów, dokonać wpłaty kapitału i dostarczyć do siedziby Mzuri CFI Alfa oryginał pełnomocnictwa.

 

Jutro (15 września) prześlemy komplet dokumentów związanych z przystępowaniem do CFI Alfa do osób, które zgłosiły nam zainteresowanie inwestowaniem wraz z CFI. Osoby zainteresowane otrzymaniem pakietu inwestora Mzuri CFI Alfa, które wcześniej nie zgłaszały nam takiej chęci, proszone są o przesłanie wiadomości na adres biuro@mzuricfi.pl z tematem „Mzuri CFI”.

 

Jednocześnie zapraszam do regularnego odwiedzania naszej strony www.mzuriCFI.pl.

 

Komentarze:

  1. Art napisał(a):

    Cześć,

    Z czego wynika górne ograniczenie kwoty?

    Czy po przystąpieniu do CFI będzie można zwiększyć wkład w przyszłości?
    Czy jest to jednorazowe?

    • Artur Kaźmierczak napisał(a):

      Górne ograniczenie kwoty wynika głównie z idei CFI – udostępnienia możliwości inwestowania osobom, których nie stać na samodzielny zakup mieszkania na wynajem. Niemniej w CFI 2, które powstało później, zrezygnowaliśmy już z tego typu ograniczeń i w przyszłości nie planujemy do nich wracać.
      Odpowiadając na drugie pytanie: nie, w przypadku CFI Alfa (w odróżnieniu od CFI 2) NIE będzie można w przyszłości przystąpić do spółki czy dokupić nowych udziałów (chyba że od inwestora, który będzie chciał wyjść ze spółki i będzie sprzedawać swoje udziały). Wynika to z chęci uniknięcia problemów związanych z wyceną udziału np. za trzy lata. Wycena taka nigdy nie jest do końca obiektywna i mogłaby rodzić kontrowersje i konflikty na linii Wspólnicy – zarząd (np. zarzuty, że nowe udziały są wyceniane za nisko). W CFI 2 takich kłopotów nie powinno być, gdyż spółka będzie na bieżąco wypłacać zyski a nie reinwestować je.
      W związku z tym, że do CFI Alfa nie będzie można przystępować po 15 listopada br, w kolejnych latach planujemy uruchamianie następnych CFI o charakterze „emerytalnym”.

  2. Mark2 napisał(a):

    Pytanie co z podatkiem? Jeżeli będzie podwójny to znów wystraszy inwestorów.

  3. Artur Kaźmierczak napisał(a):

    Mark2,
    CFI Alfa działa w formie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, więc problem podwójnego opodatkowania pozostaje. Zwróć jednak uwagę, że prognozowana przez nas dwucyfrowa stopa zwrotu uwzględnia podatek CIT, choć nie uwzględnia podatku od dochodów kapitałowych, bo nikt na rynku wskazując rentowność inwestycji czy lokaty nie uwzględnia tego podatku.
    Nawet jeśli odliczymy od 10% zwrotu podatek („Belki”) w wysokości 19%, to dalej mamy zwrot na poziomie 8% rocznie netto. Jak dla inwestycji o niskim poziomie ryzyka, wydaje mi się, że to naprawdę wysoko. Tak z pięć razy lepiej niż lokata, sześć-siedem razy lepiej niż fundusze pieniężne czy obligacji…
    Dodatkowo, będziemy korzystać z mechanizmu przyspieszonej amortyzacji (dla celów podatkowych), co ograniczy efekt podwójnego opodatkowania.

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

Ze względu na moje tegoroczne zimowanie w tropikach (do Polski wracam dopiero w maju:-), w najbliższym czasie spotkać się będę mógł jedynie w … Azji:-) Na przykład podczas Zimowej Olimpiady w Korei w lutym 2018:-).

25.02, niedziela – Bangkok, Tajlandia, godz 19:00, przy Esplanade Shopping Mall na schodach przy Mc Donald’s https://goo.gl/maps/SLNbZ9YQfMs Stacja metra Thailand Cultural Centre, tel do Przyjaciela +66 805973532

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Tajemnica przetwarzania energii seksualnej

 Ostatnio przeczytaliśmy książkę <Myśl i bogać się!> autorstwa Napoleona Hilla. Pierwsze (z ponad 50!! jak dotąd) wydanie tego światowego bestsellera ukazało się w 1937 roku, kiedy obowiązywała odmienna od współczesnej stylistyka prezentacji myśli. Pewnie dlatego książkę czyta się dość trudno (trudno jest nadążyć za odsyłaniami do tekstów w innych rozdziałach książki; jest wiele powtórzeń; w kilku miejscach autor zamiennie używa różniących się terminów; przykłady są nieco nieaktualne – np. w jednym z rozdziałów autor przedstawia [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Mati, dzięki za zgłoszenie oraz powodzenia w budowaniu wolności finansowej. Trzymam życzliwie kciuki:-)
  • Mati: Hej Sławku, z radością przeczytałem, że do uczestnictwa w wyjeździe w 2021 roku nie trzeba być wolnym...
  • Artur Kaźmierczak: Konrad, Mzuri zarządza kilkoma mieszkankami tej wielkości i nie ma problemu ze znalezieniem...
  • Artur Kaźmierczak: BiL, Nie jestem pewien jak to jest z tym wyludnianiem się Łodzi (zobacz mój wpis sprzed trzech lat...
  • Konrad: Jakie najmniesze kawalerki widzieliście? Zastanawiam się nad zakupem lokalu 11 m2 który można przerobić na...
  • Sławek Muturi: Zmian koncepcji ciąg dalszy: https://businessinsider.com.pl /wiadomosci/mieszkanie-plus...
  • Sławek Muturi: xav, mi też nie:-) Tylko żartowałem:-)))
  • Biuro nieruchomości: Dobra pozycja na mojej półce, przeczytałem.. ;) Pozdrawiam
  • BiL: Dawno nie bylem w Lodzi, ale to chyba wciaz jedno z najszybciej wyludniajacych sie miast w Polsce? Do tego...
  • xav: chyba nie o taką fridomię mi chodziło…
  • Sławek Muturi: xav, mi też Twój scenariusz bardzo się podoba. Zwłaszcza pozostawienie mi swojej partnerki na 4...
  • xav: O mi może też taki scenariusz by odpowiadał – najpierw ja 4 tygodnie sam, potem 4 tygodnie z dziecmi bez...
  • Robert: taki fantastyczny biznes a kilka miesięcy mija i strona znika ;-)
  • Kuneg: Nie odniosę się wprost do projektu ustawy, bo nie wiem co o tym myśleć w kontekście długoterminowych efektów...
  • vanin: A próbowałeś Feedly? Jak Google zamknęło Readera, Feedly ułatwiło przeniesienie subskrypcji i trochę się od...
  • Kuneg: A zajmijcie się kaźdy sobą, a nie innymi ;) Ostatnio koleżanka wspomniała, że nie jest w stanie odłożyć kasy...
  • Sławek Muturi: Jasta_11, dzięki za odwiedzenie fridomii oraz za ciepłe słowa pod adresem tego bloga. To bardzo miłe....
  • Jasta_11: Zdecydowanie Sławku, jak się okazało, farmy wiatrowe to domena dużych firm w stylu Iberdrola, PGE, Tauron....
  • Milo: W sumie to masz rację Sławku, trochę źle to ująłem. Generalnie można oszczędzać albo wydawać no i możemy...
  • Sławek Muturi: Bartek, dzięki za odwiedzenie fridomii oraz za ciepłe słowa. Cieszę się, że pomogłem Ci dostrzec nowe...

Najnowsze wpisy

created by Water Design