Wszelkiej pomyślności w 2017 Roku!!! Zdrowia, szczęścia, pomyślności, kolejnych kupionych mieszkań na wynajem, kolejnych kroków stawianych na drodze do wolności finansowej.
Rok 2017 jest szczególnym rokiem dla Fridomiaków. Wielu z Was pamięta, że w 2012 roku zaproponowałem by Ci z Was, którzy osiągną wolność finansową do roku 2022, wybrali się ze mną na długie safari do Kenii. W tym roku minie połowa owego 10-letniego okresu przygotowawczego i mam nadzieję, że wielu z Was osiągnie półmetek lub co najmniej 33% docelowego stanu mieszkań. Trzymam życzliwie kciuki za Was, bo wtedy prawdopodobnie nie będą Was interesowały – podobnie jak mnie – różnice pomiędzy IKE i IKZE.
Osobom, które nie budują swojego własnego filaru emerytalnego, polecam artykuł, który dość prosto i przejrzyście opisuje te dwa narzędzia do systematycznego oszczędzania na emeryturę. Oto link: http://biznes.onet.pl/emerytury/poradniki/oszczedzanie-na-emeryture-ike-i-ikze-wady-i-zalety-porownanie/66qhxv. Powodzenia!
8 Responses
Dziękuję bardzo Sławku za życzenia,
Tobie również Zdrowia, Zdrowia i jeszcze raz Zdrowia! Szczęście potrafisz sobie zorganizować i pieniądze już zorganizowałeś. Dodatkowo realizacji każdego celu życzę!
Dzięki Andrzej! Moc noworocznych serdeczności.
Cześć Sławku !
Ja w IKE ani też w IKZE nie wierzę.
OFE przetrwało około 16lat.
Ile zatem przetrwają powyższe rozwiązania zanim zostaną “znacjonalizowane” ?
Na to pytanie chyba nie znamy odpowiedzi :(
Pozdrawiam
.kr
kr, dzięki za trafną uwagę. Rzeczywiście słabo u nas ze stabilnością rozwiązań i inicjatyw rządowych. Swego czasu kasy mieszkaniowe też przetrwały tylko kilka lat. Podobnie było z tzw dużą ulgą budowlaną, gdzie można było odliczyć od podstawy opodatkowania część wydatków na zakup mieszkania na wynajem.
Lepiej liczyć na siebie i realizować własne inicjatywy. Dla zwiększenia stabilności – ewentualnie przy współpracy z Mzuri:-)))
Witam,
Takie pytanie nie dotyczące wpisu ale myślę że to jest jedno z miejsc gdzie teoria mocno ściera się z praktyką.
Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie obcokrajowcom, a dokładnie obywatelom Ukrainy? Najem okazjonalny? Płatność z góry za cały rok? Jakaś inna forma? Obecny najemca jednego z moich mieszkań się wyprowadza i dostaję bardzo dużo tel o wynajmie dla obcokrajowców.
Wynajmuję segmenty dwóm rodzinom ukraińskim od dwóch lat. U pierwszej problemów z płatnością nie mam, a wręcz przeciwnie są najlepszymi płatnikami , natomiast drugich ciągle muszę mobilizować i poganiać do płatności , ale płacą do tej pory. Turecko-polska rodzina też płaci w pierwszej kolejności, Więc z cudzoziemcami jest tak samo jak z rodzinami polskimi .
Adnrzej66, dzięki za podzielenie się swoją opinią. Doświadczenia Mzuri są podobne. Dodatkowo, w odróżnieniu od Polaków, większość Ukraińców przychodzi na umówioną wcześniej prezentację mieszkania. W Rosji pod tym kątem jest jeszcze lepiej:-)
Podatkowo najem wychodzi bardzo dobrze: w wynajmie prywatnym mamy prosty ryczałt 8,5% (ale uwaga, od przychodu) – na zasadach ogólnych można pokombinować (koszty, amortyzacja) i zejść z podatkiem do zera vs 19% podatek od zysków z lokat/akcji/obligacji itd., 19% na działalności (nie każdy może, no i ZUS) 30% (i więcej) podatek od pracy.
A co rząd robi? Oferuje super hiper zachęty do oszczędzania, na których łaskawie zwolni obywatela od 19% podatku od zysków lub ewentualnie dorzuci ulgę w podatku PIT (nie za dużą – limit wpłat), ale sobie kiedyś tą ulgę częściowo odbierze jak zechcesz skorzystać z własnych, już raz przecież opodatkowanych pieniędzy.
Dodatkowo jeszcze ostatnio zrobiło się zamieszanie wokół IKE, będzie p-bnie drugie IKE z częścią jednostek z OFE. Nie wiadomo na jakich zasadach. Nie wiadomo co z dotychczasowym IKE. Możliwe, że dowiemy się pewnego ranka, jak zostanie uchwalone.
Osobiście zareagowałem na powyższe likwidując pod koniec roku IKE. Zamierzałem je trzymać jeszcze 2-3lata i zlikwidować w celu nadpłacenia kredytu za mieszkanie. Wypłatę z IKE przeznaczyłem na 1,5 transzy dla dewelopera za kawalerkę na wynajem. Zakładać IKE ani IKZE nie zamierzam. Nie zamierzam mrozić pieniędzy na następne 30lat i patrzeć na nie przez szybkę. W wynajmie gotówka płynie do ręki zarówno teraz, jak i po osiągnięciu wieku emerytalnego – jakikolwiek by on nie był.