19

10.2018

Nowy kamień milowy dla Mzuri CFI

autor: Artur Kaźmierczak|kategoria: Blog autorów, Inwestycje grupowe

ilość komentarzy: 7

Znowu chciałem się pochwalić. A właściwie podzielić dobrymi wieściami z Mzuri CFI. Dzisiaj, pierwszy raz w naszej historii, jednego dnia kupiliśmy dwie kamienice do dwóch różnych CFI!

Pierwsza znajduje się przy ulicy Kordeckiego 27 w Warszawie, a jej właścicielem została nasza najnowsza spółka – Mzuri CFI 11. Przyspieszony zakup kamienicy (pierwotnie planowany na listopad) był możliwy dzięki spełnieniu wszystkich warunków zawarcia transakcji przedstawionych w umowie przedwstępnej. Generalny Wykonawca zaangażowany do projektu przez Sprzedającego ukończył pierwszy etap prac budowlanych przed czasem (co jest ewenementem na skalę ogólnokrajową! :)) Ponadto doszliśmy do porozumienia z tym samym Wykonawcą i podpisaliśmy z nim kontrakt na realizację kolejnego etapu obejmującego nadbudowę kamienicy o dwie kondygnacje. Przyspieszenie transakcji pozwala na ograniczenie ryzyka ewentualnych opóźnień wynikających z sezonu zimowego, zwiększając tym samym prawdopodobieństwo osiągnięcia zakładanego zwrotu z inwestycji na poziomie 10,1% w skali roku.

Nabór do Mzuri CFI 11 jest nadal otwarty – jeszcze tylko do 28 października. Do dziś przyjęliśmy deklaracje objęcia udziałów na kwotę blisko 3,4 mln zł. Do objęcia pozostały więc już udziały za tylko kilkaset tysięcy złotych. Więcej informacji w Pakiecie Inwestora Mzuri CFI 11 (tutaj).

Drugiego dzisiejszego zakupy dokonało Mzuri CFI Łódź zostając tym samym właścicielem kamienicy przy ul. Żeromskiego 17 – oczywiście w Łodzi. Tym samym całość kapitału zebranego przez tę spółkę zostało zagospodarowane. Dodam zupełnie prywatnie, że ta inwestycja cieszy mnie tym bardziej, że budynek ten stoi tuż przy moim liceum – I LO im Kopernika. Jestem dumny z ukończenia tej szkoły, mam do niej duży sentyment, więc i lokalizacja tej kamienicy mnie cieszy.

Co więcej, nieco ponad tydzień temu, 10 października br. Mzuri CFI Śląsk podpisało umowę przedwstępną nabycia kolejnej kamienicy w ścisłym centrum Katowic, przy ul. Jagiellońskiej 20. Jest to już druga nieruchomość w portfolio spółki. W budynku znajduje się w 20 wyremontowanych kawalerek w średnim standardzie, z czego ok. 70% jest wynajętych, zaś najmem zarządza już od kilku lat Mzuri, dzięki czemu dobrze znamy tę kamienicę. Planujemy podnieść wartość nieruchomości poprzez wynajem pozostałych lokali mieszkalnych oraz polepszenie standardu mieszkań. Właścicielem kamienicy staniemy się w pierwszym kwartale następnego roku. Zakup budynku przy Jagiellońskiej ułatwi nam osiągnięcie przez w Mzuri CFI Śląsk zakładanego zwrotu w wysokości średnio 7%.

Także w przypadku tej spółki nadal otwarty jest nabór – podobnie jak w przypadku Mzuri CFI 11 umowy przedwstępne objęcia udziałów przyjmujemy jeszcze przez tydzień – do piątku 28 października br., do godz. 23:59. Aby dowiedzieć się więcej, zapraszamy do pobrania pakietu inwestora Mzuri CFI Śląsk (tutaj).

Ponadto chciałbym poinformować, że jest możliwość nabycia kilku ostatnich mieszkań przeznaczonych na wynajem w remontowanym obecnie, należącym do Mzuri CFI 4 budynku na ul. Głuchej 3 w Warszawie. Oczekujemy, że oferowane mieszkania przyniosą Nabywcom zwrot z najmu na poziomie 6,2-6,6% w skali roku, czyli znacząco powyżej rentowności osiągalnych w Warszawie. Szczegóły oferty w prezentacji, którą można pobrać klikając tutaj.

Komentarze:

  1. Sławek Muturi pisze:

    Artur, gratuluje Tobie oraz calemu zespolowi Mzuri CFI tak udanych zakupow. Widzialem je wszystkie, a przy Jagielonskiej w Katowicach mialem nawet okazje nocowac kilka lat temu, gdy przejmowalismy pod opieke najmu caly budynek i wszystkie 20 kawalerek od poprzednigo wlasciciela:-)

    Nie udalo sie go wowczas przekonac do tego by wymienic stare tapczany z jakiegos pensjonatu w gorach, ktore czasy gierkowskie pamietaja lepiej ode mnie, na cos bardziej wspolczesnego. Wiem, ze po doprowadzeniu owych M do standardu Mzuri, uda sie owe M wynajac za duzo lepsze pieniadze.

    Zachecam Was tez do zainteresowania sie kamienica przy Kordeckiego 27 – mieszkam niedaleko, tzn wtedy gdy akurat jstem w Warszawie:-) I powiem Wam, ze Plac Szembeka (50 metrow od kamienicy nalezacej do CFI 11) zmienia sie na oczach. Ostatnio bardzo, bardzo wyladnial – nowoczesny skwer, lawki, oswietlenie, fontanny, itp. Europa!

    Jeszcze blizej mam z domu na Glucha, ktora stanowi zaplecze modnej dzielnicy Soho Factory. Ten rejon warszawskiej Pragi tez bardzo dynamicznie sie zmienia na plus. Ladnieje w oczach, a kawiarni i restauracji przybywa tam za kazdym razem gdy znow zawitam w domu:-) Rowniez dzieki pobliskiemu uniwesytetowi SWPS.

    Siedze sobie w kawiarence internetowej na Kiribati (kilka dni temu zostawilem ladowarke do swojego komputera w hotelu na Pohnpei, Mikronezja i jestm juz oddalony o dwa kraje:-) i tak to sobie milo wspominam znajome katy w Warszawie, w Lodzi i Katowicach.

    Zaraz sprawdze w internecie kto wygral I-sza ture wyborow na prezydenta Stolicy, mojej rodzinnej Lodzi oraz Katowic:-)

    • Aga-ta pisze:

      Oj kusisz, Sławku, kusisz… Świetne te inwestycje :-)
      Pewnie już wiesz, kto będzie rządził w Warszawie przez następnych kilka lat. Sądzę, że dla inwestorów, to dobra wiadomość. Jest szansa na utrzymanie stylu ostatnich lat, gdy to jedynym co nas dotknęło, to ubiegłoroczny drastyczny wzrost kosztów użytkowania wieczystego, ale już wiadomo, po co to było. Pieniądze, dotąd należące do miasta, pójdą centralnie jako wykup. I to te wyższe kwoty. Poza tym spokojnie, stabilnie i pozytywnie, gdy się myśli o inwestycjach w Warszawie, a to wciąż nasz obszar.
      Pozdrawiam z wietrznej, deszczowej i chłodnej Warszawy!

      • Sławek Muturi pisze:

        Aga-ta, tak juz wiem i wybor Warszawianek i Warszawiakow przyjalem z ulga. Bo choc do Twojej listy dodalbym jeszcze afere reprywatyzacyjna (choc zaniechan winni byli wszyscy poprzedni prezydenci W-wy), to jednak za kazdym razem gdy wracalem do W-wy po zimowaniu w tropikach, to widizalem kolejne drobne zmiany na lepsze.

        A do Gluchej i kamienicy przy Placu Szembeka rzeczywiscie goraco namawiam. Mieszkam na Pradze Poludnie i widze jak szybko zmienia sie ta czesc Warszawy:-) Mam nadzieje, ze dozyje czasow gdy praski brzeg bedzie tak samo rozwiniety jak lewy brzeg Wisly:-) No i cieszy mnie to, ze Mzuri CFI tez przyklada do tego mala cegielke:-)

        Goraco zapraszam:-)

  2. aswad pisze:

    I jak Sławku – jesteś zadowolony z wyników w Łodzi i Katowicach ?

    • Sławek Muturi pisze:

      aswad, nie wiem o co pytasz… O wyniki Mzuri CFI Lodz oraz Mzuri CFI Slask? Jeszcze troche za wczesnie by mowic o wynikach. Dopiero co kupilismy ostatnia kamienice do CFI Lodz oraz kilka do CFI Slask, wiec nie wiem jakie beda ostateczne wyniki. Ale zapowiadaja sie dobrze:-) Goraco zachecam do zainteresowania sie Mzuri CFI Slask. Nabor kapitalu jeszcze trwa:-)

  3. Alma pisze:

    Bardzo dobra wiadomość! Teraz tylko zainwestować parę groszy i pchać inwestycje ku wielkim zarobkom!. Świetnie inwestujecie pieniądze, trzeba pamiętac że teraz jest szał cenowy na mieszkania które caly czas idą w górę. Życzę sukcesów :)

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK

I FRIDOMIAKÓW

13.X. 2018, sobota – godz 17:00; Seul, Korea – darmowe spotkanie w 3 Alley Pub, podczas którego chętnie odpowiem na pytania związane z wolnością finansową, inwestowaniem w najem, również w formule crowd fund investing, oraz o tym co można robić po osiągnięciu wolności finansowej:-)

29 maja 2019 roku, środa – godz 19:00; live na profilu FB Sławek Muturi oraz – równolegle – webinar (konieczna wcześniejsza rejestracja). Szczegóły bliżej terminu.

Dlaczego info z tak dużym wyprzedzeniem? Bo będzie to już 10-ta (!!!!!!!!!!) rocznica mojego przejścia na wcześniejszą emeryturę:-). Choć będę tego dnia gdzieś w podróży po Afryce, to chciałbym byśmy się spotkali – choćby wirtualnie – przy kieliszku wina lub butelce piwa:-)

 

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Fundacja Fridomia

Pewnie większość osób chce by ich życie miało jakiś sens. By było ciekawe, barwne, ekscytujące, ale też zrównoważone. By zostawić światu coś po sobie. Coś więcej niż tylko dzieci, wnuki, zdjęcia, wspomnienia, nagrobek... Moje życie jest OK, nie mogę narzekać. Jestem bardzo zadowolony. Dużo się w nim dzieje ciekawego. Mam sporą dozę wolności. Czuję, że panuję nad wydarzeniami, przynajmniej tymi najważniejszymi. Mam bardzo ekscytujące plany na przyszłość - tę bliższą i tę dalszą. W moim życiu [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Robert, dzięki za kolejny wpis dot ubezpieczeń:-)
  • Sławek Muturi: Prezesik2000, dzięki za to, że jesteś z fridomią od wielu, wielu lat. Cieszy też to, że okazuje się,...
  • Sławek Muturi: Artur, dzięki. Jesteśmy w kontakcie:-)
  • Sławek Muturi: Paweł, dzięki za podzielenie się swoim współczynnikiem przybliżania się do wolności finansowej....
  • Jan Dziekonski: No i niestety zawiodłem się – pokrętnie tłumaczył mi, że tamta analiza nie bierze pod uwagę...
  • Paweł: No to ja w ramach podsumowań pokaże swoje wyniki fridomia rate (relacja dochodów pasywnych do wydatkow). 2012...
  • Jan Dziekonski: Sławku, ja też mam nadzieję, że uda mi się godnie uzupełnić Fridomię – mam tylko nadzieję, że...
  • Jan Dziekonski: Mam nadzieję, że PB opublikuje sprostowanie – dziennikarz okazał się otwarty, otrzymał...
  • Robert: Dla zainteresowanych wklejam fragment uzasadnienia wyroku, który właśnie zapadł w Sądzie Rejonowym (Poznań)....
  • Artur Kaźmierczak: Skonsultowałem się z Hieronimem, który odpowiada w Mzuri za zarządzanie najmem na południu Polski...
  • prezesik2000: Sławku ja nie używam Facebooka – zdecydowanie wolę Fridomię :)
  • Paweł: W ramach podsumowania roku zrobiłem sobie również analizę mojej fridomia rate (relacja dochodów pasywnych do...
  • Sławek Muturi: Janku, dzięki za danie fridomii nowej energii, nowego życia. Mam nadzieję, że to nie tylko...
  • Sławek Muturi: Twoja, dzięki za komentarz. Ale rację miał Jan Dziekoński, mój wspólnik i prezes Mzuri Investments,...
  • Artur Banach: Ja lubię jeździć samochodem w nieznane :-)Jak kiedyś jeździłem po USA to w 17 dni zwiedzaliśmy i...
  • Magda: Ja muszę przyznać, że ostatnio trochę mi tęskno do intensywnego życia – wiem jednak, że nasze błogie,...
  • Twoja: Tak Slawku masz rację chyba że autor chciał wyliczyć ROI z pierwszego roku
  • JacekP: Ja patrząc z perspektywy rynku katowickiego nie widzę wzrostu czynszów. Widzę spadki czynszów przy...
  • Sławek Muturi: Artur, dzięki za zainteresowanie dołączeniem do tej wycieczki. Intensywność duża. Planuję byśmy...
  • Artur Banach: Dziękuje za przybliżenie terminu i trasy wyprawy.Tak właśnie sobie wyobrażałem jej plan na podstawie...

Najnowsze wpisy

created by Water Design