02

07.2015

GW o kamienicy Mzuri CFI Zero przy Pabianickiej

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Napisali o ..., Nas

ilość komentarzy: 9

We wczorajszym wydaniu GW ukazał się artykuł dotyczący projektu ustawy, która ma przyśpieszyć proces rewitalizacji kamienic. W artykule pojawiła się również krótka wzmianka o kamienicy przy ul. Pabianickiej w Łodzi, czyli o projekcie zrealizowanym przez CFI Zero – protoplastę Mzuri CFI 1.

Wg red Marka Wielgo, autora tekstu, aż 25 mld złotych z funduszy unijnych może zostać przeznaczone na rewitalizację kamienic. Łódź, Wałbrzych i Bytom mają szansę stać się największymi beneficjentami tych środków.  Zakładając, że dofinansowanie wyniesie średnio PLN 1 mln na kamienicę, to w sumie wypiękniałoby około 25.000 kamienic w całej Polsce. A to już mogłoby być widoczne gołym okiem. W samej tylko Łodzi jest ponad 1400 kamienic w ścisłym centrum miasta.

0

Komentarze:

  1. michał z pisze:

    Rewitalizacja w polskich warunkach to absurd, mowie tu na przykładzie Wrocławia. Remont powinnien przede wszystkim obejmować remont konstrukcji, a elewacja to tylko wyglad wizualny, wiec budynki nadal sa w zlej sytuacji technicznej. 60 % nieruchomości przed 1945 kwalifikuje sie do remontu, w rzeczywistosci wiekszosc tych budynkow nie powinna byc uzytkowana. We Wrocławiu odnowienie elewacji kosztowała ok 3 tys za mkw. Kamienica 100 letnia obecnie byla projektowana na okolo 140-160 lat uzytkowania, a wiec przewidywany okres zuzycia biorac pod uwage 140 Y to 71 %.
    W wiekszosc przypadkow potrzebny jest zatem remont generalny, by otworzyć potencjał.

    0
    • Sławek Muturi pisze:

      Michał, masz rację. Remont kamienicy przy ul Pabianickiej obejmował m.in. wymianę dachu, likwidację balkonów, wymianę okien, wymianę instalacji elektrycznych, nowe instalacje wodno-kanalizacyjne, a także oczywiście ocieplenie i wymianę elewacji. Największą zmianą było doprowadzenie ciepła z sieci miejskiej poprzez zainstalowanie węzła cieplnego w tej kamienicy. To istotnie zwiększa komfort mieszkańców oraz ekonomikę eksploatacji budynku. Praktycznie stare pozostały tylko mury, stropy oraz klatka schodowa (choć w dużym stopniu zrekonstruowana).

      Jak widać nie było to tylko pomazaniem farbą:-)

      0
      • Mark2 pisze:

        Wiele kamienic w centrach, świetnie położonych, to tykająca bomba. Oglądałem takie , które od razu dają 10%, zwrotu, ale zaniedbania w zakresie stanu utrzymania są ogromne. Remont , który zrobiło MZURI jest gruntowny, ale pewnie tak wyselekcjonowaliście kamienicę, żeby nie ruszać stropów. Kamienice w tamtych czasach budowano bez wieńców, mury spięte metalowymi klamrami. Dzisiaj często mury pękają a drewniane podłogi na spróchniałych belkach zapadają się.
        Wszystko to powoduje, że można dostać kamienice dobrych cenach i niektórzy już odkryli że jest potencjalnie spory biznes. Zobaczymy jak wyjdzie z rewitalizacją, jeżeli państwo się za to nie weźmie to miasta ograniczą się do przedmieść, galerii handlowych a w centrach będą czarne dziury.

        0
    • flow pisze:

      remont w przypadku kamienicy to dla mnie:
      – wymiana pionow grzewczych, medialnych, kanalizacyjnych, CWU, ZWU,
      – wymiana calej elektryki
      – nowe liczniki
      – nowe przylacza
      – remont elewacji
      – remont dachu
      – remont klatki schodwej i wejscia
      – stylizacje

      i tylko wtedy tam kupuje:) ale zazwyczja sa to top premium lokalizacje.

      pzdr
      flow

      0
      • Sławek Muturi pisze:

        Flow, za wyjątkiem stylizacji, kamienica przy Pabianickiej spełnia wszystkie Twoje wymogi. A mimo to mieszkania w niej są raczej budżetowe niż „top premium”. Standard IKEA, a nie włoskich projektantów:-)

        0
  2. mk pisze:

    A może jest w tym jakis sens

    0

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA, WEBINARY I KONFERENCJE

22 sierpnia, godzina 19.00  UWAGA: zmiana daty na 5 września, godzina 19.00 – webinar „Jak zmienił się rynek nieruchomości w Polsce na przestrzeni ostatnich 5 lat” poprowadzi Artur Kaźmierczak (Rejestracja)

29 sierpnia, godzina 19.00 – webinar „Specyfika i perspektywy inwestycyjne Krakowa i Warszawy” poprowadzi Jan Dziekoński  (Rejestracja)

18 września, godzina 14:45, Łódź – udział Artura Kaźmierczaka w panelu „Aaapokój wynajmę”, w ramach konferencji Łódź REdiscover organizowanej przez Eurobuild (Hotel Andels, Ogrodowa 17)

NAGRANIA OSTATNICH WEBINARÓW I PODCASTÓW:

PODCASTY

Social media:

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Wolność finansowa a bogactwo – Bankier.tv

Wolność finansowa nie jest równoznaczna z bogactwem. Można osiągnąć wolność finansową przy skromnym, ale starannie zgromadzonym majątku, ale zdarza się wcale nierzadko, że człowiek majętny wolny finansowo nie jest. Opowiadamy o tym w nagraniu z dnia 7 marca: http://bankier.tv/video/Wolnosc-finansowa-a-bogactwo-52320.html [...]

Najnowsze komentarze

  • TX: Artur, dzięki za wskazanie na raport, z chęcią przeczytam. Tak na szybko, czytając to, co napisałeś takie...
  • Jan Dziekonski: Grzegorz, poprosiłem zespół CFI o szybki kontakt i odpowiedź, mam nadzieję, że szybko znajdą się...
  • Grzegorz Sz.: Witam, czy moglibyście opisać w skrócie, jak działa giełda udziałów po zalogowaniu się do panelu...
  • Tomek: Ja wysoko cenię organizowane od jakiegoś czasu przez p. Jana Dziekońskiego webinary – zawierają dużo...
  • Tomek: Coś obcięło w moim poprzednim komentarzu, piszę jeszcze raz. Xeroks: dla mieszkań objętych do 2018 roku opłatą...
  • Jan Dziekonski: BiL, można tak powiedzieć, choć bez rekompensaty dodatkowej ;) Skoro rozumiesz, że zapracowani ;)...
  • Jan Dziekonski: Krzysiek, niestety Grzesiek z uporem prosił o brak nagrań i skrótów, ale on często robi webinary,...
  • Jan Dziekonski: AS, nie do końca rozumiem komentarz, czy było dobrze czy źle, ale sprawdzamy już po naszej stronie....
  • Przemek: Hah, ja właśnie moją mamę namówiłem na CFI2 i kilka dni temu podpisała umowę przedwstępną, zatem i w jej...
  • BiL: A ‘posypuje glowe popiolem’ to cos w stylu ‘przepraszam’?
  • BiL: Jan, ja mialem na mysli konkurs, a nie ksiazke.
  • AS: Właśnie przed chwilą rozmawiałem z Mzuri i dowiedziałem się, że firma nie jest zainteresowana przejęciem opieki...
  • Krzysiek: Jest może dostępna gdzieś transkrypcja tego webinaru, albo przynajmniej jakiś skrót byłbym zainteresowany.
  • Krystian Podhale: Janku to ja dziękuję! Zwłaszcza za telefon kilka godzin po moim pierwszym zakupie przy pomocy MI,...
  • Krystian Podhale: Dziękuję Krzysiek za tak wiele ciepłych słów pod moim adresem! :) Przyznam szczerze, że gdy...
  • Krystian Podhale: Nie ma za co Artur! Dziękuję i serdecznie pozdrawiam! :)
  • Krystian Podhale: Dziękuję Sławku za tak wiele miłych słów, jeszcze raz bardzo dziękuję:) To prawda, wizja...
  • Jan Dziekonski: Tutaj posypię głowę popiołem, ale faktycznie nieco opadła para w przygotowaniach książki – ot...
  • BiL: Chyba niestety troche popadla. Byl duzy konkurs o mitach, ktory wygralem kilka miesiecy temu, a z Waszej strony...
  • Sławek Muturi: Basta, dzięki za ciepłe słowa. Też tęsknię za czasami gdy byłem bardziej aktywny na łamach fridomii:-)...

Najnowsze wpisy

created by Water Design