02

07.2015

GW o kamienicy Mzuri CFI Zero przy Pabianickiej

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Napisali o ..., Nas

ilość komentarzy: 9

We wczorajszym wydaniu GW ukazał się artykuł dotyczący projektu ustawy, która ma przyśpieszyć proces rewitalizacji kamienic. W artykule pojawiła się również krótka wzmianka o kamienicy przy ul. Pabianickiej w Łodzi, czyli o projekcie zrealizowanym przez CFI Zero – protoplastę Mzuri CFI 1.

Wg red Marka Wielgo, autora tekstu, aż 25 mld złotych z funduszy unijnych może zostać przeznaczone na rewitalizację kamienic. Łódź, Wałbrzych i Bytom mają szansę stać się największymi beneficjentami tych środków.  Zakładając, że dofinansowanie wyniesie średnio PLN 1 mln na kamienicę, to w sumie wypiękniałoby około 25.000 kamienic w całej Polsce. A to już mogłoby być widoczne gołym okiem. W samej tylko Łodzi jest ponad 1400 kamienic w ścisłym centrum miasta.

0

Komentarze:

  1. michał z pisze:

    Rewitalizacja w polskich warunkach to absurd, mowie tu na przykładzie Wrocławia. Remont powinnien przede wszystkim obejmować remont konstrukcji, a elewacja to tylko wyglad wizualny, wiec budynki nadal sa w zlej sytuacji technicznej. 60 % nieruchomości przed 1945 kwalifikuje sie do remontu, w rzeczywistosci wiekszosc tych budynkow nie powinna byc uzytkowana. We Wrocławiu odnowienie elewacji kosztowała ok 3 tys za mkw. Kamienica 100 letnia obecnie byla projektowana na okolo 140-160 lat uzytkowania, a wiec przewidywany okres zuzycia biorac pod uwage 140 Y to 71 %.
    W wiekszosc przypadkow potrzebny jest zatem remont generalny, by otworzyć potencjał.

    0
    • Sławek Muturi pisze:

      Michał, masz rację. Remont kamienicy przy ul Pabianickiej obejmował m.in. wymianę dachu, likwidację balkonów, wymianę okien, wymianę instalacji elektrycznych, nowe instalacje wodno-kanalizacyjne, a także oczywiście ocieplenie i wymianę elewacji. Największą zmianą było doprowadzenie ciepła z sieci miejskiej poprzez zainstalowanie węzła cieplnego w tej kamienicy. To istotnie zwiększa komfort mieszkańców oraz ekonomikę eksploatacji budynku. Praktycznie stare pozostały tylko mury, stropy oraz klatka schodowa (choć w dużym stopniu zrekonstruowana).

      Jak widać nie było to tylko pomazaniem farbą:-)

      0
      • Mark2 pisze:

        Wiele kamienic w centrach, świetnie położonych, to tykająca bomba. Oglądałem takie , które od razu dają 10%, zwrotu, ale zaniedbania w zakresie stanu utrzymania są ogromne. Remont , który zrobiło MZURI jest gruntowny, ale pewnie tak wyselekcjonowaliście kamienicę, żeby nie ruszać stropów. Kamienice w tamtych czasach budowano bez wieńców, mury spięte metalowymi klamrami. Dzisiaj często mury pękają a drewniane podłogi na spróchniałych belkach zapadają się.
        Wszystko to powoduje, że można dostać kamienice dobrych cenach i niektórzy już odkryli że jest potencjalnie spory biznes. Zobaczymy jak wyjdzie z rewitalizacją, jeżeli państwo się za to nie weźmie to miasta ograniczą się do przedmieść, galerii handlowych a w centrach będą czarne dziury.

        0
    • flow pisze:

      remont w przypadku kamienicy to dla mnie:
      – wymiana pionow grzewczych, medialnych, kanalizacyjnych, CWU, ZWU,
      – wymiana calej elektryki
      – nowe liczniki
      – nowe przylacza
      – remont elewacji
      – remont dachu
      – remont klatki schodwej i wejscia
      – stylizacje

      i tylko wtedy tam kupuje:) ale zazwyczja sa to top premium lokalizacje.

      pzdr
      flow

      0
      • Sławek Muturi pisze:

        Flow, za wyjątkiem stylizacji, kamienica przy Pabianickiej spełnia wszystkie Twoje wymogi. A mimo to mieszkania w niej są raczej budżetowe niż „top premium”. Standard IKEA, a nie włoskich projektantów:-)

        0
  2. mk pisze:

    A może jest w tym jakis sens

    0

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:


Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA, WEBINARY I KONFERENCJE

Nagranie webinaru „Jak bezpiecznie i zyskownie inwestować w nieruchomości”. [LINK]

Nagranie wystąpienia Sławka Muturi w Comparic24.tv

Nagranie wystąpienia Artura Kaźmierczaka w Comparic24.tv

7.02, piątek, godz 14:00 – Artur Kaźmierczak weźmie udział w dyskusji panelowej „Potencjał inwestycyjny kamienic”, która odbędzie się w ramach Housemarket Forum Silesia w Katowicach, w Międzynarodowym Centrum Kongresowym

24.03, wtorek, godz 9:00 – Artur Kaźmierczak weźmie udział w audycji Liberator w Radiu Dla Ciebie.

NAGRANIA OSTATNICH WEBINARÓW I PODCASTÓW:

PODCASTY

Social media:

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Cztery Pory Życia

Jakiś czas temu opracowałem własną teorię. Teorię Czterech Pór Życia. (Uwaga: to będzie kolejny bardzo długi - niestety - wpis. Chcę się pochwalić jedyną moją autorską teorią. Wymyśloną już ładne kilkanaście lat temu). Otóż... ... człowiek żyje średnio 72 lata. Chyba w rzeczywistości w Polsce nieco dłużej, ale liczba 72 dobrze się dzieli. Na 4 równe ćwiartki po 18 lat każda. Pierwsza pora życia to dzieciństwo, gdzie człowiek nie jest zdolny sam przetrwać, ani fizycznie, ani [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Tak jak zapowiadałem, jestem już w Arabii Saudyjskiej🇸🇦. Przyleciałem tutaj ponownie przez Bejrut🇱🇧....
  • Iwona: Ja preferuję mieszkania z rynku pierwotnego. Kupiłam mieszkanie, jestem pierwszym właścicielem, co bardzo mnie...
  • Sławek Muturi: Dzięki za komplement, choć przyznam, że o tym, że poruszaliśmy w książce aspekt zdrowego odżywiania...
  • Adamski: W niektórych dużych miastach jest sporo mieszkań komunalnych do wynajęcia po stosunkowo niskich cenach ( 7...
  • Adam: Kiedyś oglądałem wywiad ze znanym guru inwestycji od nieruchomości. Nazwisko na H. Jego szkolenia to górna...
  • zdrowe-odzywianie: Książka wydaje się być rewelacyjna! Porusza wiele ciekawych spraw, a w tym zdrowe odżywianie
  • Sławek Muturi: Artur, nie wiem jak wygląda aktualny program nauczania w kenijskich szkołach ani tego jakie panują tam...
  • Sławek Muturi: Jola, moje dzieci mocno się uśmiały z mojej przygody. Oprócz typowego „Sławek, uważaj na...
  • BiL: Tomek, ja pisalem ogolnie o inflacji, Kuneg chyba tez taka ogolna inflacje miala na mysli. Z perspektywy kazdego...
  • Jan Dziekonski: Kuneg, tak, chyba się nie rozumiemy i czas zakończyć dyskusję :)
  • Artur: Sławku nie wiem gdzie to napisać , ale to dotyczy twojej ojczyzny ostatnio widziałem wywiad z Mateuszem...
  • Tomek: Bil, może my mówimy o różnych inflacjach. Ja mówię o inflacji cen mieszkań, a nie o inflacji liczonej przez...
  • Kuneg: Janku, ale chyba się nie zrozumieliśmy. :D Ja nie twierdzę, że czynsze komercyjne spadną poniżej komunalnych,...
  • Jan Dziekonski: TX – są to trochę inne produkty, ale na koniec dnia mieszkanie to mieszkanie. Większość...
  • TX: Czy mieszkania komunalne są wyposażone przez właściciela? Te, z którymi ja się zetknąłem były przez wiele lat...
  • Jan Dziekonski: Kuneg, bardzo poważnie :) właśnie sama wykazałaś mikroekonomicznie dlaczego czynsze w Polsce nie...
  • kolo: I jak się okazało cały biznes hotele4kolory to jeden wielki przekret
  • Kuneg: Janku, Ty tak na poważnie? ;) Pokaż mi duże miasto w Polsce, które od ręki przydziela takie mieszkania. Ja...
  • Kuneg: Odwiedzając na pojawiające się wątpliwości – to jest mój punkt widzenia i analiza moich poczynań. Nie...
  • Jola: Boże! Sławek co na to twoje dzieci? Jednak podróże są niebezpieczne.Lepiej trzymać się krajowych dróg i...

Najnowsze wpisy

created by Water Design