29

11.2016

Administracyjne ingerencje w najem krótkoterminowy

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Nieruchomości, Nieruchomości za granicą, Prawo

ilość komentarzy: 7

Jakiś czas temu władze Berlina, a ostatnio Barcelony ingerują w najem krótkoterminowy, prawdopodobnie pod wpływem silnego lobby hotelarzy. Oto link do info na portalu onet.pl: http://m.onet.pl/biznes/ue,4k0h5q

Co o tym sądzicie?

0

Komentarze:

  1. Jacek pisze:

    W Berlinie czynsze za najem długoterminowy są urzędowo ograniczane oraz właściciele nie mogą wypowiadać umów najmu najemcom. Więc jedynym źródłem rozsądnych zysków oraz sposobem na swobodne dysponowanie swoją własnością, dla właścicieli mieszkań jest/był najem krótkoterminowy. Skutkiem była ograniczona podaż na rynku najmu długoterminowego z czym również władze Belrina starają się walczyć metodami urzędowymi. :))

    0
  2. Tomek pisze:

    Jeszcze zanim zostałem inwestorem, już byłem przeciwnikiem państwowych regulacji naruszających swobodę dysponowania własnością i swobodę prowadzenia działalności. Więc nie popieram takich zakazów, podobnie jak nie popieram zakazywania Ubera itp. Często takie zakazy są uzasadniane interesem klienta, gdy w praktyce chodzi tylko i wyłącznie o ścieranie się różnych ekonomicznych interesów.

    0
  3. lukasz w pisze:

    mamy ustawę o swobodzie prowadzenia działalności gospodarczej, ordynację podatkową, kilka innych przepisów, które regulują kwestie najmu, windykacji czy eksmisji, nie spodziewałbym się aby u nas działając uczciwie coś się w tej kwestii zmieniło.
    nikomu to byłoby nie na rękę

    0
  4. Grzegorz pisze:

    Thomas Sowell robił badania w USA na temat przepisów prawnych ograniczających rynek najmu (np. nakładających obowiązki na wynajmujących, albo ustanawiających stawki minimalne). Wyszło, że średnie koszty najmu są wyższe w tych miastach, gdzie regulacje są większe. Wydaje się to oczywiste, ale politycy zdają się ignorować fakty, a publika tym bardziej. Populizm wygrywa gdy przychodzi do obiecanek. W Polsce mamy przeregulowany najem, w Berlinie jeszcze bardziej. teraz na siłę próbuje się zagonić właścicieli mieszkań z powrotem na ten przergulowany rynek, z którego uciekli do bardziej dochodowego biznesu. Czym to się skończy? Raczej w długim terminie skończy się degradacją budynków, w które nie będzie się inwestować i ograniczeniem podaży nowych, których nikt nie będzie budował. Nie wiem czy Niemcy są mentalnie zdolni przejść do szarej strefy, która zwykle jest odpowiedzią na problem przeregulowania jakiegoś rynku.

    0
  5. BiL pisze:

    W UK sa firmy ktore zajmuja sie tego typu nieruchomosciami, robia wszystko od A do Z, lacznie z wystawieniem ogloszenia na Airbnb i jego obsluga, witaniem i zegnaniem goscii, etc. oplaty to 15% + dodatkowo za sprzatanie. Tak jak z Mzuri, wlasciciel nie musi sie angazowac. 7 dni zabookowanych w miesiacu, pozwala czesto na wyzsze zwroty niz dlugoterminowa umowa. Trzeba tylko miec lokal w odpowiednim miejscu dla odwiedzajacych, i znalezc firme ktora zajmuje sie cala reszta.

    0
    • Sławek Muturi pisze:

      BiL, dzięki za info. W W-wie też są dziesiątki tego typu firm. Wejdź na booking.com to zobaczysz ile tego jest:-)

      0
      • BiL pisze:

        Ja pisalem o kompleksowej obsludze Airbnb :), ale wiem ze przez booking.com tez mozna wynajac apartamenty, bo niejednokrotnie z ich uslug korzystalem. :)

        0

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA, WEBINARY I KONFERENCJE

17 września, godzina 19:00 – webinar „Czy to dobry moment na inwestowanie w mieszkania na wynajem?” poprowadzi Jan Dziekoński  (Rejestracja)

18 września, godzina 14:45, Łódź – udział Artura Kaźmierczaka w panelu „Aaapokój wynajmę”, w ramach konferencji Łódź REdiscover organizowanej przez Eurobuild (Hotel Andels, Ogrodowa 17)

 

 

NAGRANIA OSTATNICH WEBINARÓW I PODCASTÓW:

PODCASTY

Social media:

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

W 2010 Polacy kupili 76 700 mieszkań za 14,5 mld zł

Tak byłem przejęty zeszłotygodniowym artykułem o sobie w Dzienniku Gazecie Prawnej (jestem jednak - jak się okazuje - dosyć próźnym człowiekiem:-), że zapomniałem podzielić się z Wami bardzo ciekawym artykułem, który ukazał się w tym samym wydaniu DGP z dnia 4-6 listopada 2011. W artykule zatytułowanym "Rekord na rynku nieruchomości. Teraz czas na spadki" Ewa Wesołowska i Janusz K. Kowalski przytaczają dane GUS-u, z których wynika że rok 2010 był rekordowym jeśli chodzi o handel nieruchomościami. [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Mają, przykro mi z powodu problemów które Cię dotknęły. Niestety z tego co piszesz było w tym też...
  • Maja: Ostatnio wynajęliśmy mieszkanie rodzinie z dziećmi. Typowa rodzinka 2+2. On pracował w Irlandii (tak...
  • Artur Kaźmierczak: Tomku, Tak zapewne REITy zadowoliłyby się niższą stopą zwrotu gotówkowego. Do zwrotu musiałyby też...
  • Tomek: Dla mnie, jako dla indywidualnego inwestora, REIT-y nie byyby korzystne z dwóch powodów: 1. konkurencja...
  • Piotr: Dokładnie tak Sławku, 3mam kciuki i pamiętaj że „Zwycięstwo smakuje jak francuski...
  • Sławek Muturi: Piotr, dzięki za podpowiedzi. Masz w 100%-ach rację. Wiem, że aby zebrać pieniądze od sponsorów będę...
  • Piotr: Sławku dlaczego nie piszesz o tym wszystkim w mediach społecznościowych, wiem że czasu mało i pewnie znajdzie...
  • Sławek Muturi: Luk_Wroclaw, w tzw międzyczasie (chyba rok-dwa lata temu) odwiedziłem Czeski Krumlov i przyznaję Ci...
  • Sławek Muturi: Mikołaj, dzięki za przypomnienie wpisu sprzed lat. Londyn znam dość dobrze – studiowałem na LBS,...
  • Mikołaj: Czemu nie chciałbyś Sławku mieszkać w Londynie? Pozdrawiam :)
  • Artur Kaźmierczak: Proszę o jeszcze chwilę cierpliwości. Działamy! :)
  • Sławek Muturi: Mikołaj, nie wiem czy dobrze rozumiem Twoje pytanie. Ja podróżuję bez względu na to czy inni tam byli...
  • Mikołaj: Sławku myślisz ,że świat się skomercjalizuje i nie będzie po co jeździć za granicę bo wszystko będzie pod...
  • Sławek Muturi: Mikołaj, Lwów bardzo lubię i to pomimo skokowego wzrostu liczby turystów. Wczoraj po raz 10+...
  • Sławek Muturi: Przemka, może raczej styl życia lub model życia. Stacjonarny model życia zupełnie by mi nie odpowiadał...
  • Pawel: a temat Posejdona informacji brak….
  • Mikołaj: Sławku byłem ostatnio we Lwowie na Ukrainie i to któryś raz z rzędu i powiem ci ,że masakra okropnie wzrosła...
  • Przemek / Piołun: Podróżowanie to dla Ciebie Sławku styl bycia ;)
  • Sławek Muturi: Piotr, dzięki:-)
  • Sławek Muturi: Bolo, nie, nie spotkałem się z taką sytuację

Najnowsze wpisy

created by Water Design