Mzuri CFI 2 to flagowa spółka inwestowania grupowego, jaka wyszła spod znaku Mzuri. CFI 2 wynajmuje obecnie ponad 60 jednostek najmu (mieszkań, pokoi) w całej Polsce, osiągając planowaną rentowność 7% w skali roku na kapitale objętym przez Inwestora, wypłacanym w postaci dywidendy trzy razy w roku. Jednocześnie inwestycja ma okres bezkosztowego wyjścia o długości 1 roku. Tylko w ostatnich 6 miesiącach prawie podwoiliśmy liczbę jednostek w spółce oraz zebrany kapitał, osiągając poziom 5,4 mln zł.
I właśnie nadchodzący 31 maja 2018 r. to ostatni dzueń by dołączyć do Mzuri CFI 2 i partycypować w pełnej dywidendzie spółki za bieżący rok obrotowy, kończący się 30 września 2018 r.
CFI 2 to rozwiązanie dla tych, którzy chcą otrzymywać pasywny dochód z wynajmu mieszkań, ale:
– nie mają czasu lub odpowiednich środków na inwestowanie we własne mieszkanie na wynajem,
– nie mają odwagi podejmować decyzji inwestycyjnych,
– chcą rozproszyć swoje ryzyko w grupie wielu mieszkań,
– chcą mieć większą elastyczność wyjścia z inwestycji niż przy własnym mieszkaniu.
Zapraszam do zapoznania się z Pakietem Inwestora Mzuri CFI 2 i przystępowania do Spółki, która w ciągu 3 lat nabyła już ponad 60 jednostek (mieszkań i pokoi) na wynajem i generuje stabilny zwrot z najmu dla swoich Inwestorów.
Pakiet Inwestora Mzuri CFI 2, dostępny jest pod adresem: LINK
3 Responses
Witam,
Ciekawy produkt. Jestem zainteresowany, ale czemu taka wysoka opłata za wejście (10-15% wartości udziałów). Przy takiej opłacie zakładana rentowność 7% w skali rocznej, praktycznie wychodzi 2% po 2 latach, 3,66% po 3 latach, 4,5% po 4 latach, 5% po 5 latach. Chyba, że coś źle policzyłem.
Pozdrawiam
Kuba
Kuba, nie mam pojęcia jak to wyliczyłeś, ale raczej niewłaściwie.
Opłata “za wejście” – jak to nazywasz – ma na celu wyrównanie zwrotu dla inwestorów, którzy wpłacą pieniądze na poczet objęcia udziałów w różnych momentach: w pierwszym miesiącu roku rozrachunkowego z tymi, którzy uczynią to w ostatnim miesiącu, a także tych, którzy wpłacili dwa lata temu z tymi, którzy wpłacają dzisiaj – gdyż zgodnie z prawem wszyscy otrzymają identyczną dywidendę.
Zakładając, że uda nam się “dowieźć” te 7%, oznacza to, że osoba, która przystąpiła w ostatnim okresie subskypcyjnym w tym roku otrzyma zwrot ponad 6% – wpłaci 1150 zł za udział a otrzyma 70 zł dywidendy na udział (przed opodatkowaniem), a więc 70/1150 = 6,1%. Spółka jako całość przyniesie wówczas 7% zwrotu na kapitale.
Kuba,
dodam wiecej, osoba która przystąpiłaby w ostatnim okresie subskrypcyjnym (tj. do maja) otrzymałaby 70 zł w lutym 2019 (dywidenda za trwający rok obrotowy) – czyli za 8 miesięcy oczekiwania (0,66 roku) ma zwrot 70/1150 = 6,1% / 0,66 = 9,2%.
Następnie otrzyma zaliczki na poczet dywidendy kolejnego roku obrotowego w marcu, lipcu oraz saldo dywidendy w lutym 2020 za kolejny rok obrotowy. Z wyliczeń Artura powyżej jest to 6,1%
Czyli w przeciągu 20 miesięcy (1,66 roku) otrzyma 140 złotych – po “urocznieniu” daje to 7,3% zwrotu.
Co więcej, inwestor może po tym czasie sprzedać udziały na rynku wtórnym – osiągane dotychczas ceny sprzedaży wahały się w przedziale 1035-1080 zł za udział (zależnie od momentu w trakcie roku). Jest to potencjał do kolejnego zwrotu dla inwestora i odzyskania środków zainwestowanych w opłatę za przystąpienie.
Nie mniej trzeba zakładać, że jest to inwestycja na więcej niż 1 rok.