20

03.2019

Mądrości przy kawie

autor: Jan Dziekonski|kategoria: Blog autorów, Co czytaliśmy, Książce, Napisali o ..., Refleksje nad mijającym czasem, Rozwój osobisty, Wynajem

ilość komentarzy: 14

Ostatnie dwa tygodnie były dla mnie bardzo intensywne, co utrudniło mi publikowanie postów na Fridomii. W tygodniu mój czas konsumowało wprowadenie do sprzedaży całej kamienicy w Sosnowcu (dostępne mieszkania rozeszły się w… 60 sekund – post o tym opublikujemy po domknięciu transakcji =), a weekend musiałem poświęcić na przeprowadzkę do nowowynajętego mieszkania (samo centrum Warszawy, tuż przy Teatrze Polonia i Placu Konstytucji – miejscówka primo, patrz na PS na dole postu =). Totalny zawrót głowy i wariactwo – zero czasu na refleksję.

Wreszcie w niedzielę przyszła chwila odpoczynku (choć dom przypominał labirynt kartonów ;) Z lenistwa wybraliśmy się na śniadanie, trafiając do kawiarni Relaks na Wilczej – ładny wege-lokalik, trochę małe porcje śniadaniowe, ale kawa wyśmienita! Co więcej, ciekawa biblioteczka książek, w której wynalazłem krótką, inspiracyjną książkę „The meaning of coffee”, która zawierała około 100 myśli (oraz bon-motów ;) na temat kawy i jej istotności dla powodzenia ludzkiej cywilizacji. Idealne na szybką lekturę i dodanie +1 do listy książek przeczytanych w tym roku.

Kilka najlepszych motywacyjnych przykładów, bez zbędnego komentarza, poniżej:

PS. Ciekawy przypadek związany z mitem „Najpierw mieszkanie dla siebie, potem dopiero na wynajem” (LINK). Wynająłem mieszkanie ok. 56 m2, dwa pokoje, w zabytkowej kamienicy (nie wiem czy się ostała przez wojnę, czy została odbudowana od zera – na moje oko, to pierwsze), designersko wykończone (właścicielka jest architektem wnętrz i mieszkanie wyszykowała dla siebie), ciche (druga studnia oddalona od zgiełku Marszałkowskiej) – jedyny feler to czwarte piętro (dla mnie ideał – trening przysiadów mam z głowy ;) oraz ogrzewanie gazowe (żaden problem).

Ostatnie transakcje podobnych mieszkań w tym miejscu oscylowały około 750.000 PLN. Za tę kwotę można kupić powiedzmy 6 mieszkań w Łodzi lub na Śląsku, z rentownością powiedzmy 7%, co dawałoby około 4300 PLN miesięcznie. Za wynajem płacimy 3000 PLN plus prąd i gaz, powiedzmy, 3300 PLN łącznie. Więc wynajmując to mieszkanie i inwestując w wynajem, zostawałoby mi w kieszeni 1000 PLN.

Gdybym kupił to mieszkanie to i tak musiałbym płacić opłaty, prąd, media, podatek etc., co pewnie kosztowałoby minimum 600 PLN.

Bilans? 1600 PLN lepiej na wynajmie oraz swoboda zmiany mieszkania (chociaż na razie raczej tam pomieszkam ;D

0

Komentarze:

  1. JacekP pisze:

    Chyba podobnie myślimy.
    Ja również mieszkam w wynajmowanym mieszkaniu.
    Swoje sprzedałem i kupiłem za nie 4 kawalerki do remontu.

    0
  2. Lukasz pisze:

    JacekP: a masz żone? :)

    0
    • Piotrek pisze:

      To jest dobra uwaga.

      Ja miałem już 6 mieszkań na wynajem przed tym jak kupiłem mieszkanie dla siebie. I to mieszkanie dla siebie kupiłem dlatego, że żona bardzo nalegała :-)))

      0
      • Jan Dziekonski pisze:

        Widzę, że to wszystko przez żony – ja się rozwiodłem i od razu przeszedłem na tryb wynajmu ;) Ale moje mieszkanie „konsumenckie” obecnie z powodzeniem się wynajmuje =)

        0
    • JacekP pisze:

      Nie mam i nie zamierzam mieć.
      Małżeństwo jakoś nie specjalnie kojarzy mi się z wolnością.
      Jestem zdania, że na małżeństwie tylko kobieta ma coś do zyskania.
      Szczególnie przy rozwodzie.

      1+
      • TX pisze:

        Ona też ma sporo do stracenia jak coś pójdzie nie tak i na przykład zostanie sama z niepełnosprawnym dzieckiem. Jak w inwestycjach – większy zwrot = większe ryzyko :)

        0
      • Kobieta pisze:

        Ale czemu tylko kobieta może zyskać… Chyba przy założeniu że mężczyzna więcej zarabia i/lub lepiej ogarnia finanse… A przecież nie zawsze tak jest! Może być zawsze zupełnie odwrotnie plus kobieta poświęca swoją karierę na rodzenie dzieci, które są tak samo jej jak i mężczyzny…

        0
  3. Alek pisze:

    Z żoną mieszkałem parę lat w za dużym mieszkaniu poza centrum. Sprzedaliśmy i przenieśliśmy się do najmowanego mieszkania w ścisłym centrum. Teraz czynsz najmu płacimy w wysokości czynszu do spółdzielni poprzedniego.
    Z pośród ogłoszeń wybraliśmy takie, które nie miały zdjęć. To wiele mówi: właściciel nie ma pojęcia o tym biznesie, o wiele mniejsze zainteresowanie budzi takie ogłoszenie – mniejsza konkurencja, dużo można wynegocjować…

    Pieniądze uzyskane ze sprzedaży przeznaczyliśmy na handel nieruchomościami. Mam żonę od 6 lat, 8 mieszkań na wynajem, 1 dom, garaż, lokal, 33 lata i mieszkam w mieście 300tys mieszk.

    0
  4. Jan Dziekonski pisze:

    Widzę, że niechcący wywołałem dyskusję o micie „W małżeństwie łatwiej i bezpieczniej” ;P

    0
  5. Kuneg pisze:

    Drodzy Panowie, nie narzekajcie na żony i kobiety, bo gdyby nie one, to by Was na świecie nie było. :)

    Kobiety instynktownie szukają stabilizacji, bo to one w większym stopniu dźwigają ciężar macierzyństwa i rodzicielstwa. To jest czysta biologia. Gdyby nie instytucja małżeństwa, to większość kobiet nie zdecydowałoby się na potomstwo. Z tym wiąże się również potrzeba posiadania stałego dachu nad głową. To jest po prostu instynktowne u większości kobiet. :)

    Nie można mieć pretensji do wiatru, że wieje i do wody, że płynie…

    Z wiosennymi pozdrowieniami, Małgorzata – żona, matka i inwestorka :)

    3+
    • Jan Dziekonski pisze:

      Kuneg, 100% zgody, powyższe specyfiki nie dotyczą kobiet, tylko osób o określonym sposobie myślenia! Znam wiele par, w których to kobieta jest „hop do przodu”, a facet to domator =)

      1+
      • Kuneg pisze:

        Chodziło mi raczej o wyjaśnienie, dlaczego kobiety częściej dążą do posiadania mieszkania. :)

        Ja też najpierw kupiłam dla siebie, bo było mi to potrzebne do utrzymania komfortu psychicznego. Niestety, jak potrzeby w związku się rozmijają i porozumienia brak, to związki się rozsypują. Takie życie :)

        1+

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA, WEBINARY I KONFERENCJE

10 grudnia, wtorek, 18:00, ClickMeeting – webinar, Janek Dziekoński opowie „czy to dobry moment na inwestowanie w nieruchomości, czy czeka nas kryzys – 3. kwartał 2019”. LINK 

 

NAGRANIA OSTATNICH WEBINARÓW I PODCASTÓW:

PODCASTY

Social media:

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Po 365 dniach przychodzi kolejny … Dzień Wolności Finansowej

Dziś mamy 29 maja, poniedziałek. W ubiegły piątek i sobotę spotkaliśmy się z żoną z przyjaciółmi w Warszawie, w niedzielę byliśmy na koncercie muzyki filmowej Hansa Zimmermana w Łodzi, a dziś jestem na konferencji poświęconej nieruchomościom w Gdańsku. W mieście wolności. Mieście narodzin „Solidarności”. "Solidarność" wraz z Wielkim Polakiem - Janem Pawłem II - zmieniła oblicze Tej Ziemi. Ziemi, na której przyszło nam wspólnie mieszkać. Dziś życie jest piękne. Pomimo tego, że Polki i Polacy skaczą [...]

Najnowsze komentarze

  • Jan Dziekonski: Ad. PS. zgadzam się w 100%! Dlatego skończyłem niedawno „Inteligentnego Inwestora”,...
  • Michał: Witam Dziękuję za podpowiedź i czekam na jak zawsze dokładną analizę. Zdaje sobie sprawę, że trader21 to...
  • Sławek Muturi: Jeszcze jeden wątek który poruszyłes. Tuż przed moim wyjazdem do Afryki mieliśmy status projektu...
  • Sławek Muturi: Krystian Podhale, ogromne dzięki za wielowatkowa deklaracje wsparcia oraz za kilka dobrych pomysłów....
  • Sławek Muturi: Bartosz vF, ogromne dzięki. To dużo dla mnie znaczy. Jestem bardzo wdzięczny. Fundacja Fridomia ma też...
  • Jan Dziekonski: Panie Michale, postaram się odnieść do tego artykułu =) Zresztą trochę zmieniam formę webinaru, bo...
  • Jan Dziekonski: Będzie nagrywany i wrzucimy go na YouTube Mzuri – bez obaw =)
  • Konkret: Kolejny artykuł w temacie najmu krótkoterminowego: https://wyborcza.pl/7,15628...
  • Krystian Podhale: Sławku jak zwykle „odjechany na maxa pomysł” z FF, z 195/365, oraz z Harambee:)...
  • Przemysław: Czy webinar będzie można obejrzeć w innym terminie? Innymi słowy – czy będzie nagrywany? Pracuję w...
  • Bartosz vF.: Sławek, Sorry za brak kontaktu, nie przeglądałem po prostu fridomii :) Zgodnie w wcześniejszą deklaracją...
  • Bartosz vF.: A ja proszę o : – Zmiany na rynku najmu w ostatnim roku, czy również obserwujecie spadek popytu w...
  • Michał: Witam Panie Janie Mam pytanie o analizy. Ostatnio natchnąłem się na taką analizę: https://independenttrader...
  • Jan Dziekonski: Agnes – agresywne – takie na których możemy łatwo stracić lub się zablokować na lata z...
  • Jan Dziekonski: Agnes – przekazuję odpowiedź od Marii, która ma trochę doświadczeń (zarządza ok. 5.500...
  • Jan Dziekonski: Mateusz – jak to gdzie? W Mzuri ;) Opowiemy trochę o kuchni =)
  • Mateusz: Będę czekał :) W webinarze o kamienicach można by jeszcze wspomnieć gdzie w ogóle szukać ofert sprzedaży,...
  • Jan Dziekonski: Mateusz – dzięki za sugestie! Planuję istotnie dwa takie webinary: – co to znaczy kupić...
  • Jan Dziekonski: TX – przyznam, w tym roku dobrze się sprawowałeś, dlatego Św. Mikołaj pomyśli jak takie dane...
  • Sławek Muturi: Vali, thanks for your contiued support. We will provide the bank a count details shortly. Thanks and...

Najnowsze wpisy

created by Water Design