04

11.2011

Bardzo przedsiębiorczy emeryt

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Książce, Napisali o ..., Nas, Wolności finansowej, Życie postkorporacyjne

ilość komentarzy: 8

Pod takim tytułem ukazał się w dzisiejszym Magazynie Dziennika Gazety Prawnej bardzo obszerny artykuł… o mnie:-). Dowiecie się z niego m.in trochę na temat historii mojej rodziny, historii mojego inwestowania, czy planów wobec firmy Mzuri. Autorka artykułu, Pani Sylwia Czubkowska nie wspomniała w nim wprawdzie o planowanym Stowarzyszeniu Właścicieli Mieszkań na wynajem, ale poprosiła mnie w rozmowie telefonicznej o informowanie jej na bieżąco o jego rejestracji oraz ważniejszych wydarzeniach i podejmowanych akcjach, co oczywiście skwapliwie będę czynił.

Oto link do dzisiejszego Magazynu Dziennika Gazety Prawnej (wymagana rejestracja): http://edgp.gazetaprawna.pl/index.php?act=mprasa&sub=page&id=59775&page=175775&type=1&z=65

Podziel się!

0

Komentarze:

  1. Marcin W pisze:

    Slawku,

    Artykul super , trzeba sie logowac.
    Czy mozesz umiescic kopie tesktu u Ciebie na fridomi ?
    Pozdrawiam
    Marcin W
    Tychy

    0
  2. Marcin W pisze:

    Slawek,
    Dzieki artykulowi zrozumielem lepiej dzialanie Mzuri.
    De facto srednie koszty sa porownywalne do kosztow ktore pobiera agencja nieruchomosci ktora w wiekszosci wypadkow zapewnia krotkie spotkanie z klientem i tyle.
    Sredni czas przebywania klienta zaproponowanego przez agencje i tak wynosci okolo roku.

    Cele ktore wymieniles w artykule 5 tys mieszkan sa ambitne ale osiagalne. Pytanie – czy masz pomysl aby przebic sie na rynku krajowym ponad mase agencji , wydaje sie ze to clou.

    0
    • Sławek Muturi pisze:

      Marcin, dzięki za komentarz i pogłębienie rozumienia oferty Mzuri.
      Powierzając swoje mieszkanie Mzuri, właściciel nie tylko oszczędza koszty prowizji dla agencji, tak jak zauważyłeś. Dodatkowo oszczędza koszty ogłoszeń, koszty telefonów, koszty dojazdu aby pokazywać mieszkanie. Często oszczędza na naprawach czy remontach, bo Mzuri – bazując na swoim wieloletnim doświadczeniu – mu doradzi aby nie przepłacał; bo Mzuri ma sprawdzonych fachowców, którzy go nie „naciągną”; bo Mzuri nie odpuści najemcy ani złotówki za szkody w mieszkaniu, które wyrządził.
      Ale największa finansowa oszczędność wynika ze skracania długości średniego okresu pustostanu. Skąd to się bierze? Z procedur Mzuri (sposób podpisania umowy, ogłaszanie mieszkania zaraz gdy tylko się dowiemy, że będzie wkrótce opuszczane, itp) oraz z tego, że Mzuri działa w trybie 24/7. Nam żadne ważne spotkanie nie przeszkadza w odbieraniu telefonów od dzwoniących, czy w umówieniu się z nimi w dogodnym dla nich terminie, aby pokazać im mieszkanie. Firma nie wyjedzie cała na urlop, ryrzko tego że cała się jednocześnie rozchoruje też jest mniejsze.
      O korzyściach niefinansowych (oszczędność czasu, większa pewność najmu wynikająca z większego doświadczenia firmy, itp) nie chcę się już więcej rozpisywać, bo chcę przejść do drugiej części Twojego pytania.
      Pomysł na rozwój ? 5tys mieszkań w zarządzaniu potrzebne żeby stworzyć najefektywniejsze procedury, wsparte informatyką oraz dobrze wyszkolonymi specjalistami w wąskich dziedzinach. A jak „obejść” agencje nieruchomości? Mam na to kilka odpowiedzi. Pierwsza, zakres naszego działania jest zupełnie inny (my szeroko od A do Z, a oni tylko pomoc w znalezieniu najemcy). Druga, Mzuri świadomie i konsekwentnie unika wchodzenia im w paradę (np jeśli zleciłbyś nam sprzedanie swojego mieszkania czy domu, to my się tego nie podejmiemy, nawet gdybyś oferował nam … 20% prowizji!!! Możemy sobie pozwolić na takie selektywne podejście i żelazne trzymanie się obranej strategii, bo założyłem Mzuri nie dlatego, że chcę zarabiać, tylko dlatego, że potrzebuję sprawnie działającej, stabilnej firmy zarządzającej portfelami mieszkań na wynajem. Trzecia, najbardziej skutecznym sposobem osiągania przez nas masy krytycznej będzie marketing szeptany. Nasi klienci już się przekonali że o wiele lepiej jest zlecić nam opiekę nad swoimi mieszkaniami niż robić to samemu. Tak samo jak mało osób dziś samemu myje swój samochód pod blokiem czy pod domem i wolą jechać na myjnię.
      Mam nadzieję, że i część Fridomiaków zdecyduje się powierzyć nam swoje mieszkania i przetestować prawdę skłądanych przeze mnie deklaracji. A my potem zrobimy oczywiście wszystko, aby te słowa i deklaracje wypełnić treścią i zasłużyć na dalsze rekomendacje.

      0
      • Inwestor pisze:

        Sławku,

        bardzo ciekawy artykuł opisujący Twój pomysł na życie oraz biznes a może i pomysł na siebie.

        Pozdrawiam,
        Bartek

        0
  3. ZbigniewJ pisze:

    Witam,
    Panie Sławku, po przeczytaniu artykułu widzę taką oto drogę przed firmą Mzuri:
    rok 2012 – konsolidacja rynku, zwiększenie portfela mieszkań
    rok 2013 – wejście na NC, wzrost wartości
    rok 2014 – wejście na GPW, wzrost wartości, budowa marki
    rok 2015 – wig 20, stały wzrost wartości firmy,
    rok 2020 – Mzuri jak Berkshire Hathaway

    a my, wierni czytelnicy tego bloga uczestniczy w tym przedsięwzięciu i cieszymy się z odpowiednio wcześnie kupionych akcji, których wzrost wartości budzi zazdrość rynku,
    czego Panu i sobie życzę. Wszystkiego „mzure’go”

    0

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK

I FRIDOMIAKÓW

6 kwietnia 2019 r. (sb), Warszawa, Six Seasons Wilanów; Warszawskie Forum Nieruchomości (w tym wykład Sławka =)

11 kwietnia 2019 r., Poznań – prezentacja „Czy to jest dobry czas na inwestycje w nieruchomości” – spotkanie Global Investor Club (miejsce do potwierdzenia)

29 maja 2019 r., środa – godz 19:00; live na profilu FB Sławek Muturi oraz – równolegle – webinar (konieczna wcześniejsza rejestracja). Szczegóły bliżej terminu.

Dlaczego info z tak dużym wyprzedzeniem? Bo będzie to już 10-ta (!!!!!!!!!!) rocznica mojego przejścia na wcześniejszą emeryturę:-). Choć będę tego dnia gdzieś w podróży po Afryce, to chciałbym byśmy się spotkali – choćby wirtualnie – przy kieliszku wina lub butelce piwa:-)

 

 

Social media:

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Użyteczna tabela opłacalności Pana Mariusza

Ponieważ nie chcemy, aby użyteczne przykłady Fridomiaków przepadały gdzieś w otchłaniach komentarzy, pozwalam sobie opublikować tabelę opłacalności inwestycji w nieruchomość na wynajem, sporządzoną przez Pana Mariusza i do której podał kiedyś linka.  Wiem, że temat ten interesuje wielu innych czytelników - oto, jak sobie radzi z nim Pan Mariusz. Arkusz opłacalności inwestycji w nieruchomość na wynajem                 © Mariusz Szepietowski - mariusz@szepietowski.pl        www.SMARTech.pl - Inteligentny Dom - 12 lat w Polsce             www.HotStone.pl - termalne łóżka masujące             www.Catalina.pl - nieruchomości na wynajem                         Uzupełnij wartości w polach żółtych, [...]

Najnowsze komentarze

  • JacekP: Nie Sławku to nie ja. Nie widzę żadnego problemu w tym, że pracownicy Mzuri oraz właściciel są zarazem...
  • Luke: Janku, ja jakoś dawno na fridomię nie zaglądałem, stąd moje opóźnienie w starcie ;) No to jeszcze kilka...
  • BiL: Dzieki za odpowiedz Slawek, wspomniales o podatku katastralnym. Zgadzam sie, ze po pewnym czasie na 100% jakos...
  • Woziu: A propos mitu nr 4. To taka droga z krzyżem na plecach, tylko że pluszowym ;)
  • Bobbi van der Rohe: Urocza cegiełka z potencjałem na piękne starzenie: https://www.dezeen.com/2019...
  • Sławek Muturi: JacekP, nie pamietam czy byłeś wśród osób, które jakiś czas temu niepokoiło to, że ja (oraz inne osoby...
  • Sławek Muturi: Przemek, ja tej trasy nie pokonywałem na rowerze, tylko autobusami. Ale mam wrażenie, graniczące z...
  • JacekP: Dziękuję za odpowiedź. Pierwszy najem po zakończeniu inwestycji w 2015 był za 800+850 zł czyli 1650 zł....
  • Jan Dziekonski: Ja bym tyle dodał, że w ostatnim czasie trudno na Śląsku o „bezpieczne” dwupaki (tj....
  • Jan Dziekonski: Luke, czekaliśmy na Twoje mity =) Łącznie otrzymujesz 9 punktów 1. Za bardzo skomplikowane wskaźniki...
  • Jan Dziekonski: Grzegorz, no zabiłeś mi ćwieka tymi mitami =) Na pewno będą dość oryginalne ;D Łacznie przypisałem 8...
  • Jan Dziekonski: Woziu, mnie się spodobały na plus 9 punktów, szczególnie mity „psychologii uczenia się”...
  • Jan Dziekonski: Agnes – plus 1 punkt =) Mamy mit o dużych funduszach etc. Zresztą mogłabyś pewnie (będąc w...
  • Jan Dziekonski: BiL – 1 punkt, trochę to adresujemy w micie „Najpierw własne…” =) I tak...
  • JacekP: Oferta z Sosnowca jest bardzo ciekawa. Żałuję, że nie mam obecnie środków, żeby kupić jedno z tych mieszkań,...
  • Artur Kaźmierczak: JackuP, Chciałbym, by CFI kupowało mieszkania na 12% stopie zwrotu… A ostatnia oferta...
  • Nieruchomości Wisła: Dobrze rozwinięte argumenty, wiele osób żyje z nastawieniem, że mieszkanie musi być...
  • Beata: Minęło już kilka lat od napisania tego komentarza, ale postanowiłam dodać swoje dwa słowa. Moje zdanie nie...
  • JacekP: Mam taką samą refleksję jak Piotrek. W 2014 roku Mzuri pomogło mi kupić mieszkanie na Załężu i podzielić na...
  • Bobbi van der Rohe: Cześć Sławku, Odpowiedziałem Ci na maila, bo post byłby tak długi, że chyba by się tu nie...

Najnowsze wpisy

created by Water Design