27

01.2018

Zupełnie nowa strategia inwestowania w nieruchomości

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Inwestowanie, Nieruchomości, Nieruchomości za granicą, Podróżowanie po świecie, Wynajem

ilość komentarzy: 16

Istnieje niezliczenie dużo sposobów inwestowania w nieruchomości. Można inwestować by się wzbogacić, można po to by zarabiać na najmie, tworzyć sobie źródła pasywnej gotówki, będącej z kolei podstawą wolności finansowej.

W ramach tej podgrupy można inwestować w najem mieszkań, lub lokali użytkowych, lub hoteli, lub biurowców, lub magazynów, lub garaży, lub ziemi, lub powierzchni reklamowych, lub parkingów. Lub zbudować – tak jak śp. dr Jan Kulczyk – całą autostradę i wynajmować ją kierowcom. Lub kupować ziemię rolną po to, by zgarniać bezsensowne dotacje z UE.

W ramach mieszkań można inwestować w najem długoterminowy, w najem krótkoterminowy, w najem sezonowy (wakacyjny) lub mieszany. Można kupować ziemię pod cmentarze, czyli w najem wieczny:-) Można wynajmować całe mieszkania, lub pokoje, lub tylko kawalerki. W centrum i innych „dobrych lokalizacjach” lub gdziekolwiek.

Tak jak wspomniałem, sposobów inwestowania w nieruchomości jest całe mnóstwo.

Ostatnio w Indonezji odkryłem zupełnie nieznany mi dotąd sposób. Zdjęcia kilkupiętrowych bloków praktycznie bez okien zamieściłem na swoim profilu na FB (Sławek Muturi). Niestety nie umiem zamieszczać zdjęć tutaj na fridomii – zawsze prosiłem o to Krzysztofa, ale skoro mam od niedawna konto na FB, to nie chcę już mu więcej zawracać głowy:-)

Takich budynków jest w Indonezji mnóstwo – w miastach, ale też na … wsiach:-) Czy domyślasz się w jaki sposób właściciele mogą zarabiać na tych nietypowych budynkach?

Podziel się!

0

Komentarze:

  1. Sławek Muturi pisze:

    Na fridomii nikt nie próbował odgadnąć sposobu zarabiania na blokach bez okien, ale kilka osób spróbowało na FB. Na razie – pudła.

    Podałem tam małą podpowiedź:-)

    0
    • Sławek Muturi pisze:

      Nie widzę żądnego zainteresowania tym tematem na fridomii, ale pomimo to ujawnię tutaj tajemnicę wykorzystywania tych mało atrakcyjnych bloków w Indonezji.

      Te mało atrakcyjne budynki są wykorzystywane jako … karmniki dla ptaków🤣 Wpadłabyś na takie rozwiązanie???!!! Robiłaś w podstawówce lub w przedszkolu karmniki z drewna dla ptaków zimujących w Polsce? Otóż w #Indonezja #karmniki buduje się z o wiele większym rozmachem 🤣🤣🤣 Do takiego „karmnika” wprowadzają się ptaki (nie wiem jakie, …”swifty”? jak zapewniał mnie przewodnik wycieczki do orangutanów) i budują w środku gniazda. Raz na jakiś czas, właściciel przywłaszcza sobie jakąś część owych gniazd (nie za dużo naraz by nie wypłoszyć swoich lokatorów) i sprzedaje je … Chińczykom😞. Dla nich te gniazda to przysmak do jakiejś zupy. Gniazda mają też ponoć właściwości lecznicze.

      Kilogram gniazd (czyli około 40-50 sztuk gniazd) sprzedaje się za 12 do 20 milionów indonezyjskich rupii, czyli PLN 3 do 5 tyś. W praktyce taki blok pozwala sprzedawać kilogram gniazd raz na miesiąc. Przychód z metra kwadratowego bloku nie wydaje się być imponujący🤔, ale biorąc pod uwagę niskie nakłady na postawienie bloku (bez otynkowania, bez instalacji, bez okien, bez ścianek nośnych, bez windy lub choćby nawet klatki schodowej, bez podłóg, bez łazienek, bez czegokolwiek, nawet bez karmy dla ptaków), to spodziewam się, że zwrot z inwestycji jest fenomenalny😍

      Jacyś chętni do tego biznesu w Polsce? Nie chcę nawet prowizji ani udziału w zysku za podpowiedzenie tematu:-)))

      0
  2. Artur pisze:

    Myślałem że może chodzi o jakiś storage room. A tu proszę. Olbrzymie zaskoczenie.

    W Polsce by było trudno. Ze względu na regulacje i transport do Chin.

    0
  3. Adam pisze:

    hej,

    odwiedzam Twój blog pierwszy raz. Przeczytałem ten post trzy razy. Za pierwszym razem pomyślałem: ” jakiś świr”
    Jednak pewnie to ja czegoś nie zrozumiałem. Czytam drugi raz, myślę: „dziwne”
    Czytam trzeci raz i zrobiło mi się wiotko w rękach, myślę: „wow ale bomba !” Tylko gdybym widział o tym 10 lat temu.

    Kiedyś półpiętra na poddaszu ocieplało się watą szklaną. Procowałem jako robol aby je wyrzucać w wielu budynków i przy okazji musiałem pozywać się tysięcy ptasich gniazd wszelakiej maści. Ptaki traktowały te miejsca jako schronienie od 20 lat. Myślę ile ja tego wywaliłem do worków na śmieci … z milion złotych :) zarobiłem jakoś 2000 zł na miesiąc pracy.

    Serdecznie pozdrawiam
    Adam Chomicz

    0
    • Sławek Muturi pisze:

      Adam, dzięki za odwiedzenie fridomii i za podzielenie się swoimi przemyśleniami oraz historią. Tak jak pisała Kuneg (vel Malgosia) kilka dni temu, czasami nawet nie widzimy okazji, które nam się napataczają. Wywalanie gniazd do worka na śmieci jest doskonałym tego przykładem. Robotnik Indonezyjski byłby gotowy pewnie pracować za darmo i brać nadgodziny byleby jak najwięcej owych ptasich gniazd trafiło w jego ręce:-)))

      0
      • Adam pisze:

        Teraz wiem, że będę odwiedzać Twój blog. Obejrzałem wywiad z Twoim udziałem prowadzony przez Jacka Wiśniowskiego. Dostrzegłem, że mamy wspólne cechy: przedsiębiorczość, skromność, samorozwój. To zbyt prosty, a zarazem skuteczny przepis aby z niego nie skorzystać.

        P.S. u nas chlapa, 2 stopnie, niebo ciemno szare, zimny wiatr – jedyny plus, że kawa nigdy nie smakuje tak dobrze jak o tej porze roku. A jak z pogodą u Ciebie ?

        0
  4. Kuneg pisze:

    Sławku, ale te ptaki lepią swoje gniazda ze śliny. Nie ma w Polsce takich ptaków. Nasze jaskółki, oprócz śliny, używają jeszcze błota.
    https://pl.m.wikipedia.org/wiki/Zupa_z_jaskółczych_gniazd

    0
    • Sławek Muturi pisze:

      Małgosiu, masz rację, to właśnie ta ślina ma właściwości lecznicze. Podobno pszczoły też używają śliny przy tworzeniu miodu i dlatego jest jeszcze bardziej pożyteczny:-)

      0
  5. Łukasz O pisze:

    Ciekawe jak od strony prawnej w Polsce czy tam całej Europie by wyglądało. Każde sklepowe jajko musi mieć „pieczątkę”. Takich dzikich pewnie nawet nie wolno sprzedawać. A może wolno?

    0
    • Sławek Muturi pisze:

      Łukasz, choć tu nie o jajka chodzi (gniazda są zbierane i sprzedawane puste), to z pewnością kwestie regulacyjne byłyby pewną przeszkodą. Łącznie z prawem budowlanym:-)

      Ciekawe, że w Indonezji sąsiedzi też ponoć czasami oprotestowywują budowanie tych „bloków” w swoim sąsiedztwie. Ze względu na ich ponury widok oraz straszny hałas (radosne ćwierkanie tysięcy ptaków) przez cały dzień i noc:-)

      0
      • Łukasz O pisze:

        Aaaa, gniazda. Nie wiem czemu zafiksowałem się na jajka :D Z gniazdami pewnie prościej bo można sprzedawać jako rzeczy kolekcjonerskie :)

        0
  6. Robert W pisze:

    Nikt nie komentował bo nie mieliśmy pojęcia o co może chodzić z tymi budynkami ;-)

    0
  7. Tomeeesz pisze:

    Sposobów na inwestycję w nieruchomośc jest mnóstwo, ale nie wszystkie jednakowo zyskowne. Ja zdecydowłem się na zakup mieszkania pod wynajem w Krakowie z racji dużej ilości studentów.

    0

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK
I FRIDOMIAKÓW

24 kwietnia, 20:00-21:00 – live i webinar z Jankiem Dziekońskim z Filipem Kowarskim na Moniter.pl, pt. „Czy kamienice są dla mnie? Jak skutecznie inwestować i flipować mieszkaniami w kamienicach”. Link do nagrania eventu na FB

25 kwietnia, godzina 18.00, Londyn, UK  – prezentacja Artura Kaźmierczaka „Zrób Brexit swoim pieniądzom” poświęcona możliwościom i perspektywom inwestowania w mieszkania w Polsce. Prezentacja w ramach spotkań Business Association London. Budynek POSK, Sala Multimedialna na 4 piętrze, 238-246 King Street, Hammersmith, Londyn

7 maja, godzina 19:00, Londyn, UK – prezentacja Artura Kaźmierczaka „Zrób Brexit swoim pieniądzom” poświęcona możliwościom i perspektywom inwestowania w mieszkania w Polsce. Prezentacja w ramach spotkań Stowarzyszenia Mieszkanicznik. Budynek POSK, Sala Multimedialna na 4 piętrze, 238-246 King Street, Hammersmith, Londyn

15 maja, środa, godz. 11.30-13.00, Katowice – udział Artura Kaźmierczaka w debacie poświęconej rynkowi mieszkaniowemu, odbywającej się w ramach Europejskiego Kongresu Gospodarczego. Międzynarodowe Centrum Kongresowe.

29 maja 2019 r., środa – godz 19:00; live na profilu FB Sławek Muturi oraz – równolegle – webinar (konieczna wcześniejsza rejestracja). Szczegóły bliżej terminu.

Dlaczego info z tak dużym wyprzedzeniem? Bo będzie to już 10-ta (!!!!!!!!!!) rocznica mojego przejścia na wcześniejszą emeryturę:-). Choć będę tego dnia gdzieś w podróży po Afryce, to chciałbym byśmy się spotkali – choćby wirtualnie – przy kieliszku wina lub butelce piwa:-)

10-11 czerwca, Sopot – wystąpienie Jana Dziekońskiego w Forum Rynku Nieruchomości w Sopocie (szczegóły wkrótce).

15 czerwca, Warszawa, restauracja SixSeasons – wystąpienie Jana Dziekońskiego w Warszawskim Forum Nieruchomości (szczegóły wkrótce).

 

 

Social media:

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

W 2010 Polacy kupili 76 700 mieszkań za 14,5 mld zł

Tak byłem przejęty zeszłotygodniowym artykułem o sobie w Dzienniku Gazecie Prawnej (jestem jednak - jak się okazuje - dosyć próźnym człowiekiem:-), że zapomniałem podzielić się z Wami bardzo ciekawym artykułem, który ukazał się w tym samym wydaniu DGP z dnia 4-6 listopada 2011. W artykule zatytułowanym "Rekord na rynku nieruchomości. Teraz czas na spadki" Ewa Wesołowska i Janusz K. Kowalski przytaczają dane GUS-u, z których wynika że rok 2010 był rekordowym jeśli chodzi o handel nieruchomościami. [...]

Najnowsze komentarze

  • Jan Dziekonski: Link do nagrania w treści postu =)
  • Tomek: Bardzo ciekawy webinar, dziękuję, nawet notatki porobiłem :-)
  • Jan Dziekonski: Tomku, przekazuję odpowiedź w imieniu Marysi Dąbrowskiej, mojej koleżanki od najmu =) Mzuri...
  • Jan Dziekonski: BiL – dzięki serdeczne za polecenia! Stwierdziłem, że sprawdzę wszystko, a że 24 godziny...
  • Tomek: Inwestowanie zasadniczo nie ma zbyt wiele wspólnego z podnoszeniem wartości świata. Widać to jaskrawie na...
  • Tomek: Ja mam pytanie trochę z innej beczki. 21 kwietnia weszły zmiany w ustawie o ochronie praw lokatorów,...
  • BiL: Hej Jan, bardzo lubie Lwow, bylem tam trzy razy, to dla mnie jedno z tych miejsc w ktorych jeszcze sie pojawie i...
  • Luke: Jest jedna osoba którą znam z tego, że m.in. podnosi problemy jakie opisałeś – Marlena Kosiura.
  • Przemek: A zatem jesteśmy niemal sąsiadami, gdyż jestem ze Złotowa ;) Dlatego też ta informacja utkwiła mi w pamięci....
  • Artur Banach: Dobry artykuł wyjaśniający dokładnie jeden z mitów dotyczących inwestowania, że wyższy standard oznacza...
  • Bobbi van der Rohe: Przemku, na czym więc polega inwestowanie jak nie na podnoszeniu wartości otaczającego nas świata...
  • Przemek: Oj, tam Bobby. Zauważam lekko zwiększona trudność wprowadzenia funkcjonalnych wnętrz w istniejących...
  • Bobbi van der Rohe: Peace Man! Uderzenie było koszmarnie mocne :-) Pozostańmy więc przy tym, że się nie...
  • Jan Dziekonski: Bobbi, cóż, chyba uderzenie faktycznie było mocne ;) A na serio, chyba faktycznie niejasno napisałem...
  • Bobbi van der Rohe: O rety! Następny… Trudno, najwyżej się komuś narażę… Ręce prawie opadają, ale...
  • Jan Dziekonski: Marcin, tu się zgodzę, że najbardziej rozgrzanym rynkiem na dzień dzisiejszy jest faktycznie...
  • Marcin: Jan, dziękuję za linka do ciekawej analizy, pada w niej pytanie ”czy ceny mieszkań zwariowały?” Z...
  • Jan Dziekonski: Marcin, nie wiem skąd opinia,że ceny są „rozgrzane”? Ja akurat jestem mocno analityczny i...
  • Marcin: Sławku, przy tak rozgrzanym cenowo rynku, co wynika równiez z działań panów o których wspomniałem,...
  • Kuneg: Ceny jeszcze nie osiągnęły sufitu (przynajmniej we Wrocławiu). Dopiero co przekroczyliśmy poziom cen z 2008...

Najnowsze wpisy

created by Water Design