13

09.2018

Coraz więcej możliwości inwestowania z Mzuri CFI

autor: Artur Kaźmierczak|kategoria: Blog autorów

ilość komentarzy: 13

Chciałem podzielić się z Wami wieściami z Mzuri CFI. Część z Was – Ci, którzy są zapisani do bazy adresowej zainteresowanych inwestycjami grupowymi – mogła je już otrzymać dzisiaj w nocy w formie mailowej – wybaczcie że się powtarzam. Zaś tych z Was, którzy jeszcze nie są w tej bazie, zachęcam do dołączenia na www.mzuricfi.pl

Spółki inwestowania grupowego Mzuri CFI zebrały już niemal 30 mln zł kapitału oraz wypłaciły Wspólnikom ponad 1 mln zł w postaci dywidendy. Plany na przyszłość mamy ambitne, zatem poniżej zarysowałem plan naszych działań na nadchodzące miesiące.

To ostatni dzwonek, by dołączyć do Mzuri CFI 2 na cały kolejny rok obrotowy

30 września 2018 r. to ostatni dzwonek by dołączyć do Mzuri CFI 2 i partycypować w pełnej dywidendzie spółki za kolejny rok obrotowy.

Spółka Mzuri CFI 2 wynajmuje obecnie ponad 60 jednostek najmu (mieszkań, pokoi) w całej Polsce, osiągając planowaną rentowność 7,2% na kapitale według stanu na koniec roku (blisko 6 mln zł) a 8,1% na średniorocznym poziomie kapitału (prognoza zarządu po 11 miesiącach roku finansowego). Zysk wypłacany jest inwestorom w postaci dywidendy trzy razy w roku, a inwestycja ma okres bezkosztowego wyjścia o długości 1 roku!

Zapraszam do zapoznania się z Pakietem Inwestora Mzuri CFI 2 (który dostępny jest pod tym adresem: LINK) i przystępowania do Spółki, która w ciągu 3 lat urosła trzykrotnie i generuje dla ok. 150 Wspólników stabilny zwrot z najmu. Zapraszam też na webinar, o którym niżej.

Powstanie Mzuri CFI 11, nowa deweloperska spółka inwestowania grupowego

W ciągu około tygodnia uruchomimy nabór do spółki Mzuri CFI 11, która została powołana specjalnie do realizacji projektu rozbudowy i remontu kamienicy zlokalizowanej na warszawskiej Pradze. Nasze prognozy wskazuja, że inwestycja w ten projekt deweloperski może przynieść inwestorom zwrot ok. 10% w skali roku.

Aby dowiedzieć się więcej o naszej nowej spółce inwestowania grupowego – Mzuri CFI 11 (a także, jak wyżej wspomnieliśmy, o Mzuri CFI 2) – zapisz się na webinar, który odbędzie się 17 września (poniedziałek) o godzinie 19:30.

Wkrótce kolejny nabór inwestorów do Mzuri CFI Śląsk

W pierwszej transzy inwestycyjnej Mzuri CFI Śląsk zebrało 3,9 miliona zł od prawie 90 inwestorów. Podpisaliśmy już umowę przedwstępną kamienicy zlokalizowanej przy ul. 3 Maja w ścisłym centrum Katowic. Niemniej jednak, będziemy w stanie zainwestować więcej kapitału niż zebraliśmy dotychczas, przy czym spodziewamy się, że przyniesie on Wspólnikom roczny zwrot na poziomie ok. 7%. Jesteśmy w trakcie negocjacji zakupu kolejnej kamienicy w centrum Katowic a także innej, w Sosnowcu – w obu przypadkach podpisaliśmy z właścicielami listy intencyjne ich zakupu i ustalamy kształt umów przedwstępnych.

Co za tym idzie,  w piątek 21 września rozpoczynamy kolejny nabór inwestorów do Mzuri CFI Śląsk. Niebawem poinformujemy o terminie prezentacji tej spółki (odbędzie się ona w Katowicach i będzie transmitowana online).

Finalizujemy zakup kamienic do Mzuri CFI Łódź

W ostatnich tygodniach podpisaliśmy przedwstępną umowę nabycia oraz warunkową umowę nabycia dwóch nieruchomości zlokalizowanych w centrum Łodzi. Spodziewamy się, że Mzuri CFI Łódź stanie się pełnoprawnym właścicielem kamienicy przy ul. Żeromskiego 17 już w najbliższy poniedziałek, zaś budynku przy ul. Kilińskiego 42 (na zdjęciu) w dniu 1 października (a najdalej do 10 października). Tym samym zagospodarujemy cały kapitał, który zebraliśmy w ramach tej spółki rewitalizacyjnej, która powinna przynosić inwestorom średnio ok. 7% rocznie. Oczywiście poszukujemy kolejnych atrakcyjnych celów inwestycyjnych w Łodzi i rozpoczniemy kolejny nabór inwestorów do Mzuri CFI Łódź jak tylko je zidentyfikujemy i zakończymy analizy przedinwestycyjne.

Wkrótce ruszy sprzedaż mieszkań w inwestycjach realizowanych przez Mzuri CFI 4 i Mzuri CFI 6

Niebawem dostępne będą atrakcyjne oferty mieszkań na wynajem w Warszawie, Lublinie i Krakowie, wyprodukowanych przez spółki Mzuri CFI 4 i Mzuri CFI 6. Jeżeli na co dzień nie otrzymujecie od Mzuri Investments ofert zakupu mieszkań na wynajem, a bylibyście zainteresowani tymi mieszkaniami, prosimy o kontakt pod adres inwestycje@mzuri.pl – z chęcią przedstawimy naszą ofertę.

Podziel się!

0

Komentarze:

  1. Paweł pisze:

    Super wiadomość. Życzę wam powodzenia szczególnie na Kilińskiego. Trudny teren, ale mam nadzieję że dobry wynik inwestycyjny zachęci właścicieli pozostałych kamienic na tym odcinku do rozpoczęcia remontów.

    0
  2. Eirenaios pisze:

    Właśnie będę miał wolne środki, które nie wystarczą na mieszanie…. ale zdecydowałem, że chętnie zainwestuję je w Mzuri CFI2
    Czy papierologie da się załatwić SZYBKO na miejscu w Krakowie? Chciałbym zdążyć przed końcem września..

    0
    • Artur Kaźmierczak pisze:

      Eirenaios, tak, można szybko wszystko załatwić. Umowę przedwstępną objęcia udziałów możesz podpisać i wysłać skan, pełnomocnictwo (pamiętaj, by było ściśle wg wzoru zawartego w Pakiecie Inwestora, który dostępny jest pod tym adresem: Pakiet Inwestora CFI 2) możesz udzielić u dowolnego notariusza w Krakowie i wysłać nam kurierem. Jeśli udasz się do kancelarii notarialnej Jan Holocher przy ul. Krakowskiej nr 49/4 otrzymasz lepszą taksę notarialną powołując się na Mzuri plus proces powinien pójść sprawnie, bo ten notariusz wstawił już wiele takich pełnomocnictw). Całość do załatwienia w jeden dzień.

      0
  3. Paweł pisze:

    Rewelacyjna wiadomość z Kilińskiego. Życzę powodzenia.

    0
  4. Adam Prus pisze:

    Witam Was wszystkich serdecznie,

    To mój pierwszy post. Co prawda nie będzie on związany z tematyką artykułu, ale chciałbym się poradzić Was, jako doświadczonych ekspertów.

    Od dłuższego czasu moim marzeniem jest zbudowanie wolności finansowej poprzez inwestycje w nieruchomości. W chwili obecnej mam 25 lat, ale będąc jeszcze nastolatkiem zawsze marzyłem o własnym biznesie i wolności finansowej. W 2014 r. poznałem Sławka na cyklu „szkoleń” biznesowych dla studentów, którego byłem organizatorem. Doskonale pamiętam tamto spotkanie. Wywarło ono na mnie tak silny wpływ, że dziś mijają 4 lata, a ja w dalszym ciągu chciałbym budować niezależność finansową poprzez inwestycje w nieruchomości. W tym czasie ciężko pracowałem na mój rozwój osobisty oraz finansowy.

    Rok temu nabyłem swoje pierwsze mieszkanie korzystając z rządowego programu MDM. Akt przeniesienia prawa własności podpisałem dopiero w tym roku (mieszkanie zakupione na rynku pierwotnym). Efekt jest taki, że jeśli przez 5 lat od momentu podpisania aktu przeniesienia prawa własności nabędę kolejne mieszkanie, to będę musiał zwrócić część dofinansowania MDM. Z przyczyn oczywistych nie chciałbym tego robić. Jednakże nie chciałbym też bezczynnie czekać 5 lat aż mój okres karencji minie, aby nabyć kolejne mieszkanie. Jak to często powtarza Sławek: „Najlepszy moment na kupno mieszkania był wczoraj, a kolejny idealny moment jest dziś”. Nawiązując do mojej sytuacji chciałbym zapytać Was o radę – co byście doradzili mi w mojej sytuacji?

    Pozdrawiam,
    Adam

    0
    • Sławek Muturi pisze:

      Adam, dzieki za zaproszenie mnie wówczas na cykl prezentacji na uczelniach. Cieszę się, że nadal nie minął Ci zapał do inwestowania. Jesteś młody więc dobrze, że wcześnie zaczynasz.

      Polecam Ci inwestowanie grupowe w formule crowd fund investing. Obejmujesz udziały w celowej spółce inwestycyjnej (realizującej z góry zdefiniowaną strategię inwestycyjną – inwestuje w najem), więc kwestia konfliktu z MDM wg mnie nie występuje. A zwroty takie same, lub wyższe, niż inwestując samodzielnie. Przy czym wszystko robi za Ciebie (i innych inwestorów, udziałowców) spółka więc unikasz błędów popełnianych przez początkujących inwestorów.

      Zalet jest wiele, ale wspomnę tylko o jeszcze jednej. Stalibyśmy się wspólnikami, bo ja też inwestuję w każdą z powstających spółek Mzuri CFI. W tej chwili rozpoczął się nabór kapitału do jedenestej już spółki. Gorąco zapraszam:-)

      0
    • TX pisze:

      Zaufana osoba w rodzinie – rodzice, brat, siostra. Daruj im środki, kupią mieszkanie, za kilka lat darują je Tobie. Darowizny w grupie „zerowej” są całkowicie zwolnione z podatku pod warunkiem dochowania pewnych procedur.

      0
  5. Adrian pisze:

    Witam serdecznie,

    czy zysk uzyskany z CFI podlega opodatkowaniu tak jak z wynajmu, np. 8,5% ryczałtem?

    Pozdrawiam
    Adrian

    0
    • Artur Kaźmierczak pisze:

      Nie, dochód z CFI to dywidenda, a więc podlega opodatkowaniu podatkiem od dochodów kapitałowych (potocznie zwanym „podatkiem Belki”) – na dzisiaj 19%

      0
  6. Hdpape pisze:

    Wiecej na temat wynajmu krotkoterminowego w materiale z udzialem Jana Dziekonskiego – dyrektora projektow strategicznych Mzuri

    0

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK

I FRIDOMIAKÓW

6 kwietnia 2019 r. (sb), Warszawa, Six Seasons Wilanów; Warszawskie Forum Nieruchomości (w tym wykład Sławka =)

11 kwietnia 2019 r., Poznań – prezentacja „Czy to jest dobry czas na inwestycje w nieruchomości” – spotkanie Global Investor Club (miejsce do potwierdzenia)

29 maja 2019 r., środa – godz 19:00; live na profilu FB Sławek Muturi oraz – równolegle – webinar (konieczna wcześniejsza rejestracja). Szczegóły bliżej terminu.

Dlaczego info z tak dużym wyprzedzeniem? Bo będzie to już 10-ta (!!!!!!!!!!) rocznica mojego przejścia na wcześniejszą emeryturę:-). Choć będę tego dnia gdzieś w podróży po Afryce, to chciałbym byśmy się spotkali – choćby wirtualnie – przy kieliszku wina lub butelce piwa:-)

 

 

Social media:

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Kobieta i mężczyzna pracująca

Z dużym żalem przyjąłem wiadomość o śmierci Ireny Kwiatkowskiej. Była ona dla mnie pewnego rodzaju wzorem do naśladowania. Około 20 lat temu, gdy już Pani Irena liczyła prawie 80 lat, widziałem jej obszerny wywiad telewizyjny. Miała nadal bardzo błyskotliwy umysł i była pełna życia i energii. Pomyślałem wtedy, że jednym z kluczy do długiej, radosnej i zdrowej starośći musi być ciągłe, nieustające stymulowanie mózgu nowymi doznaniami. Zarówno Pani Irena jak i Hanka Bielicka uczyły się ciągle [...]

Najnowsze komentarze

  • Sunnie: Czesc Jan, A ja mam inne spojrzenie na ten temat. Jestem wielką zwolenniczką pracy z domu. Jest kilka...
  • Kuneg: Chodziło mi raczej o wyjaśnienie, dlaczego kobiety częściej dążą do posiadania mieszkania. :) Ja też najpierw...
  • Jan Dziekonski: Kuneg, 100% zgody, powyższe specyfiki nie dotyczą kobiet, tylko osób o określonym sposobie myślenia!...
  • Kuneg: Drodzy Panowie, nie narzekajcie na żony i kobiety, bo gdyby nie one, to by Was na świecie nie było. :) Kobiety...
  • Przemek: Mam pewne tendencje do pakowania się w drogi, w których zamiast jechać na rowerze muszę go nieść ;) Co z...
  • Przemek: Człowiek młody był i wierzył że może zmienić świat, a przynajmniej swoją kobietę ;)
  • Jan Dziekonski: Widzę, że niechcący wywołałem dyskusję o micie „W małżeństwie łatwiej i bezpieczniej” ;P
  • TX: Ona też ma sporo do stracenia jak coś pójdzie nie tak i na przykład zostanie sama z niepełnosprawnym dzieckiem....
  • Alek: Z żoną mieszkałem parę lat w za dużym mieszkaniu poza centrum. Sprzedaliśmy i przenieśliśmy się do najmowanego...
  • JacekP: Nie mam i nie zamierzam mieć. Małżeństwo jakoś nie specjalnie kojarzy mi się z wolnością. Jestem zdania, że...
  • Kuneg: Ze co??? Było się nie żenić i nie narzekać na żony! ;) :D
  • Jan Dziekonski: Widzę, że to wszystko przez żony – ja się rozwiodłem i od razu przeszedłem na tryb wynajmu ;)...
  • Sławek Muturi: TX, oczywiście nie odnosiłem tych słów do Ciebie:-) Z tego co mi się wydaje, to z Twoim portfelem M na...
  • Piotrek: To jest dobra uwaga. Ja miałem już 6 mieszkań na wynajem przed tym jak kupiłem mieszkanie dla siebie. I to...
  • Lukasz: JacekP: a masz żone? :)
  • JacekP: Chyba podobnie myślimy. Ja również mieszkam w wynajmowanym mieszkaniu. Swoje sprzedałem i kupiłem za nie 4...
  • TX: Sławek, mam nadzieje, że nie chcesz mi przez to oględnie powiedzieć, że jestem upierdliwym klientem Mzuri ;)
  • Sławek Muturi: Jacek, dzięki za ciepłe słowa pod adresem Mzuri oraz za podzielenie się swoimi błędami i przestrogami....
  • Sławek Muturi: Artur, dzięki za doprecyzowanie. TX, rzeczywiście czasami pojęcie „wtopy” jest względne...
  • Artur Kaźmierczak: Tomku, wygrałbyś ten zakład :) Oczywiście płacimy w transzach: zaliczkę a następnie za wykonane...

Najnowsze wpisy

created by Water Design