26

10.2018

Ostatnie dni naboru do CFI Śląsk i CFI 11

autor: Artur Kaźmierczak|kategoria: Blog autorów

ilość komentarzy: 3

Wielkimi krokami zbliżamy się do końca subskrypcji do spółek Mzuri CFI Śląsk i Mzuri CFI 11. Zostały już tylko 3 dni, by do nich dołączyć!

Mzuri CFI Śląsk w poniedziałek zostanie właścicielem kamienicy przy ul. 3 Maja w oraz ma podpisaną przedwstępną umowę nabycia drugiej kamienicy przy ul. Jagiellońskiej 20, Obie nieruchomości są zlokalizowane w ścisłym centrum Katowic. Kamienice te będą wynajmowane, a udziałowcy Mzuri CFI Śląsk będą się cieszyć stabilnymi dochodami z najmu wypłacanymi w formie dywidendy. Wieloletni plan zakłada sukcesywne podnoszenie wartości nieruchomości poprzez remont i wynajem wolnych lokali oraz stopniowe polepszenie standardu budynku, co pozwoli osiągnąć Mzuri CFI Śląsk zakładany zwrot w wysokości średnio 7% rocznie. Deklaracje objęcia udziałów spółki przyjmujemy do niedzieli 28 października br., do godz. 23:59. Aby dowiedzieć się więcej, zapraszamy do pobrania Pakietu Inwestora Mzuri CFI Śląsk (tutaj).

Mzuri CFI 11 jest już właścicielem nieruchomości przy ulicy Kordeckiego 27 w Warszawie. Mamy też podpisaną umowę na wykonanie remontu i rozbudowy kamienicy, co jest głównym celem Spółki. Fakt, że prace przebiegają szybciej, niż zakładał harmonogram, zwiększa prawdopodobieństwo osiągnięcia zakładanego zwrotu z inwestycji na poziomie 10,1% w skali roku. Do objęcia pozostały udziały za jedynie nieco ponad 500 tysięcy złotych. W przypadku tej spółki deklaracje objęcia udziałów spółki przyjmujemy także do niedzieli 28 października br., do godz. 23:59. Więcej informacji w Pakiecie Inwestora Mzuri CFI 11 (tutaj).

Podziel się!

0

Komentarze:

  1. Piotr pisze:

    Witam,

    Od czasu do czasu zaglądam na Twój blog Sławku i patrzę, że rentowność coraż niższa.
    Pamiętam pierwsze CFI kilka lat temu, gdzie oferowane zwroty były znacznie wyższe.
    Czemu rentowność w CFI spada mimo ciągłego rozwoju MZURI?

    Pozdrawiam serdecznie,
    Piotr.

    0
    • Artur Kaźmierczak pisze:

      Piotrze, nie jest tak, że oferujemy coraz niższe zwroty. Nasze CFI o charakterze deweloperskim stale celują w ok. 10% rocznie – taka była ambicja Mzuri CFI 1, którą powołaliśmy równo cztery lata temu (choć finalnie osiągnęliśmy znacznie wyższy zwrot), tyle też oczekujemy od Mzuri CFI 11, której subskrypcję właśnie zamknęliśmy z sukcesem. Nasze CFI rentierskie wręcz zwiększają oczekiwaną rentowność – Mzuri CFI 2, która w 2015 roku była pierwszą spółką o takiej strategii, celowała pierwotnie w ok. 6% rocznie (choć w roku finansowym, który skończył się 30 września br, pobiliśmy ten cel o ok. 15% – tzn. o ok. 0,9 punktu procentowego). Mzuri CFI Śląsk, powołana w 2018 roku, celuje w 7% średniorocznie. Chyba się więc zgodzisz, że rentowność jednak nie spada.

      0
  2. dczekol pisze:

    1. skoro projektów jest coraz więcej, więc coraz trudniej znależć perełkę,
    2. rynek poza tym jest w punkcie , że sprzedawca jest panem rynku więc oczywiste , że zwroty beda nizsze, dopóki kredyty beda tanie to zwroty beda nizsze bo pozyskanie finansowania jest łatwe
    3. kiedy finansowaniem zakupu będzie tylko czysta gotówka wtedy zwroty beda wysokie, ale nie będziesz mial kasy na zakupy :)

    0

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK
I FRIDOMIAKÓW

 

30 maja, godzina 19:30-21:00 – webinar z Jankiem Dziekońskim pt. „Jakie są strategie inwestowania w mieszkania – część 3?”. Szczegóły tutaj

31 maja 2019 r., piątek – godz 19:00; live na profilu FB Sławek Muturi oraz – równolegle – webinar (konieczna wcześniejsza rejestracja). Szczegóły bliżej terminu.

Okazją do spotkania będzie już 10-ta (!!!!!!!!!!) rocznica mojego przejścia na wcześniejszą emeryturę:-). Choć będę tego dnia gdzieś w podróży po Afryce, to chciałbym byśmy się spotkali – choćby wirtualnie – przy kieliszku wina lub butelce piwa:-)

10-11 czerwca, Sopot – wystąpienie Jana Dziekońskiego w Forum Rynku Nieruchomości w Sopocie (szczegóły wkrótce).

15 czerwca, Warszawa, restauracja SixSeasons – wystąpienie Jana Dziekońskiego w Warszawskim Forum Nieruchomości (szczegóły wkrótce).

 

NAGRANIA OSTATNICH WEBINARÓW:

Social media:

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Spotkanie z profesorem Baumanem

W  sobotę 20 listopada pojechaliśmy z żoną do Narodowego Instytutu Audiowizualnego w Warszawie na wykład prof Zygmunta Baumana.  Organizatorzy nie przewidzieli chyba, jak ogromne będzie zainteresowanie tym wykładem wśród młodzieży akademickiej, ale również wśród ludzi sztuki i mediów – było bardzo tłumnie. Na szczęście udało nam się znaleźć jakieś rozkładane krzesełka i siedzieliśmy bardzo blisko sceny, choć trochę do niej bokiem. Już po paru minutach od rozpoczęcia wykładu zapomnieliśmy o drobnych niewygodach. Profesor mówił bardzo interesująco [...]

Najnowsze komentarze

  • Kuneg: Znam przypadek, że najemcy celowo szukali najmu że zryczałtowanymi mediami. Prądu wyciągnęli na 1,5 tys. zł...
  • Paweł: Dzięki bardzo. To dużo wyjaśnia. Czyli licytacje komornicze na nieruchomościach z wpisaną hipoteką przymusową...
  • Jan Dziekonski: Jeszcze ciepły: https://www.youtube.com/watch? v=td7C2jSvZs0
  • Jacek: Byłem właścicielem mieszkania w Berlinie i potwierdzam, pełna komuna. Absolutnie nieopłacalny biznes,...
  • Franczeski: Tylko pierwotny, szkoda czasu na zabawę z byłymi właścicielami. Ja teraz kupiłem mieszkanie na Targówku...
  • Paweł: Witam kiedy będzie można obejrzeć zapis webinarium bo nie mogłem być niestety obecny
  • Yogi: Tomek, dzięki za sugestię. Mam porównanie zużycia, bo sprawdzałam 4 lata wstecz roczne rozliczenia ze...
  • Tomek: Obawiam się, że niewiele możesz zrobić, co najwyżej następną umowę zrobić z mediami nieryczałtowo. Nie bardzo...
  • Yogi: Witam, bardzo proszę o pomoc w rozwiązaniu problemu z najemcami. Otóż w umowie mają oni zapis, że media są...
  • Sławek Muturi: Jestem już w Noukchott, stolicy Mauretanii 🇲🇷. Normalnie stąd pojechał bym dalej na północ do Sahary...
  • Sławek Muturi: Cerwantes, dzięki za ciekawą propozycję. Zawsze dzieliłem wolność finansową na … %. Np jeśli...
  • Sławek Muturi: Aga-ta to ja Tobie dziękuję za towarzyszenie mi w drodze postkorporacyjnej. Dzięki za Twoje rzeczowe i...
  • Sławek Muturi: Xav, Nie, nie miałem. Może tylko chwile załamania spowodowane zachowania i niektórych najemców. Ale...
  • Sławek Muturi: Bolo, masz wiele racji. Utrzymanie wolności finansowej wcale nie jest automatem. Potrzeba silnej...
  • Bolo: Z doświadczenia wiem, że łatwiej osiągnąć wolność finansową niż ją utrzymać. Człowiek ma tyle ułomności, że:...
  • Jan Dziekonski: BiL – te będą po powrocie Sławka z wojaży, musimy razem ustalić :)
  • BiL: Hello, z gory przepraszam jesli cos przeoczylem, ale chyba jakos sie wam to troche wyslizgnelo spod radaru? :)...
  • Aga-ta: No tak, nawet mały krok do przodu jest lepszy niż stanie w miejscu :-) I pewnie dlatego też nie żałujemy....
  • Bolo: Cześć. Kilkanaście lat temu, w okolicach ogólniaka czułem już, że chcę być rentierem. Nie umiałem tego do końca...
  • Jan Dziekonski: Bartku, pytania dość szczegółowe, odpowiedzi oczywiście mam, zobaczymy jak czasowo się wyrobimy =)...

Najnowsze wpisy

created by Water Design