26

10.2018

Ostatnie dni naboru do CFI Śląsk i CFI 11

autor: Artur Kaźmierczak|kategoria: Blog autorów

ilość komentarzy: 3

Wielkimi krokami zbliżamy się do końca subskrypcji do spółek Mzuri CFI Śląsk i Mzuri CFI 11. Zostały już tylko 3 dni, by do nich dołączyć!

Mzuri CFI Śląsk w poniedziałek zostanie właścicielem kamienicy przy ul. 3 Maja w oraz ma podpisaną przedwstępną umowę nabycia drugiej kamienicy przy ul. Jagiellońskiej 20, Obie nieruchomości są zlokalizowane w ścisłym centrum Katowic. Kamienice te będą wynajmowane, a udziałowcy Mzuri CFI Śląsk będą się cieszyć stabilnymi dochodami z najmu wypłacanymi w formie dywidendy. Wieloletni plan zakłada sukcesywne podnoszenie wartości nieruchomości poprzez remont i wynajem wolnych lokali oraz stopniowe polepszenie standardu budynku, co pozwoli osiągnąć Mzuri CFI Śląsk zakładany zwrot w wysokości średnio 7% rocznie. Deklaracje objęcia udziałów spółki przyjmujemy do niedzieli 28 października br., do godz. 23:59. Aby dowiedzieć się więcej, zapraszamy do pobrania Pakietu Inwestora Mzuri CFI Śląsk (tutaj).

Mzuri CFI 11 jest już właścicielem nieruchomości przy ulicy Kordeckiego 27 w Warszawie. Mamy też podpisaną umowę na wykonanie remontu i rozbudowy kamienicy, co jest głównym celem Spółki. Fakt, że prace przebiegają szybciej, niż zakładał harmonogram, zwiększa prawdopodobieństwo osiągnięcia zakładanego zwrotu z inwestycji na poziomie 10,1% w skali roku. Do objęcia pozostały udziały za jedynie nieco ponad 500 tysięcy złotych. W przypadku tej spółki deklaracje objęcia udziałów spółki przyjmujemy także do niedzieli 28 października br., do godz. 23:59. Więcej informacji w Pakiecie Inwestora Mzuri CFI 11 (tutaj).

Komentarze:

  1. Piotr pisze:

    Witam,

    Od czasu do czasu zaglądam na Twój blog Sławku i patrzę, że rentowność coraż niższa.
    Pamiętam pierwsze CFI kilka lat temu, gdzie oferowane zwroty były znacznie wyższe.
    Czemu rentowność w CFI spada mimo ciągłego rozwoju MZURI?

    Pozdrawiam serdecznie,
    Piotr.

    • Artur Kaźmierczak pisze:

      Piotrze, nie jest tak, że oferujemy coraz niższe zwroty. Nasze CFI o charakterze deweloperskim stale celują w ok. 10% rocznie – taka była ambicja Mzuri CFI 1, którą powołaliśmy równo cztery lata temu (choć finalnie osiągnęliśmy znacznie wyższy zwrot), tyle też oczekujemy od Mzuri CFI 11, której subskrypcję właśnie zamknęliśmy z sukcesem. Nasze CFI rentierskie wręcz zwiększają oczekiwaną rentowność – Mzuri CFI 2, która w 2015 roku była pierwszą spółką o takiej strategii, celowała pierwotnie w ok. 6% rocznie (choć w roku finansowym, który skończył się 30 września br, pobiliśmy ten cel o ok. 15% – tzn. o ok. 0,9 punktu procentowego). Mzuri CFI Śląsk, powołana w 2018 roku, celuje w 7% średniorocznie. Chyba się więc zgodzisz, że rentowność jednak nie spada.

  2. dczekol pisze:

    1. skoro projektów jest coraz więcej, więc coraz trudniej znależć perełkę,
    2. rynek poza tym jest w punkcie , że sprzedawca jest panem rynku więc oczywiste , że zwroty beda nizsze, dopóki kredyty beda tanie to zwroty beda nizsze bo pozyskanie finansowania jest łatwe
    3. kiedy finansowaniem zakupu będzie tylko czysta gotówka wtedy zwroty beda wysokie, ale nie będziesz mial kasy na zakupy :)

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK

I FRIDOMIAKÓW

13.X. 2018, sobota – godz 17:00; Seul, Korea – darmowe spotkanie w 3 Alley Pub, podczas którego chętnie odpowiem na pytania związane z wolnością finansową, inwestowaniem w najem, również w formule crowd fund investing, oraz o tym co można robić po osiągnięciu wolności finansowej:-)

29 maja 2019 roku, środa – godz 19:00; live na profilu FB Sławek Muturi oraz – równolegle – webinar (konieczna wcześniejsza rejestracja). Szczegóły bliżej terminu.

Dlaczego info z tak dużym wyprzedzeniem? Bo będzie to już 10-ta (!!!!!!!!!!) rocznica mojego przejścia na wcześniejszą emeryturę:-). Choć będę tego dnia gdzieś w podróży po Afryce, to chciałbym byśmy się spotkali – choćby wirtualnie – przy kieliszku wina lub butelce piwa:-)

 

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Licencja na właściciela

Po wielu latach braków na rynku mieszkaniowym, marzeniem wielu Polaków stało się posiadanie własnego mieszkania. Coś co było nieosiągalne dla pokolenia naszych dziadków czy rodziców wreszcie można – przy jakimś wysiłku finansowym – zrealizować. Można zamieszkać we własnym mieszkaniu, po swojemu je urządzić, nie bać się, że mieszkanie będzie potrzebne właścicielowi i poprosi nas nagle, bez uprzedzenia, o wyprowadzkę. Koszty kredytu hipotecznego bywają często porównywalne z kosztami najmu, więc po co „komuś nabijać kabzę”, skoro [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Robert, dzięki za kolejny wpis dot ubezpieczeń:-)
  • Sławek Muturi: Prezesik2000, dzięki za to, że jesteś z fridomią od wielu, wielu lat. Cieszy też to, że okazuje się,...
  • Sławek Muturi: Artur, dzięki. Jesteśmy w kontakcie:-)
  • Sławek Muturi: Paweł, dzięki za podzielenie się swoim współczynnikiem przybliżania się do wolności finansowej....
  • Jan Dziekonski: No i niestety zawiodłem się – pokrętnie tłumaczył mi, że tamta analiza nie bierze pod uwagę...
  • Paweł: No to ja w ramach podsumowań pokaże swoje wyniki fridomia rate (relacja dochodów pasywnych do wydatkow). 2012...
  • Jan Dziekonski: Sławku, ja też mam nadzieję, że uda mi się godnie uzupełnić Fridomię – mam tylko nadzieję, że...
  • Jan Dziekonski: Mam nadzieję, że PB opublikuje sprostowanie – dziennikarz okazał się otwarty, otrzymał...
  • Robert: Dla zainteresowanych wklejam fragment uzasadnienia wyroku, który właśnie zapadł w Sądzie Rejonowym (Poznań)....
  • Artur Kaźmierczak: Skonsultowałem się z Hieronimem, który odpowiada w Mzuri za zarządzanie najmem na południu Polski...
  • prezesik2000: Sławku ja nie używam Facebooka – zdecydowanie wolę Fridomię :)
  • Paweł: W ramach podsumowania roku zrobiłem sobie również analizę mojej fridomia rate (relacja dochodów pasywnych do...
  • Sławek Muturi: Janku, dzięki za danie fridomii nowej energii, nowego życia. Mam nadzieję, że to nie tylko...
  • Sławek Muturi: Twoja, dzięki za komentarz. Ale rację miał Jan Dziekoński, mój wspólnik i prezes Mzuri Investments,...
  • Artur Banach: Ja lubię jeździć samochodem w nieznane :-)Jak kiedyś jeździłem po USA to w 17 dni zwiedzaliśmy i...
  • Magda: Ja muszę przyznać, że ostatnio trochę mi tęskno do intensywnego życia – wiem jednak, że nasze błogie,...
  • Twoja: Tak Slawku masz rację chyba że autor chciał wyliczyć ROI z pierwszego roku
  • JacekP: Ja patrząc z perspektywy rynku katowickiego nie widzę wzrostu czynszów. Widzę spadki czynszów przy...
  • Sławek Muturi: Artur, dzięki za zainteresowanie dołączeniem do tej wycieczki. Intensywność duża. Planuję byśmy...
  • Artur Banach: Dziękuje za przybliżenie terminu i trasy wyprawy.Tak właśnie sobie wyobrażałem jej plan na podstawie...

Najnowsze wpisy

created by Water Design