Fridomiacy, ale news do mnie dotarł! Niektórzy z Was wiedzą, że w styczniu “upadł” Podkarpacki Bank Spółdzielczy w Sanoku (patrz TUTAJ), jeden z największych banków spółdzielczych w Polsce.
Wprawdzie Klienci swoje lokaty mają zagwarantowane przez BFG, to gorzej się mają kredyty i finansowanie, jakie PBS zapewniał – między innymi deweloperom i firmom remontującym kamienice. Jak się okazuje, wraz z upadkiem PBS pociągnęło to w dół zatrzymanie finansowania dla dwóch takich podmiotów z Rzeszowa. Niby nic – przecież jest ustawa deweloperska! Ale budowy stanęły.
I tu zaczyna się robić ciekawie! Aż 56 lokali u tych deweloperów zamówiło 3 znanych fliperów. Pech, że umowy zakupu zawarli na swoje firmy (a więc poza ustawą deweloperską!), a na zakup mieszkań zaciągnęli wysokooprocentowane pożyczki u pasywnych inwestorów. Kilkaset osób najpewniej straci swoje środki, niezabezpieczone żadnym majątkiem…
News rozszedł się po Fejsbuku z prędkością światła, powodują momentalne zahamowanie dopływu gotówki na rynek nieruchomości, na którym inwestorzy zaczęli stanowić aż 40% popytu! A to od razu zakręciło kurek sprzedaży giełdowych deweloperów. Indeks WIG-Nieruchomości runął w ślad za cenami mieszkań. Bańka pękła…
***
[TEN NEWS TO FEJK!!!]
Brzmi ciekawie i wiarygodnie? Dla mnie TAK! I w większości jest to prawda – PBS upada, deweloperzy organizują finansowanie w różnych miejscach, a fliperzy nie do końca rozsądnie pozyskują finansowanie. Jedyne, co zmyśliłem (trochę jak Orson Welles =) to powiązanie upadku PBSu ze wstrzymaniem finansowania dla fikcyjnych deweloperów. Ale kto wie…?
Oczywiście – fikcja powiesz. Ale zawsze jest cień ryzyka. Chcesz poznać moje zdanie na temat ryzyka? Przejrzyj te dwa posty:
- Webinar “Jak bezpiecznie i zyskownie inwestować w mieszkania i kamienice”?
- Najlepsza recepta na sukces! O ryzyku i zasadach bezpiecznego inwestora
Zapraszam też do subskrypcji naszego kanału na YouTube!
A jeśli chcesz dowiedzieć się więcej czego się spodziewać w 2020 roku na żywo, to zapisz się na mój webinar 18 lutego!
2 Responses
Developres (kilka inwestycji) i MGROUP DEVELOPMENT (budują Capital Tower w Rzeszowie) korzystali chyba z finansowania w PBS…
O kurcze – widzisz, wymyśliłem fake newsa, żeby unaocznić ryzyko, a tu się okazuje, że może w tym być ziarno prawdy…
Oczywiście trzymam kciuki za obie firmy, żeby nie miały czkawki przez PBS!