15

05.2018

Ostatni dzwonek by dołączyć do Mzuri CFI 2 w bieżącym roku obrotowym!

autor: Jan Dziekonski|kategoria: Blog autorów, Inwestowanie, Inwestycje grupowe, Nieruchomości, Wynajem

ilość komentarzy: 3

Mzuri CFI 2 to flagowa spółka inwestowania grupowego, jaka wyszła spod znaku Mzuri. CFI 2 wynajmuje obecnie ponad 60 jednostek najmu (mieszkań, pokoi) w całej Polsce, osiągając planowaną rentowność 7% w skali roku na kapitale objętym przez Inwestora, wypłacanym w postaci dywidendy trzy razy w roku. Jednocześnie inwestycja ma okres bezkosztowego wyjścia o długości 1 roku. Tylko w ostatnich 6 miesiącach prawie podwoiliśmy liczbę jednostek w spółce oraz zebrany kapitał, osiągając poziom 5,4 mln zł.

I właśnie nadchodzący 31 maja 2018 r. to ostatni dzueń by dołączyć do Mzuri CFI 2 i partycypować w pełnej dywidendzie spółki za bieżący rok obrotowy, kończący się 30 września 2018 r.
CFI 2 to rozwiązanie dla tych, którzy chcą otrzymywać pasywny dochód z wynajmu mieszkań, ale:

– nie mają czasu lub odpowiednich środków na inwestowanie we własne mieszkanie na wynajem,

– nie mają odwagi podejmować decyzji inwestycyjnych,

– chcą rozproszyć swoje ryzyko w grupie wielu mieszkań,

– chcą mieć większą elastyczność wyjścia z inwestycji niż przy własnym mieszkaniu.

Zapraszam do zapoznania się z Pakietem Inwestora Mzuri CFI 2 i przystępowania do Spółki, która w ciągu 3 lat nabyła już ponad 60 jednostek (mieszkań i pokoi) na wynajem i generuje stabilny zwrot z najmu dla swoich Inwestorów.

Pakiet Inwestora Mzuri CFI 2, dostępny jest pod adresem: LINK

Podziel się!

0

Komentarze:

  1. Kuba pisze:

    Witam,
    Ciekawy produkt. Jestem zainteresowany, ale czemu taka wysoka opłata za wejście (10-15% wartości udziałów). Przy takiej opłacie zakładana rentowność 7% w skali rocznej, praktycznie wychodzi 2% po 2 latach, 3,66% po 3 latach, 4,5% po 4 latach, 5% po 5 latach. Chyba, że coś źle policzyłem.
    Pozdrawiam
    Kuba

    0
    • Artur Kaźmierczak pisze:

      Kuba, nie mam pojęcia jak to wyliczyłeś, ale raczej niewłaściwie.
      Opłata „za wejście” – jak to nazywasz – ma na celu wyrównanie zwrotu dla inwestorów, którzy wpłacą pieniądze na poczet objęcia udziałów w różnych momentach: w pierwszym miesiącu roku rozrachunkowego z tymi, którzy uczynią to w ostatnim miesiącu, a także tych, którzy wpłacili dwa lata temu z tymi, którzy wpłacają dzisiaj – gdyż zgodnie z prawem wszyscy otrzymają identyczną dywidendę.
      Zakładając, że uda nam się „dowieźć” te 7%, oznacza to, że osoba, która przystąpiła w ostatnim okresie subskypcyjnym w tym roku otrzyma zwrot ponad 6% – wpłaci 1150 zł za udział a otrzyma 70 zł dywidendy na udział (przed opodatkowaniem), a więc 70/1150 = 6,1%. Spółka jako całość przyniesie wówczas 7% zwrotu na kapitale.

      0
  2. Kuba,
    dodam wiecej, osoba która przystąpiłaby w ostatnim okresie subskrypcyjnym (tj. do maja) otrzymałaby 70 zł w lutym 2019 (dywidenda za trwający rok obrotowy) – czyli za 8 miesięcy oczekiwania (0,66 roku) ma zwrot 70/1150 = 6,1% / 0,66 = 9,2%.

    Następnie otrzyma zaliczki na poczet dywidendy kolejnego roku obrotowego w marcu, lipcu oraz saldo dywidendy w lutym 2020 za kolejny rok obrotowy. Z wyliczeń Artura powyżej jest to 6,1%

    Czyli w przeciągu 20 miesięcy (1,66 roku) otrzyma 140 złotych – po „urocznieniu” daje to 7,3% zwrotu.

    Co więcej, inwestor może po tym czasie sprzedać udziały na rynku wtórnym – osiągane dotychczas ceny sprzedaży wahały się w przedziale 1035-1080 zł za udział (zależnie od momentu w trakcie roku). Jest to potencjał do kolejnego zwrotu dla inwestora i odzyskania środków zainwestowanych w opłatę za przystąpienie.

    Nie mniej trzeba zakładać, że jest to inwestycja na więcej niż 1 rok.

    0

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK

I FRIDOMIAKÓW

6 kwietnia 2019 r. (sb), Warszawa, Six Seasons Wilanów; Warszawskie Forum Nieruchomości (w tym wykład Sławka =)

11 kwietnia 2019 r., Poznań – prezentacja „Czy to jest dobry czas na inwestycje w nieruchomości” – spotkanie Global Investor Club (miejsce do potwierdzenia)

29 maja 2019 r., środa – godz 19:00; live na profilu FB Sławek Muturi oraz – równolegle – webinar (konieczna wcześniejsza rejestracja). Szczegóły bliżej terminu.

Dlaczego info z tak dużym wyprzedzeniem? Bo będzie to już 10-ta (!!!!!!!!!!) rocznica mojego przejścia na wcześniejszą emeryturę:-). Choć będę tego dnia gdzieś w podróży po Afryce, to chciałbym byśmy się spotkali – choćby wirtualnie – przy kieliszku wina lub butelce piwa:-)

 

 

Social media:

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Le Figaro: średnie ceny mieszkań wzrosły 22-krotnie !!!

We wczorajszym numerze francuskiego Le Figaro (5 października 2010 roku) ukazał się artykuł poświęcony średnim kosztom kredytów hipotecznych we Francji na przestrzeni ostatnich dziesięcioleci. Otóż okazuje się, że według badań Credit Logement/CSA  we wrześniu średni koszt wynosi 3,3%, a więc istotnie mniej niż 5,15% w grudniu 2008 roku i są obecnie najniższe od .... 65 lat!!! W sierpniu br średnia stawka wynosiła 3,4%. Miesięczna rata spłacana przez kredytobiorców jest obecnie ok 10% niższa niż przy kredycie [...]

Najnowsze komentarze

  • Sunnie: Czesc Jan, A ja mam inne spojrzenie na ten temat. Jestem wielką zwolenniczką pracy z domu. Jest kilka...
  • Kuneg: Chodziło mi raczej o wyjaśnienie, dlaczego kobiety częściej dążą do posiadania mieszkania. :) Ja też najpierw...
  • Jan Dziekonski: Kuneg, 100% zgody, powyższe specyfiki nie dotyczą kobiet, tylko osób o określonym sposobie myślenia!...
  • Kuneg: Drodzy Panowie, nie narzekajcie na żony i kobiety, bo gdyby nie one, to by Was na świecie nie było. :) Kobiety...
  • Przemek: Mam pewne tendencje do pakowania się w drogi, w których zamiast jechać na rowerze muszę go nieść ;) Co z...
  • Przemek: Człowiek młody był i wierzył że może zmienić świat, a przynajmniej swoją kobietę ;)
  • Jan Dziekonski: Widzę, że niechcący wywołałem dyskusję o micie „W małżeństwie łatwiej i bezpieczniej” ;P
  • TX: Ona też ma sporo do stracenia jak coś pójdzie nie tak i na przykład zostanie sama z niepełnosprawnym dzieckiem....
  • Alek: Z żoną mieszkałem parę lat w za dużym mieszkaniu poza centrum. Sprzedaliśmy i przenieśliśmy się do najmowanego...
  • JacekP: Nie mam i nie zamierzam mieć. Małżeństwo jakoś nie specjalnie kojarzy mi się z wolnością. Jestem zdania, że...
  • Kuneg: Ze co??? Było się nie żenić i nie narzekać na żony! ;) :D
  • Jan Dziekonski: Widzę, że to wszystko przez żony – ja się rozwiodłem i od razu przeszedłem na tryb wynajmu ;)...
  • Sławek Muturi: TX, oczywiście nie odnosiłem tych słów do Ciebie:-) Z tego co mi się wydaje, to z Twoim portfelem M na...
  • Piotrek: To jest dobra uwaga. Ja miałem już 6 mieszkań na wynajem przed tym jak kupiłem mieszkanie dla siebie. I to...
  • Lukasz: JacekP: a masz żone? :)
  • JacekP: Chyba podobnie myślimy. Ja również mieszkam w wynajmowanym mieszkaniu. Swoje sprzedałem i kupiłem za nie 4...
  • TX: Sławek, mam nadzieje, że nie chcesz mi przez to oględnie powiedzieć, że jestem upierdliwym klientem Mzuri ;)
  • Sławek Muturi: Jacek, dzięki za ciepłe słowa pod adresem Mzuri oraz za podzielenie się swoimi błędami i przestrogami....
  • Sławek Muturi: Artur, dzięki za doprecyzowanie. TX, rzeczywiście czasami pojęcie „wtopy” jest względne...
  • Artur Kaźmierczak: Tomku, wygrałbyś ten zakład :) Oczywiście płacimy w transzach: zaliczkę a następnie za wykonane...

Najnowsze wpisy

created by Water Design