15

05.2018

Ostatni dzwonek by dołączyć do Mzuri CFI 2 w bieżącym roku obrotowym!

autor: Jan Dziekonski|kategoria: Blog autorów, Inwestowanie, Inwestycje grupowe, Nieruchomości, Wynajem

ilość komentarzy: 3

Mzuri CFI 2 to flagowa spółka inwestowania grupowego, jaka wyszła spod znaku Mzuri. CFI 2 wynajmuje obecnie ponad 60 jednostek najmu (mieszkań, pokoi) w całej Polsce, osiągając planowaną rentowność 7% w skali roku na kapitale objętym przez Inwestora, wypłacanym w postaci dywidendy trzy razy w roku. Jednocześnie inwestycja ma okres bezkosztowego wyjścia o długości 1 roku. Tylko w ostatnich 6 miesiącach prawie podwoiliśmy liczbę jednostek w spółce oraz zebrany kapitał, osiągając poziom 5,4 mln zł.

I właśnie nadchodzący 31 maja 2018 r. to ostatni dzueń by dołączyć do Mzuri CFI 2 i partycypować w pełnej dywidendzie spółki za bieżący rok obrotowy, kończący się 30 września 2018 r.
CFI 2 to rozwiązanie dla tych, którzy chcą otrzymywać pasywny dochód z wynajmu mieszkań, ale:

– nie mają czasu lub odpowiednich środków na inwestowanie we własne mieszkanie na wynajem,

– nie mają odwagi podejmować decyzji inwestycyjnych,

– chcą rozproszyć swoje ryzyko w grupie wielu mieszkań,

– chcą mieć większą elastyczność wyjścia z inwestycji niż przy własnym mieszkaniu.

Zapraszam do zapoznania się z Pakietem Inwestora Mzuri CFI 2 i przystępowania do Spółki, która w ciągu 3 lat nabyła już ponad 60 jednostek (mieszkań i pokoi) na wynajem i generuje stabilny zwrot z najmu dla swoich Inwestorów.

Pakiet Inwestora Mzuri CFI 2, dostępny jest pod adresem: LINK

Komentarze:

  1. Kuba napisał(a):

    Witam,
    Ciekawy produkt. Jestem zainteresowany, ale czemu taka wysoka opłata za wejście (10-15% wartości udziałów). Przy takiej opłacie zakładana rentowność 7% w skali rocznej, praktycznie wychodzi 2% po 2 latach, 3,66% po 3 latach, 4,5% po 4 latach, 5% po 5 latach. Chyba, że coś źle policzyłem.
    Pozdrawiam
    Kuba

    • Artur Kaźmierczak napisał(a):

      Kuba, nie mam pojęcia jak to wyliczyłeś, ale raczej niewłaściwie.
      Opłata „za wejście” – jak to nazywasz – ma na celu wyrównanie zwrotu dla inwestorów, którzy wpłacą pieniądze na poczet objęcia udziałów w różnych momentach: w pierwszym miesiącu roku rozrachunkowego z tymi, którzy uczynią to w ostatnim miesiącu, a także tych, którzy wpłacili dwa lata temu z tymi, którzy wpłacają dzisiaj – gdyż zgodnie z prawem wszyscy otrzymają identyczną dywidendę.
      Zakładając, że uda nam się „dowieźć” te 7%, oznacza to, że osoba, która przystąpiła w ostatnim okresie subskypcyjnym w tym roku otrzyma zwrot ponad 6% – wpłaci 1150 zł za udział a otrzyma 70 zł dywidendy na udział (przed opodatkowaniem), a więc 70/1150 = 6,1%. Spółka jako całość przyniesie wówczas 7% zwrotu na kapitale.

  2. Jan Dziekoński napisał(a):

    Kuba,
    dodam wiecej, osoba która przystąpiłaby w ostatnim okresie subskrypcyjnym (tj. do maja) otrzymałaby 70 zł w lutym 2019 (dywidenda za trwający rok obrotowy) – czyli za 8 miesięcy oczekiwania (0,66 roku) ma zwrot 70/1150 = 6,1% / 0,66 = 9,2%.

    Następnie otrzyma zaliczki na poczet dywidendy kolejnego roku obrotowego w marcu, lipcu oraz saldo dywidendy w lutym 2020 za kolejny rok obrotowy. Z wyliczeń Artura powyżej jest to 6,1%

    Czyli w przeciągu 20 miesięcy (1,66 roku) otrzyma 140 złotych – po „urocznieniu” daje to 7,3% zwrotu.

    Co więcej, inwestor może po tym czasie sprzedać udziały na rynku wtórnym – osiągane dotychczas ceny sprzedaży wahały się w przedziale 1035-1080 zł za udział (zależnie od momentu w trakcie roku). Jest to potencjał do kolejnego zwrotu dla inwestora i odzyskania środków zainwestowanych w opłatę za przystąpienie.

    Nie mniej trzeba zakładać, że jest to inwestycja na więcej niż 1 rok.

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK

I FRIDOMIAKÓW

29 maja 2019 roku, środa – godz 19:00; live na profilu FB Sławek Muturi oraz – równolegle – webinar (konieczna wcześniejsza rejestracja). Szczegóły bliżej terminu.

Dlaczego info z tak dużym wyprzedzeniem? Bo będzie to już 10-ta (!!!!!!!!!!) rocznica mojego przejścia na wcześniejszą emeryturę:-). Choć będę tego dnia gdzieś w podróży po Afryce, to chciałbym byśmy się spotkali – choćby wirtualnie – przy kieliszku wina lub butelce piwa:-)

 

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Jak zarządzać portfelem mieszkań?-Bankier.tv

Jak zarządzać zgromadzonym portfelem nieruchomości? Kolejny odcinek z naszego "serialu": http://bankier.tv/video/Jak-zarzadzac-portfelem-mieszkan-52318.html [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Kasiu, dzięki za ciekawą perspektywę:-)
  • Sławek Muturi: AR, z tego co wiem, to zarząd Mzuri, w oparciu o wyniki pilota, podjął jakiś czas temu decyzję o...
  • Sławek Muturi: Mariusz, dzięki za update. Ceny rosną pewnie też dlatego, że na rynku jest dużo kapitału i coraz mniej...
  • Sławek Muturi: ADiT, nie jestem ekspertem podatkowym więc pozwolę wypowiedzieć się innym. Osobiście nie przechodziłem...
  • Sławek Muturi: Adam, dzieki za zaproszenie mnie wówczas na cykl prezentacji na uczelniach. Cieszę się, że nadal nie...
  • Sławek Muturi: Konkret, dzięki za podzielenie się Twoimi obserwacjami. Ja też nie jestem zwolennikiem zbyt wielu...
  • BiL: Ja mam w planach taka inwestycje w Polsce, ale w tym momencie chyba nikt tak do konca nie wie tam jeszcze “z...
  • BiL: Mam w planach taka inwestycje w Polsce, ale w tym momencie chyba nikt tak do konca nie wie tam jeszcze “z czym...
  • Robert: http://wyborcza.biz/biznes/7,1 47584,23934648,wynajmujesz-mie szkanie-turystom-przez-wiec...
  • Artur Kaźmierczak: Xav, Patrząc tylko na projekt polegający na wzniesieniu tego, nowego budynku („Nowa...
  • Mikafu: Ogrom pracy włożony i wyszło super. Gratuluje swietna robota 🙂
  • xav: Poczatkowa premia za najem krotkoterminowy (NK) byla stanowczo zbyt wysoka… zwroty z obydwu sposobow...
  • Konkret: Generalnie jestem przeciwnikiem zbyt nadmiernych regulacji ale niestety sytuacja z wynajmem na doby a nawet...
  • Robert: https://www.rp.pl/Wynajem/3091 79967-Student-nie-chce-do-akad emika.html
  • Artur Kaźmierczak: Galadewe, mój też nie za bardzo, ale staramy się, by styl był na tyle neutralny, by mieszkania...
  • Artur Kaźmierczak: Dziękuję Bobbi. Będziemy pamiętać przy najbliższej okazji. Remonty nieruchomości w Krakowie i...
  • xav: Hej Artur – mieszkania wyglądają bardzo spoko. CZy możesz podać numeryczny przykład inwestor który...
  • Tomek: Wydaje mi się, że wyższy podatek od nieruchomości to nie jest wielki problem w przypadku najmu...
  • Galadewe: Mieszkanie bardzo funkcjonalnie urządzone i ładnie chodź nie do końca jest to mój styl.
  • Robert: https://www.rp.pl/VAT/30917997 1-Polak-wynajmujacy-dom-w-Pols ce-i-mieszkajacy-za-granica...

Najnowsze wpisy

created by Water Design