Publikacje z kategorii "Inwestowanie"

18

11.2018

Nietypowe nieruchomości

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Inwestowanie, Nieruchomości, Nieruchomości za granicą, Podróżowanie po świecie, Wynajem

ilość komentarzy: 7

Wielokrotnie przekonywałem na łamach fridomii, że inwestować w najem można na wiele różnych sposobów: mieszkania duze (wynajmowane na pokoje) lub małe kawalerki albo całe kamienice. Można zamienić na mieszkania biurowiec (jedna ze spółek Mzuri CFI robi taką inwestycję w Lublinie), magazyn, starą fabrykę, komisariat policji, a nawet kościół.

Mieszkania można wynajmować na okres długi (np rok) lub na doby. Można założyć lub wybudować hotel lub hostel lub hotel robotniczy. Albo akademik lub dom senioralny. Lub założyć cmentarz.

19

10.2018

Nowy kamień milowy dla Mzuri CFI

autor: Artur Kaźmierczak|kategoria: Blog autorów, Inwestycje grupowe

ilość komentarzy: 7

Znowu chciałem się pochwalić. A właściwie podzielić dobrymi wieściami z Mzuri CFI. Dzisiaj, pierwszy raz w naszej historii, jednego dnia kupiliśmy dwie kamienice do dwóch różnych CFI!

Pierwsza znajduje się przy ulicy Kordeckiego 27 w Warszawie, a jej właścicielem została nasza najnowsza spółka – Mzuri CFI 11. Przyspieszony zakup kamienicy (pierwotnie planowany na listopad) był możliwy dzięki spełnieniu wszystkich warunków zawarcia transakcji przedstawionych w umowie przedwstępnej. Generalny Wykonawca zaangażowany do projektu przez Sprzedającego ukończył pierwszy etap prac budowlanych przed czasem (co jest ewenementem na skalę ogólnokrajową! :)) Ponadto doszliśmy do porozumienia z tym samym Wykonawcą i podpisaliśmy z nim kontrakt na realizację kolejnego etapu obejmującego nadbudowę kamienicy o dwie kondygnacje. Przyspieszenie transakcji pozwala na ograniczenie ryzyka ewentualnych opóźnień wynikających z sezonu zimowego, zwiększając tym samym prawdopodobieństwo osiągnięcia zakładanego zwrotu z inwestycji na poziomie 10,1% w skali roku.

21

09.2018

Nowy etap w rozwoju Mzuri CFI

autor: Artur Kaźmierczak|kategoria: Blog autorów, Inwestycje grupowe

ilość komentarzy: 4

No dobra, może nieco przesadziłem z tym nowym etapem, ale z pewnością wydarzyło się po raz pierwszy, że dzień po dniu uruchomiliśmy zbiórkę kapitału do dwóch różnych CFI: Mzuri CFI 11 (deweloperskie, celem jest rozbudowa kamienicy przy ul. Kordeckiego 27 w Warszawie) oraz do Mzuri CFI Śląsk (druga już transza naboru do CFI, które będzie zarabiać na najmie i, może, rewitalizacji, kamienic na Śląsku). Dodam jeszcze, że oprócz tego trwa równolegle nabór do Mzuri CFI 2. Nigdy jeszcze nie mieliśmy jednocześnie otwartych trzech CFI.

12

09.2018

Sytuacja wokół najmu krótkoterminowego dalej się zacieśnia

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Codzienny przegląd prasy, Inwestowanie, Opłacalność Inwestowania

ilość komentarzy: 43

https://www.msn.com/pl-pl/finanse/finanse-osobiste/zła-wiadomość-dla-zarabiających-na-najmie/ar-BBNdyhq?ocid=spartanntp

Do protestów sąsiadów, decyzji wspólnot mieszkaniowych o zakazie najmu krótkoterminowego, dochodzą jeszcze utrudnienia ze strony nadzoru budowlanego, skarbu państwa oraz gmin.

Jak Wy widzicie przyszłość najmu krótkoterminowego?

21

08.2018

Podsumowanie pierwszej transzy subskrypcji Mzuri CFI Śląsk

autor: Artur Kaźmierczak|kategoria: Blog autorów, Inwestycje grupowe

ilość komentarzy: brak komentarzy

Trzy tygodnie temu pisałem o otwarciu subskrypcji do naszej nowej spółki inwestowania grupowania – Mzuri CFI Śląsk. Dzisiaj pragnę podsumować wyniki.

Niemal 90 osób zadeklarowało objęcie udziałów za 3,7 mln zł. Cieszę się z tego wyniku, bo uwzględniając krótki okres subskrypcji oraz sezon wakacyjny, wydaje mi się, że to całkiem nieźle.

Dzięki temu kapitałowi będziemy mogli zadatkować wszystkie trzy kamienice, których zakupu jesteśmy najbliżej. De facto w tym tygodniu powinniśmy w końcu podpisać umowę przedwstępną zakupu pierwszej, a do połowy września drugiej i, być może, trzeciej kamienicy. Kapitału Spółki nie starczy nam na zakup wszystkich trzech nieruchomości, planujemy więc kolejną transzę subskrypcji na udziały w Mzuri CFI Śląsk – jeszcze w tym roku, jesienią. Wierzę, że będziemy wówczas w stanie co najmniej podwoić, a może i potroić kapitał, który obecnie posiada Spółka, a to dzięki dłuższej subskrypcji w lepszym okresie.

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK

I FRIDOMIAKÓW

12 lutego 2019 r., wtorek – godz 18:30; nagranie live na temat perspektyw inwestowania na Górnym Śląsku

23-24 lutego 2019 r. (sb-nd), Warszawa, Expo XXI; Targi Mieszkań i Domów

9-10 marca 2019 r. (sb-nd), Kraków, Expo Kraków; Targi Mieszkań i Domów

29 maja 2019 r., środa – godz 19:00; live na profilu FB Sławek Muturi oraz – równolegle – webinar (konieczna wcześniejsza rejestracja). Szczegóły bliżej terminu.

Dlaczego info z tak dużym wyprzedzeniem? Bo będzie to już 10-ta (!!!!!!!!!!) rocznica mojego przejścia na wcześniejszą emeryturę:-). Choć będę tego dnia gdzieś w podróży po Afryce, to chciałbym byśmy się spotkali – choćby wirtualnie – przy kieliszku wina lub butelce piwa:-)

 

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Wolność finansowa a bogactwo – Bankier.tv

Wolność finansowa nie jest równoznaczna z bogactwem. Można osiągnąć wolność finansową przy skromnym, ale starannie zgromadzonym majątku, ale zdarza się wcale nierzadko, że człowiek majętny wolny finansowo nie jest. Opowiadamy o tym w nagraniu z dnia 7 marca: http://bankier.tv/video/Wolnosc-finansowa-a-bogactwo-52320.html [...]

Najnowsze komentarze

  • Tomek: Tu wyraźnie widać, jaką przewagę ma oddanie mieszkania w najem firmie takiej jak Mzuri. Mi z pomocą firmy...
  • Lila: Witam, To moj pierwszy wpis i kilka mitow: 1. ” Za chwile banki podniosa stopy procentowe i z depozytu...
  • Jan Dziekonski: Dzięki – jednak ktoś to czyta! ;) Już poprawione =)
  • Łukasz: Tych mitów chyba jeszcze nie ma na liście: – Trzeba być ekspertem od nieruchomości, aby zainwestować...
  • Anu: W stu procentach zgadzam się z Pana postem! pozdrawiam
  • Konrad: Janku, w pkt 6 miałeś zapewne na myśli rynek wtórny a nie pierwotny…
  • Sławek S.: Witam, mam tak samo – jeżeli najemca jest nieabsorbujący i nie ma problemów z płatnościami to jest...
  • Sławek Muturi: Tomek, OK, rozumiem. Dzięki:-) W sumie to nasza dyskusja jest nieco akademicka – za co...
  • Kuneg: Tomku, niczego nie sugerowałam, bo znamy się wystarczająco długo i dobrze, żeby rozmawiać otwartym tekstem, a...
  • arek: Dorzucę swoje trzy grosze, zdaje się ,że Sławek na początku napisał o tym ,że wynajem w Szwecji jest...
  • Tomek: Sławku, masz w pewnym sensie rację, ale mi chodziło o coś trochę innego. Otóż, jeśli osiągasz przychód 70 tyś...
  • TX: To chyba nie do konca prawda. Niski zwrot moze wynikac z wysokiej ceny aktywa a nie z malej przewagi przychodow...
  • Sławek Muturi: Tomek, zgadzam się z Tobą. Teoretycznie masz rację. Pewnie dużo zależy od etapu na którym jesteś jeśli...
  • Tomek: Moim zdaniem, zarabianie na zwrocie 0.1% – 1% ma jednak znaczącą wadę względem zarabiana na zwrocie...
  • Tomek: Moim zdaniem, robisz nie do końca dobrze, sugerując koleżance niewprost, że źle robi, jeżdżąc na wakacje, i...
  • BiL: Slawek, oblicznenia byly oczywiscie mocno uproszczone, ale nie sadze zeby az tak bardzo odbiegaly od...
  • BiL: Dzieki Jan, podsumowalem moje mity z zeszlego tygodnia ponizej (przepraszam, ze byly powklejane w rozne wpisy,...
  • Sławek Muturi: Marian, dzięki za Twój komentarz. Niby masz rację, ale mam kilka „ale” do takiego toku...
  • Sławek Muturi: BGK, częściowo się zgadzam. Będzie poddany ryzyku kursowemu, to prawda. Ale wg mnie mniej go powinnien...
  • Sławek Muturi: Lemon, zgadzam się. Tak to wygląda z naszej perspektywy. Ale już z jego perspektywy, Polska jest...

Najnowsze wpisy

created by Water Design